園區(qū)規(guī)劃方案_產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃_工業(yè)園區(qū)規(guī)劃_中研普華產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的咨詢機(jī)構(gòu)

研究報(bào)告 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃 市場調(diào)研 兼并重組 IPO咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 政府規(guī)劃 投資銀行 產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略

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產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃概述

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指在一個國家或地區(qū)，通過政府主導(dǎo)力量干預(yù)形成或通過市場機(jī)制自發(fā)形成的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域，區(qū)域內(nèi)具有完備的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的社會環(huán)境，同時(shí)產(chǎn)業(yè)集約化程度高、特色鮮明、企業(yè)之間具有明顯的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種有效方式。產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)...

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產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的發(fā)展特點(diǎn)

1
豐富的
多元化空間
2
鼓勵交流的
場所空間
3
多學(xué)科知識群體與創(chuàng)
新型功能社區(qū)的就近結(jié)合
4
資源與
設(shè)施的共享
5
吸引人
的休閑設(shè)施
6
最先進(jìn)
的基礎(chǔ)設(shè)施
7
靈活的
變通能力和適應(yīng)性
8
發(fā)達(dá)的公交運(yùn)輸系統(tǒng)和
宜人的步行環(huán)境
9
城市化的
社區(qū)空間
10
園區(qū)的
智慧管理

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃有哪些內(nèi)容

產(chǎn)業(yè) 園區(qū)規(guī)劃 有哪些 內(nèi)容

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

科學(xué)構(gòu)劃園區(qū)全局性的發(fā)展藍(lán)圖：包括產(chǎn)業(yè)聚集、功能定位、開發(fā)模式、運(yùn)作機(jī)制等研究。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

深度優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局：包括空間承載力、特色集聚、功能分區(qū)等研究。

2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位

明確發(fā)展方向，有效提出園區(qū)整體形象：包括產(chǎn)業(yè)定位、功能定位、目標(biāo)客戶篩選、管控機(jī)制等研究。

5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)二次創(chuàng)業(yè)

整合多重優(yōu)勢，挖掘園區(qū)發(fā)展新潛力：包括支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、園區(qū)新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化路徑等研究。

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位

加快推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級：包括園區(qū)比較優(yōu)勢、區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈分工協(xié)作、細(xì)分領(lǐng)域、產(chǎn)業(yè)招商等研究。

6、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理

提高運(yùn)營管理水平，煥發(fā)園區(qū)發(fā)展新活力：包括管理體制、產(chǎn)業(yè)招商、品牌經(jīng)營、孵化支持、產(chǎn)業(yè)投資等研究。

行業(yè)分類

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃面臨的問題

產(chǎn)業(yè) 園區(qū)規(guī)劃 面臨的 問題

01

園區(qū)規(guī)劃
盲目追求布局高大上，不重實(shí)效性

04

園區(qū)規(guī)劃水平不高，
配套銜接不夠，投資環(huán)境差

02

園區(qū)規(guī)劃
還停留在傳統(tǒng)城市規(guī)劃模式層面上

05

園區(qū)規(guī)劃重外表空間，
輕內(nèi)在產(chǎn)業(yè)，缺乏驅(qū)動力量

03

園區(qū)規(guī)劃
同質(zhì)性現(xiàn)象嚴(yán)重，競爭力缺乏

06

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的定位
不準(zhǔn)確，深度不夠，操作性不強(qiáng)

中研普華規(guī)劃理念

如何從產(chǎn)業(yè)鏈的角度對現(xiàn)有的區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入分析研究，尋找缺失環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)；
如何結(jié)合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，選擇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)；
如何在園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理模式和機(jī)制上形成突破，保持健康、持續(xù)的發(fā)展趨勢；
如何正確處理招商引資和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的關(guān)系，保持區(qū)域經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生增長動力；
如何在圍繞園區(qū)產(chǎn)（企）業(yè)發(fā)展的需求上形成特色的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢

老一代的產(chǎn)業(yè)園能耗比較大、城市功能不協(xié)調(diào)等，未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸向新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)化。
園區(qū)是政企合作的產(chǎn)物，它不是一個企業(yè)能夠完成的，在這個前提下，和政府對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合作，至少有六個層面的體系必須要一同考慮。

一、新型園區(qū)的頂層設(shè)計(jì)系統(tǒng)

