兩部門印發(fā)國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃 國(guó)土空間行動(dòng)目標(biāo)

• 2021年12月30日 LiuMingYue來(lái)源：上海證券報(bào) 鳳凰網(wǎng) 480 25
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為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》，加快建立全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化工作在國(guó)土空間規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督全生命周期管理中的戰(zhàn)略基礎(chǔ)作用

兩部門印發(fā)國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》，加快建立全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)化工作在國(guó)土空間規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督全生命周期管理中的戰(zhàn)略基礎(chǔ)作用，自然資源部、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)制定了《國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2021—2023年)》并于日前印發(fā)。

國(guó)土空間行動(dòng)目標(biāo)

第一，到2023年，多規(guī)合一、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、包容開放、科學(xué)適用的國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系基本建立。

第二，制修訂標(biāo)準(zhǔn)30余項(xiàng)，形成一批具有鮮明特色的標(biāo)準(zhǔn)，基本覆蓋國(guó)土空間規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督、技術(shù)、方法、管理、信息平臺(tái)等方面。

第三，推動(dòng)開展60余次標(biāo)準(zhǔn)宣貫培訓(xùn)活動(dòng)，總結(jié)推廣一批標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施典型案例。

我國(guó)土地市場(chǎng)行情如何

《國(guó)土資源“十三五”規(guī)劃綱要》提出，“十三五”期間，全國(guó)新增建設(shè)用地總量平均每年減少100多萬(wàn)畝，既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新項(xiàng)目的用地需求，又要堅(jiān)持節(jié)約高效利用。進(jìn)一步加大存量建設(shè)用地挖潛力度，嚴(yán)格核定各類城鎮(zhèn)新增用地，有效管控新城新區(qū)和開發(fā)區(qū)無(wú)序擴(kuò)張。

進(jìn)入“十三五”時(shí)期，土地開發(fā)使用權(quán)出讓收入37457億元，同比增長(zhǎng)15.1%。土地開發(fā)使用權(quán)出讓收入52059億元，同比增長(zhǎng)40.7%。整體土地市場(chǎng)供需平衡，其中一二線城市土地開發(fā)供應(yīng)增加;三四線城市土地開發(fā)沒(méi)人沒(méi)錢，供求兩端同比下滑，房企自然拿地?zé)崆椴桓??？傮w來(lái)看，土地溢價(jià)率基本持平。

土地市場(chǎng)是指土地作為特殊商品在流通過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和。“十二五”期間，全國(guó)安排新增建設(shè)用地3925萬(wàn)畝，有力保障了城鄉(xiāng)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善等用地需求，滿足了新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展要求。

中央對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)管“三道紅線”政策的出臺(tái)，意味著“去杠桿、降負(fù)債”成為房企重要任務(wù)之一。

“三道紅線”是指監(jiān)管層于2020年針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)下達(dá)的融資新規(guī)，即房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，凈負(fù)債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年土地投資增速會(huì)有進(jìn)一步收窄的現(xiàn)象，當(dāng)前要防范土地開發(fā)房企受制于“三道紅線”等影響。銷售方面，隨著各地信貸政策的收緊、土地開發(fā)購(gòu)房政策持續(xù)管控，對(duì)于樓市有利空影響，但交易不會(huì)太差。

想要了解關(guān)于行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2019-2025年中國(guó)土地市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》。

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