人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，中國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。
近年來，中國房地產市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。 房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強的依賴性。在房地產行業(yè)的發(fā)展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環(huán)境的變化，加快房地產金融創(chuàng)新?；诜康禺a金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產行業(yè)資金周轉問題，加速房地產金融創(chuàng)新，促進房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門近日聯合印發(fā)《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，加強從業(yè)管理，規(guī)范住房租賃經營行為，要求住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶，向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，并通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶。同時，意見禁止套取使用住房租賃消費貸款。住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。
樓市調控仍是2021年的主基調，金融機構對房地產的相關融資也會繼續(xù)管控，或雖有好轉但大幅放水可能性不大;同時當前房地產市場趨勢已經下行，房地產項目將面臨銷售壓力和虧損風險，金融機構也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。
目前中國大部分房地產開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發(fā)商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關的財政支持系統(tǒng)，在房地產住房資金來源、政府信用擔保、減輕貸款返還負擔和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實施辦法。再加上上述我國的房地產金融政策還沒有從經濟政策中相對獨立出來的原故，因而每次房地產市場調控實質上都只是宏觀經濟"大調控"背景下的產業(yè)性配合，而非真正獨立意義的樓市調控。
人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，中國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。銀行業(yè)金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%，這是含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率只有0.3%。長期的數據統(tǒng)計來看，中國的銀行業(yè)不良貸款比例依然較低，特別是房地產貸款比例低于整體貸款不良比例，而個人貸款的不良比例更低，這證明了在目前階段中國的房地產信貸風險是整體可控的，中國房地產金融的風險是不用過分擔心的，監(jiān)管層也會高度重視房地產金融的潛在風險和杠桿水平，從而確保房地產金融的安全可持續(xù)發(fā)展。
未來，我國房地產金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設小康社會的目標必然導致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構成房地產金融增長的堅實基礎，其中房地產信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產資產的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產品日益豐富。
欲了解房地產金融行業(yè)更多內容詳情請點擊查看《2021-2026年中國房地產金融行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。
2021-2026年中國房地產金融行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告
隨著國內經濟的發(fā)展，房地產金融市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產金融企業(yè)數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產金融行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...
查看詳情
中研網
發(fā)現資訊的價值
研究院
掌握產業(yè)最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業(yè)資訊。每天對全球產業(yè)經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
你愛吃螺螄粉嗎?近幾年，“聞著臭、吃著香”的柳州螺螄粉，憑借“酸、辣、鮮、爽、燙”的特點，風靡全國，還遠銷20多4...
近年來，我國醫(yī)療需求不斷增長，國內醫(yī)療器械市場呈現巨大發(fā)展空間。加之，國家高度重視醫(yī)療器械行業(yè)的發(fā)展，加大投入...
2021年自動分揀機器人行業(yè)競爭格局分析傳統(tǒng)的分揀環(huán)節(jié)由人工承擔，在業(yè)務量不是很大的情況下，人工分揀能夠有效滿足需...
據了解，近期，森馬服飾發(fā)布2020年年報，數據顯示，2020年森馬服飾實現營收152.0 億元，同比下降21.4%;歸母凈利潤8...
近期，桃李面包公司發(fā)布2021年第一季度報告。公司2021Q1營業(yè)收入13.27億元，同比增長0.31%;凈利潤1.63億元，同比下1...
北京無印良品再訴日本無印良品據悉，因日本無印良品發(fā)表的聲明涉嫌商業(yè)詆毀不正當競爭，北京棉田紡織品有限公司再次與...
90后長租現象越來越普遍 為住房租賃市場帶來大發(fā)展 