1
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
體系
2
城市規(guī)劃
體系
3
建設(shè)控制
體系
4
招商運(yùn)營
體系
5
金融合作
體系
6
管理和服務(wù)
體系

二、新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢

園區(qū)的投資主體
越來越多樣化
產(chǎn)城融合
是大勢所趨
產(chǎn)業(yè)定位的精準(zhǔn)和差異化
是未來園區(qū)最核心的競爭力
智慧與生態(tài)成為
新標(biāo)準(zhǔn)、新亮點(diǎn)
園區(qū)平臺化規(guī)律
越來越清晰

產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析

傳統(tǒng)園區(qū)盈利模式主要依賴土地收入，不過這種模式已經(jīng)逐漸走進(jìn)瓶頸，大量園區(qū)運(yùn)營處于盈虧平衡或略有虧損的狀態(tài)，
收入的主要來源是稅收分成、政府的各類補(bǔ)貼和轉(zhuǎn)移支付，而為了招商引資和吸引產(chǎn)業(yè)入駐，各地園區(qū)在土地、稅收方面又采取了很多減免的優(yōu)惠政策，
致使園區(qū)自身的收入和盈利能力更加脆弱。園區(qū)的盈利模式并不是單一類型的，往往是多種模式混合運(yùn)作。隨著園區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營發(fā)展的逐漸成熟，
園區(qū)的盈利模式也將從單一走向多元，從低級階段走向高級階段。園區(qū)主要的盈利模式類型有以下四種：

土地運(yùn)營

土地增值：原有土地只租不售，獲得土地增值；以產(chǎn)業(yè)名義低成本獲取土地
租金收入：產(chǎn)業(yè)用房地租金收入
商業(yè)地產(chǎn)：配套的商業(yè)性房產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)房產(chǎn)的出租和出售
住宅地產(chǎn)：獲得住宅配套，住宅出租和出售
增值服務(wù)

產(chǎn)業(yè)技術(shù)性服務(wù)：公共性技術(shù)平臺
產(chǎn)業(yè)發(fā)展性服務(wù)：融資、咨詢、培訓(xùn)、信息、政府關(guān)系、孵化、知識、媒體、網(wǎng)絡(luò)、物流、人力資源、軟件服務(wù)外包等
生活配套性服務(wù)：餐飲、娛樂、購物、醫(yī)療等
園區(qū)運(yùn)營性服務(wù)：物業(yè)管理（污水處理、供水、供暖、供電、供氣）
金融投資

產(chǎn)業(yè)投資：VC/PE
專業(yè)性公司投資：投資專業(yè)性公司并實(shí)現(xiàn)IPO
產(chǎn)業(yè)用地資本運(yùn)作：在不允許直接轉(zhuǎn)售情況下，探索作價(jià)入股方式
現(xiàn)有房產(chǎn)的資本運(yùn)作：產(chǎn)業(yè)型房產(chǎn)股權(quán)、信托、證券化運(yùn)作
模式輸出

生地開發(fā)：土地的一級開發(fā)建設(shè)、BOT運(yùn)營、以土地入股共同開發(fā)
熟地改造：原有物業(yè)改造與功能變更
委托經(jīng)營：分享稅收或服務(wù)性收益

產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式

園區(qū)運(yùn)營聚焦園區(qū)、企業(yè)、合作第三方共贏生態(tài)梳理與打造，
針對園區(qū)將政府資源、行業(yè)資源、企業(yè)資源、合作伙伴、中介服務(wù)、金融、院所等資源進(jìn)行深度整合，形成生命共同體，充分發(fā)揮園區(qū)的集中優(yōu)勢，
吸引投資落戶園區(qū)，讓園區(qū)產(chǎn)生持續(xù)競爭力與多元盈利能力，真正發(fā)揮產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的最大價(jià)值。

