中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局 中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

• 周迅 2023年5月30日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1461 97
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業(yè)界人士認(rèn)為，我國的養(yǎng)老型酒店市場還未真正形成，除了急需政府對其進(jìn)行準(zhǔn)確定位外，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也需要抓住醫(yī)養(yǎng)和住宿的核心，并努力提升養(yǎng)老、養(yǎng)身、養(yǎng)心的三大服務(wù)功能，嘗試多方機(jī)構(gòu)合作，補(bǔ)齊配套設(shè)施，在文化活動(dòng)中多設(shè)計(jì)不同類型的主題，滿足老年人的多方位需求，從

相比較市面上的養(yǎng)老產(chǎn)品，養(yǎng)老型酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求非常高，需要給予住戶優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，但更重要的是要提供完善的醫(yī)療健康保障，并滿足住戶幾乎所有可以想到的物質(zhì)及精神生活需要。

中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局 中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

從歷史上來看，革新總是發(fā)生在那些人口密集和出行繁忙的交匯地帶。眾所周知，酒店行業(yè)的發(fā)展趨勢是，從單體酒店走向經(jīng)濟(jì)連鎖，再到如今中高端連鎖酒店蓬勃發(fā)展，酒店服務(wù)人群對象日益年輕化，市場定位更加明確。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：

養(yǎng)老型酒店是順應(yīng)當(dāng)前社會(huì)養(yǎng)老需求而興起的一種新型酒店業(yè)態(tài)，是破解老齡化社會(huì)問題的業(yè)態(tài)創(chuàng)新。養(yǎng)老型酒店兼顧了居家養(yǎng)老良好的家庭環(huán)境，又突出了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的配套優(yōu)勢。它集合了酒店、養(yǎng)老院、醫(yī)院、房地產(chǎn)、會(huì)館等多種業(yè)態(tài)中的功能，在長期為住戶提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的基礎(chǔ)上，配套醫(yī)療保健、文化娛樂、溫泉康體、物業(yè)管理、投資理財(cái)?shù)热轿环?wù)，可以一站式、高水準(zhǔn)的滿足中老年人的養(yǎng)生養(yǎng)老需要。

近年來我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)快速增長。數(shù)據(jù)顯示，2020年我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模近4萬億元，近三年復(fù)合增長率超過18%，預(yù)計(jì)到2022年智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破5萬億元。近年來，我國老齡人口數(shù)量不斷提升并且占總?cè)丝诒壤粩嗉铀?，?jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，2020年65歲以上人口已達(dá)19064萬人，同比增速高達(dá)8.3%，遠(yuǎn)超2012年的3.5%。2020年我國65歲以上老齡人口已占總?cè)丝诘?3.5%，較2011年漲幅4.4%，根據(jù)專業(yè)預(yù)估，2022年中國65周歲及以上老年人占比將突破14%，這意味著我國即將進(jìn)入“深度老齡化社會(huì)”。

據(jù)了解，首家養(yǎng)老型酒店九華國際養(yǎng)生公館采取的是長租和短租兩種盈利模式。以長租為例，公寓承租期為30年，繳納足額的租金與保證金即可入住，租金每年1萬元，保證金60萬元起，后者將在承租期滿后退還。以一期項(xiàng)目800套房間，一套平均180萬元計(jì)算，九華國際養(yǎng)生公館在這個(gè)項(xiàng)目上圈到的資金就超過10億元。雖然一些老年消費(fèi)者對繳費(fèi)方式的安全性也心存顧慮，但事實(shí)上更多的老年消費(fèi)者對九華國際養(yǎng)生公館還是趨之若鶩，不過九華山莊也存在叫好不叫座的情況，據(jù)九華方面相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，九華的經(jīng)營狀況屬于微利，不過九華作為國內(nèi)首家養(yǎng)老酒店，在一定意義上是取得了成功的，也為市場做出了一些試探性的嘗試，并且隨著市場的口碑，使得九華國際養(yǎng)老公寓的二期價(jià)格已經(jīng)有了大幅度的提高，每戶平均付出的資金都在200萬元以上。

