民宿行業(yè)市場深度調(diào)研報告2024

• 陳觀秋 2023年12月6日 來源：經(jīng)濟參考報人民網(wǎng) 新浪 中國青年報 454 23
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11月13日，從文化和旅游部獲悉，為進一步釋放旅游消費潛力，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，文旅部研究制定了《國內(nèi)旅游提升計劃(2023—2025年)》。值得關注的是，《計劃》還提出支持經(jīng)營主體轉(zhuǎn)型升級，指導在線旅游平臺經(jīng)營者發(fā)揮整合交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂等國內(nèi)旅游

2023年旅游市場火爆，從年初淄博燒烤、濟南超然樓的出圈便可看出端倪，游客的腳步一路踏到國慶節(jié)，好像還未看到停歇的跡象。隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，國民生活水平的不斷提高，消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，旅游休閑已成為國民日常生活中的重要組成部分，已成為拉動消費和經(jīng)濟增長的新動力，2023年上半年國內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，同比增長63.9%，國內(nèi)旅游收入2.30萬億元，同比增長95.9%。

民宿是指利用當?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

中國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡看，中國旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經(jīng)濟型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產(chǎn)業(yè)進入規(guī)?；l(fā)展階段。

中國民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈包括多個環(huán)節(jié)，從房源準備到客戶服務等各方面都有涉及，房源是產(chǎn)業(yè)鏈的起點，民宿經(jīng)營者需要擁有或租賃房源，對房屋進行裝修、布置和維護，以滿足客戶的需求，包括公寓、別墅、度假屋、農(nóng)家樂等各種類型的住宿。在線預訂平臺如攜程、途家、去哪兒等提供了房源的在線展示和預訂服務，這些平臺連接了房源提供者和客戶，幫助房源提供者推廣他們的住宿，并為客戶提供了方便的預訂方式。

此外，為了吸引客戶，民宿經(jīng)營者需要進行市場營銷和網(wǎng)絡推廣，包括創(chuàng)建網(wǎng)站、使用社交媒體、制定廣告策略等等，同時，民宿行業(yè)還支撐了一些配套產(chǎn)業(yè)，如餐飲、旅游活動、運輸服務等，這些配套產(chǎn)業(yè)可以與民宿業(yè)形成協(xié)同關系，共同滿足客戶的需求。

民宿行業(yè)市場深度調(diào)研

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細分市場的需求。

當下，在吸引客流方面，除了旅行類平臺，網(wǎng)絡社交、分享類平臺正成為民宿打響品牌的重要渠道。與多年前舉牌子拉客的營銷方式不同，現(xiàn)在的民宿管理者們更多地通過OTA平臺(在線旅游服務平臺)、網(wǎng)絡分享等渠道獲客，客人在平臺上可以看到民宿的地址、環(huán)境、房間布置、價格，直接在網(wǎng)上進行預約。而短視頻、直播等數(shù)字營銷方式的引入，讓游客體驗更直觀、更真實，使民宿產(chǎn)業(yè)取得較好的經(jīng)濟效益，線上交流互動、引客聚客、精準營銷的優(yōu)勢凸顯。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型不僅是從內(nèi)部對傳統(tǒng)民宿進行提質(zhì)升級，更能融合外部資源推動民宿發(fā)展，是數(shù)字技術(shù)的全方位、全鏈條應用。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》分析：

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

11月13日，從文化和旅游部獲悉，為進一步釋放旅游消費潛力，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，文旅部研究制定了《國內(nèi)旅游提升計劃(2023—2025年)》。

《計劃》要求，推進“旅游+”和“+旅游”，促進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、交通、商業(yè)、工業(yè)、航天等領域深度融合。拓展旅游演藝發(fā)展空間，發(fā)展特色旅游演藝項目，推動旅游演藝提質(zhì)升級。培育文體旅、文商旅等融合發(fā)展的新型業(yè)態(tài)，打造“跟著賽事去旅行”“尋味美食去旅行”品牌項目。

值得關注的是，《計劃》還提出支持經(jīng)營主體轉(zhuǎn)型升級，指導在線旅游平臺經(jīng)營者發(fā)揮整合交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂等國內(nèi)旅游要素資源的積極作用，助力各類旅游經(jīng)營者共享發(fā)展紅利。同時，推動放寬旅游民宿市場準入，培養(yǎng)一批優(yōu)秀旅游民宿主人和管家，培育和發(fā)布一批等級旅游民宿，推動旅游民宿持續(xù)規(guī)范發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認為，民宿產(chǎn)業(yè)之前所做的工作更側(cè)重于獲客，經(jīng)過這些年發(fā)展，如今留客才是關鍵。雖然一條景色和體驗極佳的民宿視頻可能有上千萬的點擊量，讓獲客變得相對簡單，但如果留不住客人，民宿就留不住口碑。因此，最終還是要靠運營，通過體系化、標準化、數(shù)字化的服務和體驗去滿足游客需求，讓高科技與民宿特色更好融合，讓游客既能享受自然風光、田園生活，又能擁有高品質(zhì)的居住環(huán)境。

在未來的幾年中，這個行業(yè)將會面臨哪些新的挑戰(zhàn)和機遇?報告對我國民宿的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內(nèi)外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。

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