一、免費(fèi)模式

免費(fèi)購置房屋 對符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)定位，財(cái)政收入隸屬于地方政府的獨(dú)立核算企業(yè)實(shí)行。在購置項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)時(shí)，按照稅收貢獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，在幾年內(nèi)稅收獎勵金額等于房產(chǎn)總價(jià)時(shí)，可免費(fèi)贈送房屋產(chǎn)權(quán)。
免費(fèi)租賃房屋 對符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)定位，財(cái)政收入隸屬于當(dāng)?shù)卣莫?dú)立核算企業(yè)實(shí)行。在租賃項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)時(shí)，按照稅收貢獻(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，在幾年內(nèi)稅收獎勵金額等于房租總價(jià)時(shí)，可免費(fèi)享受的房屋租賃。
免費(fèi)企業(yè)注冊 符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)在入駐產(chǎn)業(yè)園時(shí)，可免收注冊辦理服務(wù)費(fèi)、免收辦公經(jīng)營場地費(fèi)、免收工商注冊登記費(fèi)、免收咨詢服務(wù)費(fèi)及其他代辦服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)免費(fèi)注冊企業(yè)的稅收情況享受相應(yīng)的稅收獎勵。

二、金融服務(wù)模式

設(shè)立創(chuàng)業(yè)基金由園區(qū)開發(fā)企業(yè)與政府部門
共同發(fā)起設(shè)立創(chuàng)業(yè)基金，
用于扶持園內(nèi)有潛力的
優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展。

股權(quán)投資由園區(qū)開發(fā)企業(yè)或第三方的
投資機(jī)構(gòu)以現(xiàn)金、租金、產(chǎn)權(quán)
等方式對園內(nèi)企業(yè)投資，
為企業(yè)發(fā)展提供支持。

股權(quán)融資入園區(qū)企業(yè)可用股權(quán)做為質(zhì)押，
通過股權(quán)融資的方式
為園區(qū)企業(yè)提供發(fā)展
所需的資金。

貿(mào)易融資為入園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中
的國內(nèi)外貿(mào)易、產(chǎn)品銷售
及采購過程提供全方位的
資金支持。

授信融資根據(jù)金融機(jī)構(gòu)對園區(qū)的授信，
由園區(qū)開發(fā)企業(yè)或第三方公司
進(jìn)行擔(dān)保等多種方式獲得金融機(jī)構(gòu)
對企業(yè)的低成本融資。

融資貼息根據(jù)入園企業(yè)對園區(qū)的稅收貢獻(xiàn)，
為企業(yè)在使用各類金融工具獲得資金
過程中提供貼息服務(wù)，
最大程度降低企業(yè)融資成本。

融資購房入駐企業(yè)購買產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)時(shí)專享的
一項(xiàng)優(yōu)惠政策，不僅可以享受到
一定的房價(jià)折扣點(diǎn)，
還可以享受融資擔(dān)保。

融資租賃入駐企業(yè)可申請一定年限的
一次性支付租金的融資租賃政策，
同時(shí)還可以享受園區(qū)
提供的融資擔(dān)保。

三、園區(qū)運(yùn)營三大服務(wù)體系: 園區(qū)
全程運(yùn)營; 園區(qū)
智慧化升級; 競爭力
創(chuàng)新提升

四、園區(qū)競爭力創(chuàng)新提升服務(wù): 產(chǎn)學(xué)研
平臺打造; 產(chǎn)業(yè)
孵化能力加強(qiáng); 投融資
體系構(gòu)建

產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同發(fā)展階段特征

第一階段
生產(chǎn)要素聚集低成本導(dǎo)向，由于優(yōu)惠政策的吸引圣餐要素的低成本導(dǎo)致
人才、技術(shù)、資本的注入，
但要素低效率配置。
第二階段
產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)特征產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向，各種生產(chǎn)要素重新整合，形成穩(wěn)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和具有上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐和配套條件。
第三階段
創(chuàng)新突破階段技術(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、
高速信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、生物技術(shù)、
新型能源技術(shù)、新材料和先進(jìn)制造技術(shù)
等重要的新興領(lǐng)域。
第四階段
現(xiàn)代科技都市財(cái)富凝聚階段，高價(jià)值的
“財(cái)富級”要素的推動。高勢能優(yōu)勢。
文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、及其他
高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)及規(guī)劃理念

第一、園區(qū)的規(guī)劃首先是以產(chǎn)業(yè)平臺構(gòu)建為核心導(dǎo)向，而不是以用地性質(zhì)和規(guī)模設(shè)定為主要目標(biāo)。
第二、要圍繞構(gòu)筑高端要素聚集能力為主要目標(biāo)，包括城市服務(wù)功能的配給以及宜居環(huán)境的營造。
第三、不僅僅需要考慮園區(qū)自身的利益，也更多的需要考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長性和二次成長培育。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式

