深圳公積金繳存基數(shù)7月起調(diào)整 多地仍在繼續(xù)調(diào)整公積金貸款政策

• 吳亞楠 2023年7月20日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1344 88
• 繁體

7月起，公積金繳存單位應(yīng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2022年職工個(gè)人月平均工資。

深圳公積金繳存基數(shù)7月起調(diào)整

日前，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《深圳市住房公積金管理中心關(guān)于做好2023年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知》。7月起，公積金繳存單位應(yīng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2022年職工個(gè)人月平均工資。

根據(jù)《通知》，調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過深圳統(tǒng)計(jì)部門公布的2022年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過41190元(2022年度全市在崗職工月平均工資13730元×3倍)。職工月平均工資(實(shí)行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實(shí)際月平均工資作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2360元。

深圳公積金繳存方案

2023年1月1日后新參加工作、新調(diào)入職工的繳存基數(shù)不在本次繳存基數(shù)調(diào)整范圍內(nèi)，仍沿用當(dāng)前繳存基數(shù)。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身實(shí)際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內(nèi)自行選擇合適的繳存比例。靈活就業(yè)人員可按照自愿繳存協(xié)議調(diào)整住房公積金繳存比例，調(diào)整后的繳存比例不得低于10%，不得高于24%。繳存住房公積金確有困難的單位，可按深圳相關(guān)政策規(guī)定提出降低繳存比例(低于5%)或緩繳申請(qǐng)，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。

多地仍在繼續(xù)調(diào)整公積金貸款政策

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期，南昌、合肥、蘇州、上海、廣州等多地調(diào)整了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購房、支持提取住房公積金付首付款等。對(duì)此，分析師表示，4月份以來由于前期積壓需求釋放較快，近期樓市銷量整體上有所下滑。

為了鞏固一季度樓市回暖勢(shì)頭，房地產(chǎn)行業(yè)支持政策還需進(jìn)一步發(fā)力。適度放寬公積金購房政策，是支持剛需和改善性需求的重要措施之一，也是房地產(chǎn)支持政策升級(jí)加碼的重要信號(hào)。

據(jù)人民銀行官網(wǎng)消息，2023年一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額225.45萬億元，同比增長11.8%;一季度人民幣貸款增加10.6萬億元，同比多增2.27萬億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升，個(gè)人住房貸款增速回落。

據(jù)央行官網(wǎng)，中國人民銀行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知。支持個(gè)人住房貸款合理需求。

支持各地在全國政策基礎(chǔ)上，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款具體首付比例和利率水平。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》顯示：

住房貸款行業(yè)發(fā)展分析

)在最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

貴陽市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，從5月1日起，貴陽實(shí)施多項(xiàng)公積金惠民新政，包括無房職工家庭可以提取公積金支付首付款，提高雙繳存職工家庭購買首套住房的最高公積金貸款額度，取消三項(xiàng)住房公積金使用限制條件，青年人及多子女家庭租房可提取公積金支付房租等。

5月11日，遼寧省營口市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知。在階段性提高住房公積金貸款限額方面，新政提出，申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原60萬元調(diào)整為70萬元;申請(qǐng)人單方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原40萬元調(diào)整為50萬元。實(shí)行階段性政策調(diào)整，執(zhí)行一年。在階段性降低住房公積金二手房貸款首付比例方面，繳存職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例由原40%降低為30%。實(shí)行階段性政策調(diào)整，執(zhí)行一年。

著力支持?jǐn)U大內(nèi)需，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供有力、穩(wěn)固支持，兼顧短期和長期、經(jīng)濟(jì)增長和物價(jià)穩(wěn)定、內(nèi)部均衡和外部均衡，提升支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性。

關(guān)注物價(jià)走勢(shì)邊際變化，引導(dǎo)穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，支持構(gòu)建糧食、能源等保供穩(wěn)價(jià)體制機(jī)制，保持物價(jià)水平基本穩(wěn)定。繼續(xù)深化利率市場化改革，完善央行政策利率體系，持續(xù)發(fā)揮貸款市場報(bào)價(jià)利率改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制的重要作用，保持利率水平合理適度。

結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具“聚焦重點(diǎn)、合理適度、有進(jìn)有退”，保持再貸款再貼現(xiàn)工具的穩(wěn)定性，運(yùn)用好實(shí)施期內(nèi)的階段性工具，為普惠金融、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)提供有力支持。

持續(xù)發(fā)揮政策性開發(fā)性金融工具的作用，增強(qiáng)政府投資和政策激勵(lì)的引導(dǎo)作用，有效帶動(dòng)激發(fā)民間投資。

住房貸款行業(yè)報(bào)告對(duì)中國住房貸款行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了住房貸款市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，住房貸款行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告主要分析了住房貸款行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點(diǎn)等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產(chǎn)品...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