物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告》顯示：
據(jù)中國物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達(dá)71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%，其主要誘因源于房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)性突發(fā)導(dǎo)致物業(yè)企業(yè)出售。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2021年12月10日，今年物業(yè)管理行業(yè)已披露相關(guān)信息的并購交易達(dá)71宗，涉及并購方33家物業(yè)企業(yè)。交易金額約333.3億元，相比2020全年交易總額大幅增長約215.33%。
我國物業(yè)管理行業(yè)伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，最早可以追溯至二十世紀(jì)八十年代，第一家物業(yè)管理公司為深圳物業(yè)管理有限公司。國務(wù)院、發(fā)改委以及住建部等部委發(fā)布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，為規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)提供了法律框架，行業(yè)發(fā)展逐漸規(guī)范，自此中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)迅速成長。2010年之后，各地方以及中央出臺(tái)先后出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)物業(yè)管理公司多元化經(jīng)營，向提升市場化程度化的方向發(fā)展。
隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，行業(yè)迎來了創(chuàng)新性發(fā)展的重大機(jī)遇。通過將“物聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)與物業(yè)管理相結(jié)合，進(jìn)行傳統(tǒng)作業(yè)的改革創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變行業(yè)增長及發(fā)展新模式。利用技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)市場化改革，使物業(yè)行業(yè)走向標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、集團(tuán)化。
我國物業(yè)管理行業(yè)起步較晚，從1981年第一家物業(yè)公司至今仍不足40年時(shí)間，相較國際物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)營模式的成熟度與產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有很大的提升空間。我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量眾多，但企業(yè)整體的規(guī)模較小。物業(yè)行業(yè)是個(gè)萬億規(guī)模的賽道，發(fā)展空間廣闊。
房地產(chǎn)存量時(shí)代到來，物管解決了存量資產(chǎn)的保值增值的痛點(diǎn)。毫無疑問，物業(yè)行業(yè)具有其巨大的社會(huì)價(jià)值，是一個(gè)可以持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值的行業(yè)，也應(yīng)該在其商業(yè)價(jià)值上得以體現(xiàn)。
本報(bào)告對物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
了解更多行業(yè)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告》。
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2022-2027年中國物業(yè)管理行業(yè)深度研究報(bào)告
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)...
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