安居客向港交所正式遞交上市申請(qǐng) 曾因端口費(fèi)漲價(jià)遭傳統(tǒng)中介抱團(tuán)抵制

• 2021年4月9日 ZhouXun來源：新浪科技綜合 1455 96
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4月8日消息，安居客向香港聯(lián)交所正式遞交上市申請(qǐng)。公司方面暫未披露股票發(fā)行規(guī)模和IPO時(shí)間。招股文件披露，安居客的招股書披露，2018年至2020年，公司營收分別為62.16億元、75.79億元和80.52億元

4月8日消息，安居客向香港聯(lián)交所正式遞交上市申請(qǐng)。公司方面暫未披露股票發(fā)行規(guī)模和IPO時(shí)間。招股文件披露，安居客的招股書披露，2018年至2020年，公司營收分別為62.16億元、75.79億元和80.52億元，三年利潤分別為19.07億元、23.06億元和19.54億元，同期凈利潤率則分別為30.7%、30.4%和24.3%。值得注意的是，在營收增加的同時(shí)，2020年凈利潤較前一年有所下降。

安居客成立于2007年，主要做二手房廣告服務(wù)業(yè)務(wù)，創(chuàng)始人為梁偉平。此前，安居客曾因端口費(fèi)漲價(jià)遭傳統(tǒng)中介抱團(tuán)抵制。2015年，安居客以2.67億美元的價(jià)格被58同城全資收購。

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對(duì)于二手房的簽約環(huán)節(jié)，多數(shù)都還是在中介門店內(nèi)進(jìn)行，主要依靠經(jīng)紀(jì)人居中撮合，引導(dǎo)買賣雙方洽談、簽約，買賣合同的細(xì)節(jié)需要仔細(xì)斟酌，糾紛時(shí)常發(fā)生。有購房者表示，集中簽約縮短了時(shí)間，也可以盡可能避免簽約過程中隨時(shí)可能出現(xiàn)的問題，也是一種新的二手房交易模式。

簽約服務(wù)中心的誕生，簽約經(jīng)理這一角色應(yīng)運(yùn)而生。貝殼方面表示，在整個(gè)簽約流程中，簽約經(jīng)理將輔助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶業(yè)主進(jìn)行簽前、簽中、簽后相關(guān)問題解答，提供包括防范交易風(fēng)險(xiǎn)、解答交易問題(政策、貸款、過戶、稅費(fèi))等顧問服務(wù)，其獨(dú)立于經(jīng)紀(jì)人和買賣雙方之外，更具客觀性，專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備也更強(qiáng)，可有效彌補(bǔ)部分經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)短板，讓簽約流程更為規(guī)范。

此前受疫情影響，二手房市場(chǎng)基本處于“停擺”狀態(tài)，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。貝殼研究院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月，北京二手房網(wǎng)簽量約1.2萬套，同比下降27.4%，2月北京二手房網(wǎng)簽量約3477套，環(huán)比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影響，二手中介機(jī)構(gòu)暫停對(duì)外營業(yè)，客戶看房熱情減弱，整個(gè)市場(chǎng)幾乎陷入成交冰凍期。那么，未來二手房行業(yè)市場(chǎng)行情如何?

分城市來看，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹，2020年12月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，除北京外，漲幅均有回落。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

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