中國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定向好勢頭 樓市“首付貸”呈死灰復(fù)燃態(tài)勢

• 2018年11月21日 YaoEnHua來源：東方財(cái)富網(wǎng) 1177 76
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  物業(yè)管理行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  中國的物業(yè)管理始于20世紀(jì)八十年代初，最早的物業(yè)管理開始于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業(yè)管理迅速發(fā)展。此后的十幾年內(nèi)深圳的物業(yè)管理迅速發(fā)展，...

習(xí)近平：中國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定向好勢頭會(huì)繼續(xù)保持；A股重大違法強(qiáng)制退市新規(guī)落地，*ST長生成首家被強(qiáng)退公司；樓市“首付貸”呈死灰復(fù)燃態(tài)勢。

每日精選

1、新華網(wǎng)：亞太經(jīng)合組織第二十六次領(lǐng)導(dǎo)人非正式會(huì)議18日在巴布亞新幾內(nèi)亞莫爾茲比港舉行。國家主席習(xí)近平出席并發(fā)表題為《把握時(shí)代機(jī)遇 共謀亞太繁榮》的重要講話，強(qiáng)調(diào)中國經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定向好的總體勢頭會(huì)繼續(xù)保持下去。中國愿同亞太各方深化數(shù)字經(jīng)濟(jì)合作，培育更多利益契合點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為亞太經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)大新動(dòng)能。中國將同各國一道，堅(jiān)持共商共建共享，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平建設(shè)“一帶一路”，為亞太和世界各國人民創(chuàng)造更大發(fā)展機(jī)遇。

2、證監(jiān)會(huì)：近日，我會(huì)按法定程序核準(zhǔn)了以下企業(yè)的首發(fā)申請：江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，深圳市隆利科技股份有限公司。上述企業(yè)及其承銷商將分別與交易所協(xié)商確定發(fā)行日程，并陸續(xù)刊登招股文件。

3、上交所：堅(jiān)決貫徹證監(jiān)會(huì)決定，上交所切實(shí)擔(dān)起退市實(shí)施主體責(zé)任。優(yōu)化證券重大違法強(qiáng)制退市情形，增強(qiáng)實(shí)踐操作性。新增社會(huì)公眾安全類重大違法強(qiáng)制退市情形。嚴(yán)格重大違法強(qiáng)制退市程序，明確市場預(yù)期。多舉措完善配套機(jī)制，維護(hù)中小投資者利益。

4、北京商報(bào)：A股重大違法退市新規(guī)正式落地。上周五晚間，滬深交易所相繼發(fā)布了《上市公司重大違法強(qiáng)制退市實(shí)施辦法》。隨后，深交所正式啟動(dòng)對長生生物重大違法強(qiáng)制退市機(jī)制，*ST長生于今日起停牌，成為首家因重大違法而被強(qiáng)制退市的上市公司。

5、鳳凰網(wǎng)：11月18日，在第九屆財(cái)新峰會(huì)在北京召開，全國社會(huì)保障基金理事會(huì)理事長樓繼偉出席并發(fā)表演講。對于減稅的問題，樓繼偉認(rèn)為應(yīng)該多減一點(diǎn)企業(yè)所得稅和降低個(gè)人所得稅的邊際稅率。

6、中國新聞網(wǎng)：在樓市調(diào)控政策趨嚴(yán)背景下，房地產(chǎn)市場上的“首付貸”或“首付分期”已經(jīng)較之前有所減少，但隨著市場交易逐漸冷淡，一些開發(fā)商私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者，其中不乏綠地、陽光城等大型房企。專家認(rèn)為，“首付貸”帶來的問題顯而易見，不僅增加了購房者的還款壓力，也可能導(dǎo)致金融系統(tǒng)的紊亂。它也突破了住房政策限制，容易給炒房客帶來一定機(jī)會(huì)，增加市場風(fēng)險(xiǎn)。

宏觀經(jīng)濟(jì)

三部門：國家市場監(jiān)督管理總局、國家藥品監(jiān)督管理局、國家知識產(chǎn)權(quán)局發(fā)布關(guān)于支持中國(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的若干意見：推行以自主申報(bào)為主的登記制度改革，推行以強(qiáng)化基礎(chǔ)建設(shè)和制度創(chuàng)新為主的質(zhì)量保障機(jī)制，推動(dòng)以信用約束為主的事中事后監(jiān)管制度創(chuàng)新。

央行：針對部分企業(yè)仍面臨的融資難、融資貴問題，金融部門要主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，及時(shí)采取有效措施，合理規(guī)劃信貸投放的節(jié)奏和力度，為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行創(chuàng)造良好的金融環(huán)境。要堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，切實(shí)貫徹落實(shí)好精準(zhǔn)調(diào)控和信貸政策要求，大力支持民營和小微企業(yè)發(fā)展。

