寧波市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。本通知自2022年1月1日起執(zhí)行。
寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度
寧波市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整寧波市住房公積金貸款政策的通知》，按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。本通知自2022年1月1日起執(zhí)行。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2022年中國人民銀行工作會議召開，總結(jié)2021年，分析當(dāng)前形勢，并部署2022年工作。房地產(chǎn)方面要求，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
結(jié)合中央政治局會議及中央經(jīng)濟工作會議中對房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，2022年，政策層面將繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，行業(yè)去杠桿節(jié)奏將得到適度控制，個人按揭貸款將迎來適度松綁。
關(guān)于房地產(chǎn)稅方面，2022年初試點城市或?qū)⒙涞胤康禺a(chǎn)稅具體的實施細(xì)則。堅持“房住不炒”，“四限”、去杠桿、房產(chǎn)稅等長效機制形成閉環(huán)，最終實現(xiàn)促進行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年中國銀行貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析
今年以來，剛需型置業(yè)比較多。但是下半年以來，受到“三價就低”和“信貸收緊”影響，首付比例高，部分剛需被誤傷。如果讓銀行人士來總結(jié)2021年的貸款政策，“嚴(yán)監(jiān)管”是他們選擇的關(guān)鍵詞。臨近年末，上海、佛山、深圳、蘇州等地相繼傳來放貸速度加快、房貸松動的消息，如同上述購房者般苦苦等候半年的客戶終于在年底前收到放款。
數(shù)據(jù)顯示，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持環(huán)比同比雙升態(tài)勢，初步預(yù)計同比多增約2000億元。另據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額471億元，環(huán)比增長84%。
此前，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月明顯放量，環(huán)比多增超過1500億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元，個人住房貸款環(huán)比多增超1000億元。分析人士表示，相關(guān)部門適時引導(dǎo)金融機構(gòu)支持房地產(chǎn)合理資金需求，有效緩解房企現(xiàn)金流壓力，提振了市場信心，有利于維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟最大的不確定因素。房地產(chǎn)周期的快速下行趨勢或能在房企現(xiàn)金流得到一定保障后有所緩和，但拐點將取決于銷售何時企穩(wěn)。盡管目前房地產(chǎn)市場面臨較大的信用風(fēng)險和流動性壓力，但也不宜對其過于悲觀。明年的房地產(chǎn)投資增速實際值可能會高于市場預(yù)測，房地產(chǎn)市場最終有望實現(xiàn)軟著陸。
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