單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，
因此，必須基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)針對性設(shè)計(jì)開發(fā)方案，靈活運(yùn)用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實(shí)現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)。

1政府主導(dǎo)開發(fā)模式

政府主導(dǎo)開發(fā)模式是以政府為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。
2主體企業(yè)引導(dǎo)模式

主體企業(yè)引導(dǎo)模式是指在特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有強(qiáng)大實(shí)力的企業(yè)，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨(dú)立的工業(yè)園區(qū)，并在自身入駐園區(qū)且占主導(dǎo)地位的情況下，借助其在產(chǎn)業(yè)中的強(qiáng)大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚。
3產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式是房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取土地項(xiàng)目，進(jìn)行項(xiàng)目的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項(xiàng)目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營、管理。
4綜合運(yùn)作模式

綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開發(fā)模式。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮政府的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項(xiàng)目。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃重要原則

關(guān)聯(lián)發(fā)展原則發(fā)揮優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶動作用，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動產(chǎn)業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展的良性格局。
成鏈發(fā)展原則堅(jiān)持把培育完善優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈作為新的產(chǎn)業(yè)競爭格局下大力發(fā)展地區(qū)產(chǎn)業(yè)的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機(jī)制。
集聚發(fā)展原則強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎(chǔ)設(shè)施和政策市場環(huán)境建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的企業(yè)入園發(fā)展。
集約發(fā)展原則優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動企業(yè)精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。
合作發(fā)展原則立足省內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，支持跨區(qū)域建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探索產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)或產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)建設(shè)模式和管理運(yùn)行機(jī)制。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃五步法

外部環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
行業(yè)發(fā)展前景評估
政策導(dǎo)向
內(nèi)部資源分析內(nèi)部資源優(yōu)勢
內(nèi)部資源劣勢
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和資源能力
產(chǎn)業(yè)和周邊的競爭態(tài)勢
產(chǎn)業(yè)定位分析確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
確定產(chǎn)業(yè)組合方法
確定輔助產(chǎn)業(yè)
產(chǎn)業(yè)空間布局產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
空間布局策略
園區(qū)策略配套招商策略
運(yùn)營管理策略
增值服務(wù)策略
投融資策略

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃總體框架

1
發(fā)展戰(zhàn)略
科學(xué)構(gòu)劃園區(qū)
全局性的發(fā)展藍(lán)圖
2
發(fā)展定位
明確發(fā)展方向，
有效提升園區(qū)整體形象
3
產(chǎn)業(yè)定位
加快推進(jìn)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級
4
產(chǎn)業(yè)布局
深度優(yōu)化園區(qū)
產(chǎn)業(yè)空間布局
5
產(chǎn)業(yè)升級
整合多重優(yōu)勢，
挖掘園區(qū)發(fā)展新潛力
6
經(jīng)營管理
提高運(yùn)營管理水平
煥發(fā)園區(qū)發(fā)展新活力

我們的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)內(nèi)容

園區(qū)
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
區(qū)域
產(chǎn)業(yè)研究
園區(qū)開發(fā)
管理設(shè)計(jì)
園區(qū)招商
引資設(shè)計(jì)
產(chǎn)業(yè)鏈
設(shè)計(jì)
運(yùn)營鏈
設(shè)計(jì)
供應(yīng)鏈
設(shè)計(jì)
載體鏈
設(shè)計(jì)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型

生物醫(yī)藥園區(qū)規(guī)劃生物醫(yī)藥園區(qū)是以生物工程、生化醫(yī)藥、現(xiàn)代中藥、醫(yī)療器械為主，為生物醫(yī)藥企業(yè)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)提供“一站式”服務(wù)。是園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵...查看詳情

新能源園區(qū)規(guī)劃新能源的各種形式都是直接或者間接地來自于太陽或地球內(nèi)部深處所產(chǎn)生的熱能。包括了太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、核聚變?..查看詳情

新材料園區(qū)規(guī)劃新材料是高新技術(shù)發(fā)展的基礎(chǔ)和先導(dǎo)。當(dāng)前，新材料技術(shù)已經(jīng)滲透到國民經(jīng)濟(jì)、國防建設(shè)和社會生活的各個領(lǐng)域，支撐著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展...查看詳情