國家市場監(jiān)管總局：目前，總局層面的反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)改革已經(jīng)完成，地方的反壟斷執(zhí)法機(jī)構(gòu)改革整合工作也正在有序推進(jìn)，預(yù)計(jì)12月能夠改革到位。根據(jù)國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案，國家市場監(jiān)管總局承擔(dān)反壟斷統(tǒng)一的執(zhí)法職能，設(shè)立了反壟斷局。

證券時(shí)報(bào)：深圳市國資委副主任胡朝陽日前率相關(guān)處室負(fù)責(zé)人做客節(jié)目時(shí)表示，市國資委全面摸底了市屬國資系統(tǒng)法人單位，明確了具備潛力的混改企業(yè)范圍和初步意向名單，并完成了前期條件已經(jīng)相對成熟企業(yè)的混改立項(xiàng)工作。

上海證券報(bào)：日前，廣東銀保監(jiān)局印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好民營企業(yè)金融服務(wù)的通知》，要求同等條件下民營企業(yè)信用貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不高于其他企業(yè)，信貸審批效率不低于平均水平，適當(dāng)提高民營企業(yè)信用貸款、中長期貸款比例。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：確保2019年基本完成清產(chǎn)核資、2021年基本完成股份合作制改革。要掌握好方向，建立集體資產(chǎn)股份有償退出和繼承機(jī)制，豐富集體資產(chǎn)股份抵押、擔(dān)保形式，加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場建設(shè)，積極探索完善農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)權(quán)能。

央行：11月16日，央行發(fā)布10月份金融市場運(yùn)行情況，10月份，債券市場共發(fā)行各類債券3.2萬億元;銀行間貨幣市場成交共計(jì)68.9萬億元，同比增長34.18%，環(huán)比下降7.83%;銀行間債券市場現(xiàn)券成交13.4萬億元，日均成交7463億元，同比增長55.25%，環(huán)比增長6.47%。

央行：中國央行11月16日不開展公開市場操作，連續(xù)第九個(gè)交易日不操作，當(dāng)日無逆回購到期，實(shí)現(xiàn)零投放零回籠。

Shibor:11月16日隔夜SHIBOR報(bào)2.3450%，上升0.6個(gè)基點(diǎn)。7天SHIBOR報(bào)2.6290%，與上日持平。1個(gè)月SHIBOR報(bào)2.6840%，下降0.1個(gè)基點(diǎn)。3個(gè)月SHIBOR報(bào)3.0230%，上升1.3個(gè)基點(diǎn)。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

發(fā)改委：新一輪成品油調(diào)價(jià)窗口11月16日24時(shí)開啟。本次調(diào)價(jià)，汽油每噸將下調(diào)510元、柴油每噸將下調(diào)490元。這也是近四年油價(jià)最大降幅，是今年以來，前7次降價(jià)平均值的約3倍!按一般家用汽車油箱50L容量估測，加滿一箱92號汽油將節(jié)省約20元。

發(fā)改委：2019年國家繼續(xù)在小麥主產(chǎn)區(qū)實(shí)行最低收購價(jià)政策。綜合考慮糧食生產(chǎn)成本、市場供求、國內(nèi)外市場價(jià)格和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等因素，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，2019年生產(chǎn)的小麥(三等)最低收購價(jià)為每50公斤112元，比2018年下調(diào)3元。

上海證券報(bào)：央行副行長范一飛16日在第七屆中國支付清算論壇上表示，針對支付機(jī)構(gòu)的嚴(yán)監(jiān)管是一以貫之的，是常態(tài)化的，不是運(yùn)動(dòng)式的。

工信部：中國政府重視氫能及燃料電池產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將加快推動(dòng)燃料電池汽車示范運(yùn)行，歡迎中外車企深化合作、共同發(fā)展。中國正在進(jìn)一步放寬外資市場準(zhǔn)入。道路機(jī)動(dòng)車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品準(zhǔn)入許可管理辦法將于近期正式發(fā)布。

教育部：印發(fā)“高校、中小學(xué)、幼兒園教師職業(yè)行為十項(xiàng)準(zhǔn)則”，對于有猥褻、性騷擾等行為的，一經(jīng)查實(shí)撤銷其所獲榮譽(yù)、稱號，清除出教師隊(duì)伍，任何學(xué)校不得再聘。

發(fā)改委：同意四川省、青海省開展可再生能源就近消納綜合試點(diǎn)方案，要統(tǒng)籌兼顧就近消納和促進(jìn)可再生能源逐步實(shí)現(xiàn)無補(bǔ)貼平價(jià)上網(wǎng)。對試點(diǎn)中承諾不需要國家補(bǔ)貼的可再生能源發(fā)電企業(yè)，可在現(xiàn)有方案基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大政策支持力度。

