深圳新房打折潮:有樓盤買1套送1套 2022年房地產(chǎn)市場走向分析

• 2021年12月31日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1057 67
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據(jù)媒體報道稱，深圳新房打折潮有樓盤買1套送1套，這是怎么回事?據(jù)了解，深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。

深圳新房打折潮:有樓盤買1套送1套

據(jù)媒體報道稱，深圳新房打折潮有樓盤買1套送1套，這是怎么回事?據(jù)了解，深圳市場打折促銷的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業(yè)內(nèi)人士表示，今年年底深圳新房市場優(yōu)惠的樓盤更多，且優(yōu)惠幅度更大。

臨近年底，房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。除了新盤打折以外，為了拓展客戶資源，提高新房銷量，現(xiàn)在開發(fā)商也在積極尋找中介合作售樓，而且傭金也有所提高。不過盡管如此，大部分樓盤的去化率普遍不理想。

深圳新房住宅成交128套

從深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，2021年12月29日深圳新房住宅成交128套，成交面積為13693.34㎡，剩余可售套數(shù)28140套，剩余可售面積為2932365.28㎡。

2021年，房地產(chǎn)銷售市場及土地市場呈現(xiàn)出明顯的前高后低走勢。不過，隨著年末政策面不斷釋放積極信號以及房企采取多種方式自救，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，行業(yè)預(yù)期已初見修復(fù)。

由于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模大、鏈條長、涉及面廣，其對經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整通道，市場預(yù)期尚未穩(wěn)定，短期樓市調(diào)控政策改善預(yù)期仍較強(qiáng)，各地將繼續(xù)積極落實因城施策。

政策暖風(fēng)頻吹，9月底央行首提房地產(chǎn)“兩個維護(hù)”，釋放出積極信號。12月3日，銀保監(jiān)會表態(tài)，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，這是時隔幾年后，監(jiān)管部門再提改善性住房需求。12月6日，政治局會議明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，首次提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”，具有非常重要的意義。

2021年房地產(chǎn)行業(yè)是跌宕起伏的一年，下半年以來“畫風(fēng)突變”，在多種因素疊加下，全國樓市成交急劇降溫，集中供地流拍不斷，部分房企出現(xiàn)流動性困難。

2022年房地產(chǎn)市場走向分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：

在政策邊際放松下，2022年房地產(chǎn)市場將走向何方，引發(fā)各方熱議。對于明年全年市場走勢預(yù)判，多家機(jī)構(gòu)仍較為謹(jǐn)慎。2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積回落，銷售均價平穩(wěn)運行，新開工面積繼續(xù)下降，投資低速增長”的特點。

最新報告中指出，影響2022年市場走勢的核心變量是政策環(huán)境、市場供給以及信貸投放量。對于政策環(huán)境及信貸投放，2022年貨幣政策或?qū)⒊掷m(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，強(qiáng)化對“六穩(wěn)”“六?！钡闹С至Χ?，房地產(chǎn)金融審慎管理制度將進(jìn)一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期，但全年改善空間有限。

未來“房住不炒”基調(diào)不變，“大放水”式寬松難再現(xiàn)。各地有更大的自主權(quán)進(jìn)行政策調(diào)整，未來“限漲”和“限跌”將并行，“調(diào)控”和“調(diào)整”將并行。

2022年房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展分析

近日，住建部部長公開表示，一是保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性;二是增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性;三是堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險;四是持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

多地又陸續(xù)出臺了符合城市特色的加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，將保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點，加快建立多元化和多主體供給。而今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)，要堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

未來行業(yè)市場投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

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