節(jié)能環(huán)保園區(qū)規(guī)劃節(jié)能環(huán)保園區(qū)規(guī)劃，指的是對節(jié)能環(huán)保園區(qū)進(jìn)行比較全面的長遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，是對未來整體性、長期性、基本性問題的思考、考量和設(shè)計(jì)未...查看詳情

循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)規(guī)劃變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，創(chuàng)新發(fā)展模式，擺脫傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)直線型發(fā)展的思維定式，在經(jīng)濟(jì)與社會領(lǐng)域，在宏觀、中觀及微觀層面構(gòu)建本區(qū)域的特色循...查看詳情

新能源汽車園區(qū)規(guī)劃新能源汽車產(chǎn)業(yè)是以新能源汽車整車研發(fā)、制造為主干，新能源車用發(fā)動機(jī)、動力電池及管理系統(tǒng)、驅(qū)動電機(jī)及控制系統(tǒng)、車用附件...查看詳情

高端裝備制造園區(qū)規(guī)劃高端裝備制造業(yè)是指現(xiàn)代制造業(yè)的高端領(lǐng)域。裝備制造業(yè)是一個國家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和工業(yè)崛起的標(biāo)志，是一國制造業(yè)的基礎(chǔ)和核心競爭力所...查看詳情

智能制造產(chǎn)業(yè)園智能制造產(chǎn)業(yè)園分為企業(yè)投資建設(shè)區(qū)和中小企業(yè)孵化區(qū)，主要引進(jìn)高端自動化機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)、先進(jìn)數(shù)控機(jī)床、成套醫(yī)療（醫(yī)藥）機(jī)械設(shè)備...查看詳情

化工園區(qū)規(guī)劃化工園區(qū)是現(xiàn)代化學(xué)工業(yè)為適應(yīng)資源或原料轉(zhuǎn)換，順應(yīng)大型化、集約化、最優(yōu)化、經(jīng)營國際化和效益最大化發(fā)展趨勢的產(chǎn)物?；@區(qū)...查看詳情

信息技術(shù)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)國家電子信息產(chǎn)業(yè)基地是實(shí)施電子強(qiáng)國戰(zhàn)略的重要舉措。為支持基地和園區(qū)進(jìn)一步整合資源，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和...查看詳情

建材園區(qū)規(guī)劃建材工業(yè)園是以新型建筑材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的新型工業(yè)園區(qū)，發(fā)展相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)和具有高科技含量的工業(yè)企業(yè)。建材工業(yè)園可為市政建設(shè)提供大...查看詳情

農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)規(guī)劃農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園作為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種新趨勢，顯示出了強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢，把特色農(nóng)產(chǎn)品加工優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展同培育產(chǎn)業(yè)集群結(jié)合...查看詳情

現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園作為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種新趨勢，顯示出了強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢，把特色農(nóng)產(chǎn)品加工優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展同培育產(chǎn)業(yè)集群結(jié)合...查看詳情

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃內(nèi)至今尚無對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定，國內(nèi)常規(guī)概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)...查看詳情

旅游園區(qū)規(guī)劃旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)是指以園區(qū)的管理和發(fā)展特點(diǎn)，來建設(shè)旅游景區(qū)的一種模式，既保持了旅游景區(qū)的性質(zhì)，又具備園區(qū)的輻射、帶動、示范功能...查看詳情

重點(diǎn)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

1
工業(yè)園區(qū)
發(fā)展戰(zhàn)略
與規(guī)劃
2
高新技術(shù)
產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展
戰(zhàn)略與規(guī)劃
3
經(jīng)濟(jì)技術(shù)
開發(fā)區(qū)發(fā)展
戰(zhàn)略與規(guī)劃
4
物流園區(qū)
發(fā)展戰(zhàn)略
與規(guī)劃
5
特色功能區(qū)
發(fā)展戰(zhàn)略
與規(guī)劃
6
旅游區(qū)
發(fā)展
規(guī)劃
7
特色商業(yè)街
建設(shè)與改造
升級研究

園區(qū)建設(shè)規(guī)劃咨詢

園區(qū)建設(shè)是所有縣級以上政府都在積極思考并全力推動的一項(xiàng)工作，甚至，在一些地方，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道也千方百計(jì)謀動此類浩大工程。
其原因，核心的就只有一條，就是工業(yè)園區(qū)建設(shè)對一個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有不可替代的重要性。