新華網(wǎng)：國家網(wǎng)信辦近日集體約談百度、騰訊、新浪、今日頭條、搜狐、網(wǎng)易等10家客戶端自媒體平臺，就各平臺存在的自媒體亂象，責(zé)成平臺企業(yè)切實(shí)履行主體責(zé)任，按照全網(wǎng)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，全面自查自糾。

四部門：國家發(fā)展改革委、國家能源局、應(yīng)急管理部、國家煤礦安全監(jiān)察局制定《煤礦安全改造專項(xiàng)管理辦法》。管理辦法指出，煤礦安全改造專項(xiàng)設(shè)立的目的是支持煤礦企業(yè)加快改善安全生產(chǎn)條件，提升安全保障能力，促進(jìn)煤礦安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。

股市聚焦

深交所：下一步，深交所將繼續(xù)嚴(yán)把退市制度執(zhí)行關(guān)，對應(yīng)當(dāng)退市的公司，堅(jiān)決做到“出現(xiàn)一家、退市一家”，凈化市場環(huán)境，維護(hù)市場秩序，形成“有序進(jìn)退、優(yōu)勝劣汰”的市場格局，促進(jìn)深市多層次資本市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

證監(jiān)會(huì)：修訂發(fā)布發(fā)行股票并購重組相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，其中包括不再強(qiáng)制要求披露交易標(biāo)的預(yù)估值，方便并購雙方展開交易對話。

證監(jiān)會(huì)：長期資金通過投資資本市場，將成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源頭活水，同時(shí)投資者分享國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老金保值增值。下一步，證監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步引導(dǎo)長期投資行為，培育專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者，為各類養(yǎng)老金的投資管理創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

證監(jiān)會(huì)：在實(shí)務(wù)操作中，公司在商譽(yù)初始確認(rèn)環(huán)節(jié)，往往存在合并成本計(jì)量錯(cuò)誤(如未考慮或恰當(dāng)考慮應(yīng)計(jì)入合并成本中的或有對價(jià))、未充分識別被購買方擁有但未在單獨(dú)報(bào)表中確認(rèn)的可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債(如合同權(quán)益、客戶關(guān)系、未決訴訟、擔(dān)保)等問題。

證監(jiān)會(huì)：11月16日，證監(jiān)會(huì)主席劉士余主持召開部分證券公司負(fù)責(zé)人專題座談會(huì)，聽取關(guān)于上證50ETF期權(quán)運(yùn)作及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)對沖工具發(fā)展的建議。會(huì)議要求行業(yè)進(jìn)一步發(fā)揮市場中介的專業(yè)力量，支持長期資金進(jìn)入市場，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

證券業(yè)協(xié)會(huì)：全體首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示將遵守《證券法》等規(guī)定，恪盡職守，勤勉盡責(zé)，認(rèn)真做好經(jīng)濟(jì)金融研究和咨詢服務(wù)工作，樹立廉潔從業(yè)良好形象;愛惜在行業(yè)形成的良好聲譽(yù)，客觀、專業(yè)、審慎發(fā)表研究觀點(diǎn)，積極傳遞正能量。

證券時(shí)報(bào)：12月8日滬倫通經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)將進(jìn)行通關(guān)測試，測試完成后業(yè)務(wù)將準(zhǔn)備上線。有券商經(jīng)紀(jì)人士表示，12月1日或8日大概率會(huì)公布滬倫通標(biāo)的，一解市場困惑。

證監(jiān)會(huì)：批準(zhǔn)大連商品交易所開展乙二醇期貨交易，合約正式掛牌交易時(shí)間為12月10日。

新浪：科創(chuàng)板制度設(shè)計(jì)緊鑼密鼓。中小板、創(chuàng)業(yè)板設(shè)立之初都被爆炒，過高的發(fā)行價(jià)也是輿論批評的焦點(diǎn)。有鑒于此，科創(chuàng)板可能會(huì)考慮讓負(fù)責(zé)承銷保薦的證券公司拿出真金白銀認(rèn)購新股，以此促進(jìn)保薦機(jī)構(gòu)勤勉盡責(zé)。

股轉(zhuǎn)公司：證監(jiān)會(huì)停復(fù)牌新規(guī)發(fā)布后，股轉(zhuǎn)公司已啟動(dòng)新三板停復(fù)牌規(guī)則修訂工作，推進(jìn)對長期停牌公司的清理工作。

公司新聞

正元智慧收深交所關(guān)注函：要求說明高送轉(zhuǎn)預(yù)案與公司業(yè)績成長是否匹配，提前披露利潤分配預(yù)案的原因，是否存在炒作股價(jià)的情形。

