國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月一線城市二手房價格環(huán)比增長1.3%，2月二手房價格環(huán)比增長1.1%，比上月回落0.2個百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月一線城市二手房價格環(huán)比增長1.3%，2月二手房價格環(huán)比增長1.1%，比上月回落0.2個百分點(diǎn)。其中，深圳1月份上漲1.7%，2月份上漲0.9%，二手房價回落明顯。
據(jù)悉，深圳在2月8號宣布建立二手房參考價機(jī)制，根據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，相比1月份，深圳2月份二手房網(wǎng)簽量減少近3500套。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房參考價機(jī)制下，高價項(xiàng)目容易被監(jiān)管，二手房炒作空間變小致市場降溫，二手房價趨于穩(wěn)定。
房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強(qiáng)的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動的總稱。目前中國大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經(jīng)營資金過分依賴銀行貸款;房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)檩^高的資本回報(bào)率，也不愿讓利從事股本融資。房地產(chǎn)融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運(yùn)行。迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關(guān)的財(cái)政支持系統(tǒng)，在房地產(chǎn)住房資金來源、政府信用擔(dān)保、減輕貸款返還負(fù)擔(dān)和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實(shí)施辦法。再加上上述我國的房地產(chǎn)金融政策還沒有從經(jīng)濟(jì)政策中相對獨(dú)立出來的原故，因而每次房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)質(zhì)上都只是宏觀經(jīng)濟(jì)"大調(diào)控"背景下的產(chǎn)業(yè)性配合，而非真正獨(dú)立意義的樓市調(diào)控。
近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
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