浙江臺(tái)州新購(gòu)買住房3年內(nèi)不得交易 2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)連續(xù)4個(gè)月突破萬(wàn)元

• 2020年11月4日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 699 41
• 繁體

浙江臺(tái)州出臺(tái)樓市調(diào)控新政：新房、二手房限售3年。11月3日晚間，浙江省臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》：臺(tái)州實(shí)行住房限售政策，自通知實(shí)施之日起在臺(tái)州市區(qū)新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后

浙江臺(tái)州出臺(tái)樓市調(diào)控新政：新房、二手房限售3年。11月3日晚間，浙江省臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》：臺(tái)州實(shí)行住房限售政策，自通知實(shí)施之日起在臺(tái)州市區(qū)新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。此外，本通知實(shí)施前購(gòu)房人已簽訂購(gòu)買協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效轉(zhuǎn)賬憑證，但未網(wǎng)簽交易合同的，可不受限售政策限制。

根據(jù)中研普華《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年6月份開(kāi)始，全國(guó)新建商品房住宅單月成交價(jià)格就呈現(xiàn)出不斷上浮的態(tài)勢(shì)，6-9月，新房成交價(jià)分別為10113、10263、10540和10191元/平方米。這是2020年4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月突破萬(wàn)元關(guān)口。

9月份，新房住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)55個(gè)，已經(jīng)比上個(gè)月減少4個(gè)，下跌的城市達(dá)到8個(gè)，7個(gè)城市房?jī)r(jià)與上月持平，環(huán)比增加5個(gè)城市，其中徐州增長(zhǎng)1.4%幅度最大，太原、北海、常德降幅最大為-0.4%。

9月份房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)減少，房?jī)r(jià)持平城市數(shù)增多，也說(shuō)明從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)層面而言，是趨向于平穩(wěn)發(fā)展的。這一點(diǎn)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的拿地積極性也可以看出來(lái)，1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)地面積15011萬(wàn)平方米，同比下降2.9%，拿地呈現(xiàn)出進(jìn)一步下降的趨勢(shì)，環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，土地成交價(jià)9316億元，增長(zhǎng)13.8%。

未來(lái)5年樓市：房住不炒。

2016年底，中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議第一次提出了“房住不炒”四字指導(dǎo)方向。隨后，銀保監(jiān)會(huì)和央行約談了大部分房地產(chǎn)信托增長(zhǎng)過(guò)快、增速過(guò)猛的公司，開(kāi)始嚴(yán)格的信托監(jiān)管要求。從此以后，各大城市對(duì)于樓市的調(diào)控政策，都緊緊圍繞著四個(gè)字展開(kāi)。不管是與房地產(chǎn)有關(guān)的金融政策、貨幣政策、購(gòu)房政策，都無(wú)法偏離房住不炒這個(gè)核心點(diǎn)。

雖然從2003年開(kāi)始，房地產(chǎn)就被確定為支柱性產(chǎn)業(yè)，但房子的第一功用永遠(yuǎn)是居住屬性，這個(gè)定位無(wú)法背離，隨著房子的多元化附屬價(jià)值進(jìn)一步提高，房子也被當(dāng)成了一般投資產(chǎn)品看待，特別是在棚改去庫(kù)存的影響下，整個(gè)市場(chǎng)充斥著買房投資的味道，所以房子需要迫切回歸到本初的功能定位。在即將開(kāi)始的十四五規(guī)劃中，這四個(gè)大字始終不會(huì)變。

“有錢就買，沒(méi)錢就租”這是過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)買房人基本奉行的住房準(zhǔn)則，可以看出人們更傾向于買房，在買房和租房?jī)啥?，租房市?chǎng)明顯發(fā)展滯后，長(zhǎng)期“重售輕租”不利于市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展，特別是在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，完善租房市場(chǎng)，也能充分解決更多的住房需求問(wèn)題。

限價(jià)房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房多年以來(lái)成功解決了很多中低收入人群的居住難題。央視財(cái)經(jīng)給出數(shù)據(jù)，截止2017年底，我國(guó)有超過(guò)3800萬(wàn)人入住公租房，通過(guò)保障房形式實(shí)現(xiàn)了安居樂(lè)業(yè)。

想了解更詳實(shí)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年住房租賃市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2020年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