酒旅市場有望迎來進一步回暖 國際酒店集團市場布局與發(fā)展機遇

• 黃江 2023年6月6日 來源：新浪 1151 74
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在過去的一年中，包括洲際、萬豪、希爾頓、雅高、美諾、凱悅等多家國際酒店巨頭，均提出要加碼中國市場。已有多個全新的品牌正在陸續(xù)引入大中華區(qū)，涉及酒店、公寓項目，其產(chǎn)品覆蓋奢華、精選服務(wù)品牌等。

星級酒店是由國家(省級)旅游局評定的能夠以夜為時間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是要達到一定的條件一定規(guī)模的。所取得的星級表明該飯店所有建筑物、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項目均處于同一水準。

酒旅市場有望迎來進一步回暖

全面復(fù)蘇的中國酒旅市場，正在成為全球酒店集團眼中的香餑餑，眾多國際酒店品牌正在加速進入。

據(jù)《酒管財經(jīng)》不完全統(tǒng)計，在過去的一年中，包括洲際、萬豪、希爾頓、雅高、美諾、凱悅等多家國際酒店巨頭，均提出要加碼中國市場。已有多個全新的品牌正在陸續(xù)引入大中華區(qū)，涉及酒店、公寓項目，其產(chǎn)品覆蓋奢華、精選服務(wù)品牌等。

全球第二大經(jīng)濟體、酒旅市場強勢反彈、相對偏低的酒店連鎖化率——諸多因素都在吸引著國際酒店品牌入局。而這種變動所引發(fā)的連鎖反應(yīng)，有望促進我國酒店市場進一步向上升級。

國際酒店集團正在積極布局大中華區(qū)市場，包括但不限于引入新的品牌、戰(zhàn)略升級以及加速開拓中國市場。

5月24日，希爾頓集團宣布在大中華區(qū)引入兩大細分領(lǐng)域的獨特品牌，即生活方式品牌Motto by Hilton與高端全服務(wù)酒店品牌Signia by Hilton，首家酒店分別落子香港和成都。

希爾頓集團大中華區(qū)及蒙古總裁錢進表示，此次新引入的兩個品牌亦是考慮到中國市場的巨大機遇和潛力，希望能將特色品牌帶到更多像香港、成都這樣充滿活力的目的地。據(jù)了解，成都Signia by Hilton酒店預(yù)計將于2031年開業(yè)。

至此，希爾頓集團在華酒店品牌矩陣擴充至12個。根據(jù)過往信息披露，大中華區(qū)已經(jīng)成為希爾頓第二大市場，在170多個目的地擁有520余家已開業(yè)酒店，12個品牌近700家在籌建中酒店。

復(fù)星旅文旗下的Club Med選擇啟動品牌升級計劃。

同是在5月24日，Club Med地中海俱樂部舉辦2023 品牌升級媒體推廣會，同時宣布新品牌標語“這就是自由自在”。本次品牌升級計劃在中國的落地，預(yù)示著地中海俱樂部進一步加強與新一代度假旅行者在生活方式上的溝通，讓更多中國消費者充分享受度假樂趣。

同時，在今年3月，地中海俱樂部在成都設(shè)立了新辦事處，聯(lián)動上海、北京和廣州三地，目的為更好地發(fā)力本地市場。該品牌在今年計劃新開的南京仙林度假村，也是將作為地中海俱樂部旗下首家城市度假村亮相。

洲際酒店則是繼續(xù)看好中國市場。

在5月25日召開的洲際酒店集團2023年大中華區(qū)領(lǐng)導(dǎo)力峰會上，洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官周卓瓴表示，中國市場是洲際酒店集團的重要增長引擎，蘊含著巨大的市場增長潛力，發(fā)展前景方興未艾。

目前，洲際酒店集團已將旗下12個品牌引進中國，涵蓋奢華精品系列、高端系列以及品質(zhì)系列，足跡遍布200多個城市，大中華區(qū)開業(yè)酒店開業(yè)及籌建總體量超過1000家。

