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移動互聯(lián)網(wǎng)顛覆和改造房產(chǎn)中介行業(yè) 房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景

  • 2019年4月15日 ZhangHongYuan來源:綜合 314 13
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移動互聯(lián)網(wǎng)對房產(chǎn)中介進行了怎樣的顛覆和改造?我們來看看下面的故事。


中原集團的創(chuàng)始人施永青這樣評價過他的對手左暉:“左暉的視野比較開闊,也有宏偉的愿景、很強的戰(zhàn)略部署,從一個企業(yè)家的標(biāo)準(zhǔn),左暉是一個有能力做大事的人。他的能力很強,即便不做中介,也會有很高的成就?!?/p>

丁丁出租就是左暉的一次求變,跟著愛屋吉屋的模式一起瘋狂的燒錢,最終失敗。雖說在愛屋吉屋倒閉后丁丁出租是功成身退,但這并不是左暉一次成功的求變,狙擊愛屋吉屋不是他的目的,左暉思考更多的是如何打破鏈家這個傳統(tǒng)中介的天花板。

左暉立足于傳統(tǒng)行業(yè),但他不算是一個傳統(tǒng)的商人,更像一個改革者。不論是樓盤字典和先進的經(jīng)紀(jì)人管理系統(tǒng),還是把鏈家的大部分力量抽出來做貝殼找房,都是他激進的“變法”。

鏈家內(nèi)部保守派對把平臺化的反對聲音很大,保守派們不明白互聯(lián)網(wǎng)時代對傳統(tǒng)行業(yè)的意義,不敢賭,但左暉明白,也敢賭。不變在未來一定死,變是有可能死,左暉這一次賭上了鏈家的氣運。

左暉賭對了,但賭對未來和成功是兩碼事。君不見愛屋吉屋還“尸骨未寒”,黎勇勁和鄧薇也賭對了“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的模式。但在沒有人徹底成功之前,“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”只是個大膽的論證,成功的模式需要每個人自己去探索。

貝殼破殼需要力量,就算左暉把鏈家掏空也打破不了同行給他設(shè)置的壁壘,二手房中介這行當(dāng)在中國自古就有,這么多年歷史所形成的閉環(huán)光靠內(nèi)部是無法打破的。

左暉只能找外援一起內(nèi)外夾擊,可在中國自古就是這樣,你要是找了外人不靠自己的力量稱霸,那你就不是這個行業(yè)的第一,沒人會服氣你。可現(xiàn)在這個資本為王的時代,賺錢才是唯一真理,其他的沒人管你。

誓師大會結(jié)束后兩個月,第二季度財報會上姚勁波很大聲的說道:貝殼找房幾乎不存在威脅。就因為,其網(wǎng)站流量只有58的20%。之后的三季度財報會上,他繼續(xù)強調(diào),在花錢買網(wǎng)站流量這件事上,無人出58其右。

在3月25日,貝殼找房開啟了D輪融資,騰訊投了8億美金進去,還把微信錢包的九宮格最后一格開放給了貝殼找房。左暉把微信九宮格帶來的巨大流量看做是貝殼找房破局的關(guān)鍵,但他最大的敵人姚勁波早早的就把58轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入住了九宮格。

58集團的身上同時有著AT兩大巨頭的影子,姚勁波可是個老滑頭,騰訊現(xiàn)在是58最大的股東,但他還是拉來了阿里的投資。現(xiàn)在58與鏈家之間現(xiàn)在更像是同門師兄弟之間的爭斗,結(jié)局不管如何都是師門的利益,這很符合騰訊“養(yǎng)蠱”的作風(fēng)。

微信十二宮格在完成最后一塊布局后,同程藝龍、滴滴、京東、美團、貓眼電影、蘑菇街、唯品會、拼多多、貝殼找房都以不同的方式聚集在了微信的平臺體系之中,馬化騰提出的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)進入了快車道。

未來十二宮格會成為什么樣的怪物不得而知,但騰訊的野心可管中窺豹。

互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)行業(yè)的跑馬圈地,在這幾年早就見怪不怪了。房地產(chǎn)作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)最難攻克的一關(guān),現(xiàn)在已經(jīng)被敲開了一個角。

騰訊已經(jīng)完成了自己的布局,再等到BA兩大巨頭真正入場一起攪動風(fēng)云,就能通過房地產(chǎn)中介這個杠桿,去撬動寡頭房開公司。那時的江湖才足夠精彩,終極大戰(zhàn)也將最后上演。

左暉很明智,所以他只能當(dāng)“騰訊的第十二顆棋子”。而他親手拉開的大幕已經(jīng)展開,傳統(tǒng)行業(yè)的最后一個版塊注定逃不開互聯(lián)網(wǎng)江湖的怪圈。

房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景

雖然我國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在近幾年取得了長足的發(fā)展,但與國外成熟市場相比仍有巨大的差距。相關(guān)研究報告表明,美國,大約85%的物業(yè)交易是通過中介機構(gòu)完成的,而即使在我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展時間早、市場化程度高,經(jīng)濟發(fā)達的珠三角和長三角地區(qū),由中介代理的新增商品房的市場份額也才剛剛達到50%;在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展相對不成熟的其他區(qū)域,由中介代理的新增商品房的市場份額約10%-30%。房產(chǎn)中介行業(yè)未來具有廣闊的發(fā)展空間。

房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展策略

1、樹立中介企業(yè)品牌

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