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2020物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析 疫情對行業(yè)影響大不大

  • 2020年11月27日 HouChunLu來源:互聯(lián)網(wǎng) 912 57
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歷經(jīng)三十余年的發(fā)展,我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應(yīng)的法律規(guī)范,協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展的道路上,優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將抓住機遇實現(xiàn)做大做強。

歷經(jīng)三十余年的發(fā)展,我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應(yīng)的法律規(guī)范,協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場進(jìn)一步規(guī)范化發(fā)展的道路上,優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將抓住機遇實現(xiàn)做大做強。

我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家,住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120多億平方米,主要一線城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將部分服務(wù)進(jìn)行分包,一方面可以降低企業(yè)管理運營成本,充分利用社會資源,提高企業(yè)的運營效率;一方面專業(yè)的保安、保潔、綠化、設(shè)備維修管理服務(wù)機構(gòu),業(yè)務(wù)相對單一,專業(yè)化優(yōu)勢突出,有利于提升服務(wù)質(zhì)量,提高業(yè)主滿意度。

根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會9月發(fā)布的《2020中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展指數(shù)報告》顯示,2020年物業(yè)管理行業(yè)總體營業(yè)收入預(yù)測值是11800億元,管理面積將達(dá)到330.4億平方米?!笆奈濉逼谀飿I(yè)管理行業(yè)管理規(guī)模將達(dá)到430億平方米,營業(yè)收入將超過2萬億元,從業(yè)人員將達(dá)到1000萬人以上,下游的一些產(chǎn)業(yè)也將拉動100萬人就業(yè)。

500強企業(yè)營業(yè)收入3407.48億元,同比增長20.33%,業(yè)績維持持續(xù)增長態(tài)勢。與管理面積和收入規(guī)模的大幅上漲不同的是,2019年,500強企業(yè)毛利和凈利潤分別為511.64億元和299.88億元,毛利率微降0.13個百分點至15.02%,凈利潤率為8.80%,較上年,也僅僅只增加0.81個百分點。不過,由于2020年以來的新冠疫情、老舊小區(qū)改造等,被認(rèn)為推動了物業(yè)行業(yè)的社會認(rèn)知改變,拓寬物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域,創(chuàng)新物業(yè)商業(yè)模式,因此,2020年也被認(rèn)為是物業(yè)行業(yè)“特殊的一年”。

中國住宅市場規(guī)模在保障房制度的推進(jìn)下將穩(wěn)定增長,住宅物業(yè)的需求在樓市逐漸回暖的背景下將保持相對穩(wěn)定,商業(yè)物業(yè)的增長勢頭較為明顯。在未來三年中,整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢,年均6.2%左右,預(yù)計 2014年達(dá)到200億平方米,營業(yè)收入達(dá)到7800億的規(guī)模。

21世紀(jì)是中國物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入發(fā)展、完善和成熟的重要階段,在這個階段將會出現(xiàn)一個競爭激烈、管理完善、服務(wù)理念提升的時期。對物業(yè)管理行業(yè)來說,質(zhì)量理念和品牌理念的逐步市場環(huán)境的變化、競爭格局的形成、高新技術(shù)的應(yīng)用、消費觀念的更新,要求物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀念到服務(wù)方式,從經(jīng)營理念到市場定位,都要作出相應(yīng)的變革,才能適應(yīng)發(fā)展的需要。欲想知道中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略,請點擊《2020-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

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