若將時間線索再往前延長，這份名單上的國際酒店集團將會更多。

在今年消博會期間，雅高集團主席兼首席執(zhí)行官塞巴斯蒂安巴贊在接受媒體采訪時透露，中國是全世界增長最大的市場，雅高將繼續(xù)擴大在華業(yè)務(wù)。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告》顯示：

國際酒店集團，除了溫德姆酒店及度假村外，其余所有酒店集團在2023年一季度的營業(yè)收入都呈現(xiàn)增長趨勢，同比增幅均在30%以上，有集團甚至超過50%的增長。同時，RevPAR在2023年一季度同比均實現(xiàn)了較大幅度的增長，增幅在30%以上。大部分酒店集團的入住率和平均房價，也得以同比增長。

而本土酒店集團的表現(xiàn)也不遑多讓。除華天酒店外，本土酒店集團均實現(xiàn)了凈利潤的增長，亞朵酒店凈利潤同比增長達到了2114.3%，領(lǐng)跑全行業(yè)。

國際酒店集團持續(xù)掘金

2023年第一季度，國際酒店集團當中，除了溫德姆酒店及度假村，其余酒店集團的營收均實現(xiàn)了正向增長。

萬豪酒店實現(xiàn)營收56.15億美元，同比增長33.72%;希爾頓酒店實現(xiàn)營收22.93億美元，同比增長33.24%;凱悅酒店實現(xiàn)凈利潤16.8億美元，同比增長31.35%;精選國際酒店集團實現(xiàn)營業(yè)收入3.33億美元，同比增長29.13%;雅高酒店集團營業(yè)收入為12.5億美元，同比增長54%。

而在凈利潤方面的整體表現(xiàn)則并不理想，萬豪國際和凱悅酒店實現(xiàn)了凈利大幅增長，增長率分別為100.8%和179.45%，但希爾頓酒店、溫德姆酒店及度假村、精選國際酒店則出現(xiàn)了不同程度的下滑情況。

國際酒店集團的RevPAR(每間可供出租房間的平均收入)在2023年一季度同比均實現(xiàn)了較大幅度的增長，增幅在30%以上。中國市場在酒店集團的業(yè)績中扮演了重要角色，中國市場的RevPAR復(fù)蘇較為明顯。萬豪國際、希爾頓酒店、凱悅酒店等都受益于中國市場的復(fù)蘇。

以萬豪國際為例，旗下全球酒店RevPAR同比增長30%，其中美國和加拿大增長25.6%，國際市場增長高達63.1%;OCC(入住率)同比增長11.2%;ADR(平均房價)同比增長11.3%。

希爾頓酒店旗下全球酒店RevPAR同比增長30.0%，其中中國市場一季度的RevPAR復(fù)蘇尤為明顯，相較2019年同期僅下降5%。OCC同比增長9.8%;ADR同比增長11.2%。

凱悅酒店全球酒店RevPAR同比增長42.9%，一季度大中華區(qū)的RevPAR也出現(xiàn)顯著改善，中國大陸地區(qū)酒店的RevPAR超過了2019年的10%。OCC同比增長10.6%;ADR同比增長11.5%。

基于2023年一季度國際酒店集團在中國市場的表現(xiàn)以及全球范圍內(nèi)的復(fù)蘇勢頭，可以預(yù)測國際酒店市場在2023年將繼續(xù)展現(xiàn)整體發(fā)展趨勢。

首先，隨著全球旅游限制逐步解除，國際酒店市場有望迎來更多的國際旅游者。這將為國際酒店集團帶來更大的客源和需求，推動其業(yè)績持續(xù)增長。

其次，中國市場將繼續(xù)成為國際酒店集團重要的增長引擎。中國在2023年一季度表現(xiàn)出色，復(fù)蘇勢頭強勁，預(yù)計在未來幾個季度仍將保持良好的增長態(tài)勢。國際酒店集團在中國市場的擴張和投資將繼續(xù)加大，以滿足不斷增長的需求。這從各個酒店集團對中國市場布局和規(guī)劃也可以看出，《酒管財經(jīng)》在此前也曾對此進行過深入分析。