數(shù)據(jù)顯示，2021年國家全面啟動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化、體系化政策發(fā)布，重點(diǎn)圍繞核心產(chǎn)業(yè)、支持產(chǎn)業(yè)、輔助產(chǎn)業(yè)的深化改革與產(chǎn)業(yè)培育，啟動(dòng)各細(xì)分領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)扶持政策與產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)?！吨袊B(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》預(yù)計(jì)，到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到7.7萬億元，復(fù)合平均增長率為11.4%，2030年更將超過20萬億元。進(jìn)入2022年，在目標(biāo)政策導(dǎo)向下，各地方將加快推動(dòng)各產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的政策扶持與落地實(shí)施。預(yù)計(jì)2022年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破9萬億元，2025年實(shí)現(xiàn)12萬億元?；?013-2020年養(yǎng)老相關(guān)宏觀與產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，結(jié)合動(dòng)力學(xué)模型，預(yù)測未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2022年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到9萬億元，2025與2030年將分別突破12萬億元和20萬億元。

隨著我國老齡化進(jìn)程的不斷加快，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求將持續(xù)高速增長，而養(yǎng)老市場的供需不均依然難解。有調(diào)查指出，在幾乎所有發(fā)達(dá)國家，60歲以上消費(fèi)者的人均消費(fèi)額超過了25歲—60歲年齡層的平均水平。可以預(yù)見，而在未來20年，我國老年人的可支配收入還將大大增加。針對老年群體的特點(diǎn)，很多酒店專設(shè)了醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)和醫(yī)務(wù)室，設(shè)置了為老年人組織日?；顒?dòng)的崗位，研究適合老年群體飲食特點(diǎn)的餐單。甚至，有的酒店還有專門針對老年旅居人群的建筑樓層，并配備必要的適老化設(shè)施改造。

酒店業(yè)產(chǎn)能過?，F(xiàn)象屢見不鮮，在此背景下酒店紛紛采取措施謀求轉(zhuǎn)型，將部分過剩產(chǎn)能轉(zhuǎn)入其他行業(yè)，而開發(fā)老年市場正是破解這一難題的一個(gè)明智之舉，借政策東風(fēng)轉(zhuǎn)型做養(yǎng)老，對于發(fā)展并不算好的星級甚至是經(jīng)濟(jì)型酒店來說，或許是另一條可行的路。

業(yè)界人士認(rèn)為，我國的養(yǎng)老型酒店市場還未真正形成，除了急需政府對其進(jìn)行準(zhǔn)確定位外，產(chǎn)品設(shè)計(jì)也需要抓住醫(yī)養(yǎng)和住宿的核心，并努力提升養(yǎng)老、養(yǎng)身、養(yǎng)心的三大服務(wù)功能，嘗試多方機(jī)構(gòu)合作，補(bǔ)齊配套設(shè)施，在文化活動(dòng)中多設(shè)計(jì)不同類型的主題，滿足老年人的多方位需求，從而形成一套完善的制度再加以規(guī)范化，使之成為一個(gè)長效的運(yùn)營模式，這些也許才是養(yǎng)老型酒店良性循環(huán)、持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

本報(bào)告對國內(nèi)外養(yǎng)老型酒店行業(yè)的供給與需求狀況、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場消費(fèi)變化等進(jìn)行了分析。重點(diǎn)研究了主要養(yǎng)老型酒店品牌的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)將面臨的機(jī)遇以及企業(yè)的應(yīng)對策略。

報(bào)告還分析了養(yǎng)老型酒店市場的競爭格局，行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，并對行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判，是養(yǎng)老型酒店生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解目前養(yǎng)老型酒店行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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  2022-2026年中國養(yǎng)老型酒店行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告

  養(yǎng)老型酒店行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析養(yǎng)老型酒店未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘養(yǎng)老型酒店行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

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