科學(xué)論證，準(zhǔn)確定位，
高起點(diǎn)編制園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；
開發(fā)建設(shè)，同步配套，
樹立“一個園區(qū)，一座新城”的理念；
立足長遠(yuǎn)，創(chuàng)新機(jī)制，
把政策優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為體制優(yōu)勢。

產(chǎn)業(yè)分析規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)白皮書: “皮書”最早源于政府部門對某個專門問題的特定報(bào)告，通常這種報(bào)告在印刷時(shí)不作任何裝飾，封面也是白紙黑字，所以稱為“白皮書”。
在不少國家，政府發(fā)布報(bào)告時(shí)使用“白皮書” 已基本成為慣例?，F(xiàn)在大量研究機(jī)構(gòu)借用“白皮書”帶有的權(quán)威含義，給一些研究報(bào)告冠以“白皮書”之名。
產(chǎn)業(yè)白皮書是中研普華在對產(chǎn)業(yè)通過深度調(diào)查和研究的基礎(chǔ)上，發(fā)表的關(guān)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、特點(diǎn)、趨勢、存在的問題及解決思路等方面的理解和認(rèn)知，
看法和觀點(diǎn)具有一定的代表性和權(quán)威性。我們撰寫的產(chǎn)業(yè)白皮書內(nèi)容精煉，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，是研究機(jī)構(gòu)、職能部門、行業(yè)協(xié)會不可或缺的決策依據(jù)。

宏觀經(jīng)濟(jì)/政策研究宏觀經(jīng)濟(jì)和政策研究對于判斷正確的時(shí)間
和正確的市場具有雷達(dá)指示作用，
也會在某種程度上對正確的企業(yè)產(chǎn)生影響。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃是指綜合運(yùn)用各種理論
分析工具，從當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況出發(fā)，
充分考慮國際國內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是指某個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)
由不合理向合理化和高級化的轉(zhuǎn)變，
未來區(qū)域的競爭就是城市群之間的競爭。

政府項(xiàng)目規(guī)劃課題

為協(xié)助政府相關(guān)機(jī)構(gòu)能在國家產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)過程中順利通過，中研普華基于同國家發(fā)改委、國家商務(wù)部，
以及全國 150 多個行業(yè)協(xié)會的長期良好合作關(guān)系，結(jié)合國家信息中心、國家統(tǒng)計(jì)局，海關(guān)總署、國家工商總局等的相關(guān)權(quán)威數(shù)據(jù)，
充分利用中研普華20年來積累的相關(guān)細(xì)分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫，為政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資規(guī)劃提供分析報(bào)告。

中研普華政府決策支持: 區(qū)域重點(diǎn)
課題研究; 區(qū)域經(jīng)濟(jì)
發(fā)展規(guī)劃; 區(qū)域產(chǎn)業(yè)
發(fā)展策略; 區(qū)域經(jīng)濟(jì)
配套體制

中研普華社會公共咨詢: 社會民生
問題研究; 社會公共
問題研究; 社會循環(huán)
經(jīng)濟(jì)研究; 社會風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)濟(jì)研究

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

高新區(qū)總體規(guī)劃，是指實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)對高新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，對高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能、空間及
進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的綜合布局和全面安排，還包括選定規(guī)劃定額指標(biāo)，制訂該高新區(qū)遠(yuǎn)、近期目標(biāo)及其實(shí)施步驟和措施等工作。
高新區(qū)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于舉足輕重的地位，是推動新型工業(yè)化和新型城市化的主要力量。

高新區(qū) 規(guī)劃服務(wù) 內(nèi)容: 園區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃; 園區(qū)管理體制研究設(shè)計(jì); 園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究; 園區(qū)開發(fā)公司商業(yè)模式研究設(shè)計(jì); 園區(qū)近期實(shí)施方案及行動計(jì)劃; 信息化管理平臺規(guī)劃建設(shè); 園區(qū)空間布局和服務(wù)載體設(shè)計(jì); 品牌推廣與招商方案; 園區(qū)公司績效及人力資源

