民宿行業(yè)報告 民宿行業(yè)市場調(diào)研及未來發(fā)展方向分析2023

• 陳觀秋 2023年2月18日 來源：人民網(wǎng) 1238 80
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2016年以來，民宿呈現(xiàn)井噴式發(fā)展。近年來很多民宿主乘著“網(wǎng)紅城市”“向往的生活”的東風，入局了城鄉(xiāng)民宿，賺得盆滿缽滿。據(jù)統(tǒng)計，從2016年開始的5年里，中國民宿數(shù)量增加了數(shù)倍。2021年，民宿的數(shù)量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附2

2016年以來，民宿呈現(xiàn)井噴式發(fā)展。近年來很多民宿主乘著“網(wǎng)紅城市”“向往的生活”的東風，入局了城鄉(xiāng)民宿，賺得盆滿缽滿。據(jù)統(tǒng)計，從2016年開始的5年里，中國民宿數(shù)量增加了數(shù)倍。2021年，民宿的數(shù)量比2020年增加約30%。受新冠肺炎疫情影響，人們更傾向于在居住地附近休閑放松，選擇小型民宿的游客不斷增加。2022年民宿市場規(guī)模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

隨著民宿市場擴大，年輕創(chuàng)業(yè)者也相繼加入該行業(yè)。一些民宿為了突出自身特點，還為住客提供舉辦婚禮等服務。中國的民宿比較注重設計感和拍照效果，因為這有助于人們在社交媒體上發(fā)帖，從而積攢口碑，吸引新顧客。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

民宿行業(yè)市場調(diào)研

民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國際上規(guī)模日漸增長、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。

中國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡看，中國旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經(jīng)濟型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產(chǎn)業(yè)進入規(guī)?；l(fā)展階段。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

隨著后疫情時代來臨，在政府支持和地方的努力下，國內(nèi)旅游市場逐漸恢復生機，民宿行業(yè)也略有起色。游客逐漸增多，像千島湖的大小民宿也逐漸恢復運營，房東們忙著接待、布置、打掃、備餐.......村莊里的裊裊炊煙不斷飄向天空，灶臺點燃，煙火氣彌漫。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》分析：

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現(xiàn)一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

中國民宿產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展，得益于中國獨特市場基礎等多重因素的共同支撐。

其一，隨著人們對美好生活的追求不斷提升，中國文旅產(chǎn)業(yè)擁有14億多人口的龐大市場。新冠肺炎疫情前，中國國內(nèi)旅游消費者規(guī)模已超過每年60億人次。疫情期間，圍繞城市的周邊游、鄉(xiāng)村游日漸火爆。在巨大市場需求牽引下，中國民宿產(chǎn)業(yè)不斷迸發(fā)業(yè)態(tài)創(chuàng)新動能。

其二，中國多年來的城市化進程和新農(nóng)村建設，讓城鄉(xiāng)居民擁有了數(shù)量巨大的“第二住宅”，居民閑置或空置的房屋為開發(fā)民宿提供潛在房屋資源儲備。

其三，年輕創(chuàng)業(yè)者成為推動民宿行業(yè)發(fā)展的重要力量。文旅行業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻較低，有志于從事個性化、品質(zhì)化、多元化民宿開發(fā)的年輕創(chuàng)業(yè)者，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展輸送新鮮人才“血液”。

其四，成熟的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)解決了民宿消費者與提供者之間的信息不對稱難題，將需求與供給聯(lián)系起來，為民宿提供技術(shù)和平臺支撐。這些因素綜合作用，為中國民宿產(chǎn)業(yè)走出創(chuàng)新發(fā)展之路提供了強大內(nèi)生動力。

未來民宿行業(yè)發(fā)展方向分析

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。報告對我國民宿的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內(nèi)外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于研究我國民宿行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術(shù)和實踐的雙重意義。

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