這在一定程度上要倚仗各個集團的資金情況。據(jù)統(tǒng)計，截至2023年一季度末，各個國際酒店集團的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額分別為，萬豪國際酒店8.87億美元;希爾頓酒店3.3億美元;凱悅酒店2.25億元;溫德姆酒店及度假村0.93億元;精選國際酒店0.12億元。

此外，需要注意的是，全球經(jīng)濟的不確定性和地區(qū)間的旅行限制仍可能對國際酒店市場帶來一定的影響。因此，國際酒店集團仍需靈活應(yīng)對市場變化，尋求機遇并進行戰(zhàn)略調(diào)整。

綜上所述，預(yù)計2023年國際酒店集團將繼續(xù)保持整體向好的發(fā)展趨勢，中國市場將繼續(xù)成為重要增長引擎，并且數(shù)字化轉(zhuǎn)型和技術(shù)創(chuàng)新將持續(xù)推動行業(yè)的進步。

本土酒店集團不遑多讓

從第一季度來看，本土酒店集團的表現(xiàn)可以稱得上是令人振奮。國內(nèi)本土的酒店集團，除了華天酒店的凈利潤出現(xiàn)了下滑之外，其余酒店集團都實現(xiàn)了凈利潤雙增。

首先來看本土酒店集團“三巨頭”。

截至一季度末，華住集團收入同比增長67.1%至45億元，凈利潤9.9億元，同比增長257.14%;錦江酒店營收28.22億元，同比增長25.22%，凈利潤1.303億元，同比增長207.01%;首旅酒店實現(xiàn)營收16.56億元，同比增長36.57%，凈利潤0.77億元，同比增長133.22%。

此外，金陵飯店營業(yè)收入為4.81億元，同比增長26.81%，凈利潤0.099億元，同比增長207.05%;君亭酒店實現(xiàn)營收0.96億元，同比增長55.63%，凈利潤0.04億元，同比增長4.21%;亞朵酒店表現(xiàn)最為亮眼，實現(xiàn)營收7.74億元，同比增長71.2%，凈利潤1.6億元，增速達到了2114.3%。

從營收及凈利潤表現(xiàn)上來看，國內(nèi)本土酒店集團是要優(yōu)于國際酒店集團的，這其中一個最關(guān)鍵情況是，二者都受益于中國市場的快速恢復(fù)，而本土酒店集團則受國際環(huán)境影響較小。

另外，一直以來，本土酒店集團從對中國市場的了解、靈活性和快速決策、本土的很多資源整合和聯(lián)盟合作等方面，一直有著強于國際酒店集團的競爭優(yōu)勢。

同時，在規(guī)模擴張上，以加盟為主的擴張方式，讓本土酒店集團能夠快速形成市場規(guī)模優(yōu)勢。截至2023年一季度末，華住、錦江和首旅三者的管理加盟占比分別達到了92.67%、92.91%和89%。而錦江酒店的加盟店數(shù)量已經(jīng)超過了萬家。

在這種情況下，本土酒店集團可以快速擴張和規(guī)模化，擴展品牌影響力。最為關(guān)鍵的是可以分攤風(fēng)險和投資成本，加盟模式下，加盟商承擔(dān)了一部分風(fēng)險和投資成本，本土酒店集團可以將酒店運營的風(fēng)險和資金壓力分攤給加盟商，減輕自身負擔(dān)，從而更加靈活地運作和調(diào)整戰(zhàn)略。

可以預(yù)見的是，在未來一段時間內(nèi)，加盟模式將是本土酒店集團應(yīng)對國際酒店集團競爭的關(guān)鍵手段。

《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報告

  星級酒店是由國家（省級）旅游局評定的能夠以夜為時間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是...

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