項(xiàng)目招商與營銷策劃

招商策劃投資項(xiàng)目包裝
園區(qū)定位策劃
園區(qū)招商策劃
項(xiàng)目優(yōu)化策劃
園區(qū)招商手冊設(shè)計(jì)
園區(qū)招商視頻設(shè)計(jì)
招商推廣招商推介會承辦
意向企業(yè)邀約
官網(wǎng)宣傳
微信平臺宣傳
平臺展示服務(wù)
網(wǎng)絡(luò)整合營銷推廣
項(xiàng)目引進(jìn)目標(biāo)企業(yè)篩選
項(xiàng)目招商談判
目標(biāo)企業(yè)調(diào)研
企業(yè)商務(wù)接待
項(xiàng)目落地模式設(shè)計(jì)
優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
園區(qū)運(yùn)營園區(qū)運(yùn)營咨詢
園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
派駐專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)
園區(qū)服務(wù)平臺建設(shè)
園區(qū)信息化建設(shè)
園區(qū)保障體系建設(shè)
招商代理招商團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及組建
項(xiàng)目招商實(shí)施管理
項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)
標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作管理流程
先進(jìn)園區(qū)考察學(xué)習(xí)
后期經(jīng)營策略

前置招商詳情

智慧城市規(guī)劃

智慧城市建設(shè)背景智慧城市的建設(shè)熱潮源于2008年11月IBM在紐約召開的外國關(guān)系理事會上提出的“智慧的地球”，旨在通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等信息和通...查看詳情

智慧城市規(guī)劃的重要性目前我國智慧城市建設(shè)中所面臨的突出問題是缺乏科學(xué)、統(tǒng)一的智慧城市頂層設(shè)計(jì)和總體規(guī)劃，導(dǎo)致出現(xiàn)部分重復(fù)建設(shè)。智慧城市能否做好關(guān)...查看詳情

規(guī)劃需科學(xué)分析與決策我們在發(fā)展智慧城市和智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候應(yīng)該明確我們的項(xiàng)目范圍，不至于我們在發(fā)展的時(shí)候把什么樣的項(xiàng)目都往智慧城市里裝...查看詳情

智慧城市建設(shè)存在問題從當(dāng)前智慧城市發(fā)展實(shí)際來看，我們對于智慧城市的認(rèn)識并不一致，不同部門、不同地區(qū)對智慧城市建設(shè)所包含的內(nèi)容的看法往往不同...查看詳情

智慧城市規(guī)范建設(shè)建議為規(guī)范當(dāng)前智慧城市建設(shè)所出現(xiàn)的混亂局面，亟待加強(qiáng)智慧城市的頂層設(shè)計(jì)，科學(xué)合理地規(guī)劃智慧城市建設(shè)。從國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展來看...查看詳情

智慧城市規(guī)劃業(yè)務(wù)領(lǐng)域通過深度調(diào)研與科學(xué)分析，對城市/園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀與區(qū)域特色做出準(zhǔn)確判斷，運(yùn)用先進(jìn)的智慧城市規(guī)劃理念和方法，制定綱領(lǐng)性的智慧城市...查看詳情

智慧城市規(guī)劃服務(wù)模塊中研物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研究中心根據(jù)每階段物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)實(shí)際發(fā)展?fàn)顟B(tài)做出具體分析研究，形成具有行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)功能的研究報(bào)告...查看詳情

智慧城市規(guī)劃方案“智慧城市”的概念，最早起源于“智慧的地球”這一愿景。2008年11月，在紐約召開的外國關(guān)系理事會上，創(chuàng)立于1911年、目前全球...查看詳情

我們的專業(yè)優(yōu)勢當(dāng)前全球正面臨著物聯(lián)網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一輪信息技術(shù)變革，知識經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展使信息資源日益成為社會至關(guān)重要的生產(chǎn)要素...查看詳情

投資分析與價(jià)值評估

鑒于地產(chǎn)項(xiàng)目一般都投資大、風(fēng)險(xiǎn)大、建設(shè)周期長等特點(diǎn)。在開發(fā)前期，應(yīng)通過科學(xué)的分析工具進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、盈利模式診斷，
同時(shí)還應(yīng)該對地產(chǎn)項(xiàng)目的社會價(jià)值、文化價(jià)值等綜合進(jìn)行考量和判斷，從而對地產(chǎn)項(xiàng)目做出的綜合價(jià)值評估。中研普華認(rèn)為，地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析與
價(jià)值評估應(yīng)該項(xiàng)目價(jià)值、盈利模式、風(fēng)險(xiǎn)評估三方面著重進(jìn)行分析。