*ST 百特：將依據(jù)新規(guī)判斷是否構(gòu)成重大違法強(qiáng)制退市情形。

安徽合力：獲匯豐銀行舉牌，持股達(dá)5.15%。

銀江股份：會(huì)建議較為成熟的參投企業(yè)考慮選擇上交所科創(chuàng)板。

恒立實(shí)業(yè)：長城資管擬減持不超2.31%股權(quán)。

隆平高科：中信農(nóng)業(yè)受讓公司15.43%股權(quán)成大股東。

紐威股份：擬0.8億元-2億元回購股份。

西部證券：控股股東籌劃國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給實(shí)控人。

以嶺藥業(yè)：孫公司制劑產(chǎn)品獲得美國FDA批準(zhǔn)文號。

粵泰股份：與中國長城資產(chǎn)簽訂意向協(xié)議化解公司債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。

數(shù)據(jù)一覽

滬深股市：滬指11月16日延續(xù)反彈態(tài)勢，收盤小幅上揚(yáng)0.41%，收報(bào)2679.11點(diǎn)。兩市合計(jì)成交4758億元，行業(yè)板塊呈現(xiàn)普漲態(tài)勢，券商板塊強(qiáng)勢領(lǐng)漲，兩市超百股漲停。

港股：香港恒生指數(shù)11月16日收盤升0.3%至26,183.53點(diǎn)。

滬深港通：截至11月16日收盤，滬股通當(dāng)日凈流入10.57億元，當(dāng)日余額509.43億元;深股通當(dāng)日凈流入12.12億元，當(dāng)日余額507.88億元;北向資金當(dāng)日凈流入22.69億元。港股通(滬)當(dāng)日凈流入5.35億元，當(dāng)日余額414.65億元;港股通(深)當(dāng)日凈流入1.65億元，當(dāng)日余額418.35億元;南向資金當(dāng)日凈流入7.00億元。

融資融券：截至11月15日，上交所融資余額報(bào)4722.99億元，較前一交易日增加11.82億元;深交所融資余額報(bào)2967.53億元，較前一交易日增加8.24億元;兩市合計(jì)7690.52億元，較前一交易日增加20.06億元。

樓市觀察

數(shù)據(jù)顯示，2018年10月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍，刷新年內(nèi)新高;相比去年10月首套房貸款平均利率的5.30%，上升0.41個(gè)百分點(diǎn)。這已是首套房貸利率連續(xù)22個(gè)月上漲。

證券時(shí)報(bào)：在樓市調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)的背景下，熱點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比降溫態(tài)勢顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。在“金九銀十”成色不足的市場環(huán)境下，不少開發(fā)商或?qū)ⅰ耙詢r(jià)換量”沖刺全年業(yè)績。

中新經(jīng)緯：在樓市調(diào)控政策趨嚴(yán)背景下，房地產(chǎn)市場上的“首付貸”或“首付分期”已經(jīng)較之前有所減少，但隨著市場交易逐漸冷淡，一些開發(fā)商私下推出“首付貸”或“首付分期”吸引購房者，其中不乏綠地、陽光城等大型房企。

國際資訊

美國： 9月長期資本凈流入 +308億美元，前值 +1318億美元修正為 +1317億美元。9月國際資本凈流入 -291億美元，前值 +1082億美元修正為 +1081億美元。中國9月所持美國國債減少137億美元，至1.15萬億美元，創(chuàng)逾一年新低。

歐盟委員會(huì)副主席Dombrovskis:意大利2019年預(yù)算草案明顯背離了此前承諾，意大利政府公然對規(guī)則發(fā)起了挑戰(zhàn)。預(yù)算案造成的影響目前有限，但委員會(huì)會(huì)密切關(guān)注進(jìn)展。

美國：10月工業(yè)產(chǎn)出環(huán)比 0.1%，預(yù)期 0.2%，前值 0.3%修正為 0.3%。10月制造業(yè)產(chǎn)出環(huán)比 0.3%，預(yù)期 0.2%，前值 0.2%修正為 0.3%。10月設(shè)備使用率 78.4%，預(yù)期 78.2%，前值 78.1%修正為 78.5%。

意大利：9月工業(yè)訂單環(huán)比 -2.9%，前值 4.9%。9月工業(yè)訂單同比 -0.9%，前值 0.9%。

英國首相特雷莎梅：將會(huì)在11月25日最終敲定協(xié)議，之后將提交給議會(huì)。若最終無協(xié)議脫歐，我預(yù)計(jì)其他歐盟國家將會(huì)尊重英國公民在歐盟的權(quán)利。

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