福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入快車道 中國民宿行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年9月22日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1453 96
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福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在步入快車道，成為助力鄉(xiāng)村振興的重要力量。來自平潭綜合實驗區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，平潭單月接待國內(nèi)游客達103.89萬人次，同比增長59%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入10.34億元，同比增長89.8%。實驗區(qū)住宿(旅館)行業(yè)市場主體增長勢頭迅猛，截至8月311

民宿是國內(nèi)旅游散客化和休閑度假趨勢的產(chǎn)物，民宿的住宿人群顯著表現(xiàn)為中產(chǎn)化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費群體。民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。同時人們在選擇民宿時，會較多地關(guān)注價格、居住體驗感和房屋性能等，而價格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿發(fā)展的優(yōu)勢。在民宿的客群結(jié)構(gòu)中，主要以上班族及學(xué)生群體為主體，其中又以職場高管及文藝從業(yè)者追求高品質(zhì)民宿消費為主，而性價比及民宿品質(zhì)仍為民宿用戶最為關(guān)注的訴求。

目前，我國大陸民宿主要集中在我國北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達的區(qū)域。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風(fēng)險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

報告顯示，2023年上半年民宿訂單增速最快的10個目的地分別為延邊、揚州、威海、淄博、吐魯番、洛陽、西雙版納、柳州、開封和潮州，同比增長均超過400%，其中延邊訂單增速高達1221.13%。這些絕大多數(shù)為三線及以下目的地城市，可見民宿產(chǎn)業(yè)正加速向下沉市場滲透。從民宿房源數(shù)量增速來看，上半年西北旅游火熱，絲綢之路沿線民宿創(chuàng)業(yè)熱情水漲船高。房源增速最快的5個目的地分別為哈密、吐魯番、金昌、榆林、隴南。此外，以日喀則、崇左、鶴崗、延邊、西雙版納為代表的邊境目的地民宿數(shù)量增速迅猛，邊境旅游升溫。

福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入快車道

福建平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在步入快車道，成為助力鄉(xiāng)村振興的重要力量。來自平潭綜合實驗區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，平潭單月接待國內(nèi)游客達103.89萬人次，同比增長59%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入10.34億元，同比增長89.8%。實驗區(qū)住宿(旅館)行業(yè)市場主體增長勢頭迅猛，截至8月31日，實驗區(qū)共有住宿業(yè)市場主體13655戶，其中今年以來登記的有12240戶。

為引導(dǎo)民宿業(yè)規(guī)范化發(fā)展，2018年，平潭綜合實驗區(qū)出臺《平潭綜合實驗區(qū)旅游民宿管理辦法》，采取負(fù)面清單管理，平潭民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來了成長期。今年7月，平潭綜合實驗區(qū)印發(fā)新版《平潭綜合實驗區(qū)民宿管理辦法》，對民宿開發(fā)區(qū)域、價格監(jiān)管等作出新的調(diào)整，其中包括對民宿連片開發(fā)的鼓勵扶持政策，引導(dǎo)平潭民宿做大做強。平潭綜合實驗區(qū)旅游文體局辦公室副主任陳建翔表示，目前，實驗區(qū)正在編制平潭民宿總體發(fā)展規(guī)劃，引導(dǎo)民宿產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)更高質(zhì)量、更高水平發(fā)展。

中國民宿行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

近年來，“一部劇帶火一座城”的現(xiàn)象越來越多，大理、江門、蚌埠、陵水、廈門等城市多個取景地迅速走紅，成為爆款打卡點。隨著紅色旅游逐漸火熱，不少革命舊址順勢推出“研學(xué)+紅色旅游”產(chǎn)品。小豬民宿上紅色旅游革命老區(qū)“圈粉”無數(shù)，井岡山革命根據(jù)地、延安革命紀(jì)念地、韶山革命圣地、遵義會議會址、海豐紅場舊址搜索量同比均超過4倍。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

2020年8月11日，北京為進一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》，并從10日起向社會公開征求意見。征求意見稿提出，短租住房的經(jīng)營需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

2021年9月30日消息，北京出臺關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，北京的小區(qū)里開民宿需要征得全體業(yè)主同意。物業(yè)管理委員會負(fù)責(zé)人表示：民宿經(jīng)營涉及到小區(qū)全體業(yè)主利益，在沒有集體決策的前提下，物管會無法出具書面同意文件。

本報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及汽車傳感器行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。

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  2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告

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