投資 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 項(xiàng)目的 項(xiàng)目價(jià)值

區(qū)域

區(qū)域形象、
升值前景、交通規(guī)劃、相關(guān)配套

資源

自然資源、
市政設(shè)施

產(chǎn)品

實(shí)用性、
采光通風(fēng)、贈送面積、戶型創(chuàng)新

規(guī)劃

規(guī)模、容積率、園林景觀、內(nèi)部配套、
梯戶及景觀均好、設(shè)備及材質(zhì)

營銷

推廣形象、
現(xiàn)場價(jià)值展示、專業(yè)陣容

平臺

開發(fā)商品牌、
物管品牌

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目流程

關(guān)于您的園區(qū)規(guī)劃問題，更多個性化的解決方案，請與我們的咨詢顧問聯(lián)絡(luò)。
中研普華產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃咨詢顧問將與您一起深入分析項(xiàng)目，并為您制定針對性的項(xiàng)目解決方案。

前期準(zhǔn)備: 客戶咨詢初步接觸
考察和訪談; 商務(wù)談判達(dá)成共識
簽署項(xiàng)目合同

項(xiàng)目啟動: 項(xiàng)目組成立項(xiàng)目啟動
擬定實(shí)施計(jì)劃

項(xiàng)目實(shí)施: 需求分析研究框架
全面深入調(diào)研; 方案設(shè)計(jì)形成初稿
撰寫咨詢報(bào)告; 中期匯報(bào)修訂稿
修改完善框架; 評審會確定稿
項(xiàng)目組評審; 項(xiàng)目結(jié)束項(xiàng)目結(jié)束
提交項(xiàng)目成果

園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目質(zhì)量管控

中研普華每承接一個項(xiàng)目，都成立一個由經(jīng)驗(yàn)豐富的高級咨詢師擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目小組，為客戶提供“一對一”的全程跟蹤服務(wù)。
在本項(xiàng)目沒有完成之前，本項(xiàng)目小組成員不參與其它項(xiàng)目，以保證現(xiàn)有項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量。

項(xiàng)目前期控制

合同評審：明確項(xiàng)目內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)，是質(zhì)量控制的起點(diǎn)；
項(xiàng)目組：雙方共同建立執(zhí)行委員會，把握項(xiàng)目質(zhì)量，雙方的項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；
項(xiàng)目計(jì)劃：制定項(xiàng)目總體計(jì)劃和周計(jì)劃，客戶和中研普華雙方監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況。
項(xiàng)目中期控制

客戶溝通：與客戶保持定期的溝通，以保證信息對稱、準(zhǔn)確；
內(nèi)部研討：中研普華在項(xiàng)目的重要節(jié)點(diǎn)，分別實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、專家顧問評審三級評審程序，以確保對客戶需求的準(zhǔn)確把握和問題診斷的準(zhǔn)確性，積極做到最終方案的科學(xué)性和可操作性。
項(xiàng)目后期控制

客戶/專家評審：向客戶匯報(bào)方案，雙方交流完善，客戶確認(rèn)后提交最終方案；
項(xiàng)目跟蹤：對已完成的項(xiàng)目，我們要求項(xiàng)目組與客戶繼續(xù)保持聯(lián)系，了解咨詢方案的實(shí)施情況和效果，協(xié)助客戶解決實(shí)施過程中的問題，并對項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)和存在不足進(jìn)行及時(shí)的總結(jié)。

中研普華提供一體化服務(wù)

園區(qū)是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面
發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。我們圍繞園區(qū)的發(fā)展與運(yùn)營等問題，幫助地方政府或地產(chǎn)商在園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題上明確方向與重點(diǎn)。
經(jīng)過多年的努力，我們已經(jīng)在全國各地積累了豐富的園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)涉及高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色功能區(qū)、物流園區(qū)等多種類型。

各級政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
招商規(guī)劃
招商代理
產(chǎn)業(yè)基金
產(chǎn)業(yè)投資
園區(qū)管委會規(guī)劃設(shè)計(jì)
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
招商引資
產(chǎn)業(yè)基金
運(yùn)營管理
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商拿地策劃
規(guī)劃定位
I P 創(chuàng)建
資源導(dǎo)入
招商代理
產(chǎn)業(yè)投資者商機(jī)情報(bào)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)
項(xiàng)目選址
策劃定位
資源導(dǎo)入