浴霸與房地產(chǎn)市場的銷售情況息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場從3月就開始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復蘇。而在傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”里面，開發(fā)商捷報頻傳，前100大開發(fā)商的銷售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬科的增速1
浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結(jié)合于一體的浴用小家電產(chǎn)品。
中國在20世紀九十年代中期開始研制生產(chǎn)浴霸。浴霸已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭時尚生活必不可少的一部分。浴霸是低投入、高回報的小家電產(chǎn)品，制造的資金和技術(shù)門檻不高，受住房條件、經(jīng)濟能力、消費觀念的影響，浴霸市場主要集中在大中型城市。隨著技術(shù)越來越先進，質(zhì)量越來越完善，浴霸在中國家庭的擁有率也逐年上升。
根據(jù)中研普華《2020-2025年中國浴霸行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預測研究報告》分析：
浴霸與房地產(chǎn)市場的銷售情況息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場從3月就開始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復蘇。而在傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”里面，開發(fā)商捷報頻傳，前100大開發(fā)商的銷售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬科的增速則在15%以上。就連陷入了資金鏈危機中的某大，也同比上漲了1.4%，可以說收獲頗豐。
政策預期的不確定性是各種謠言和市場恐慌的重要來源，更是滋生投機、放大風險的“溫床”。確定未來5年乃至15年，房地產(chǎn)市場的政策框架無疑能為市場注入一股極為重要的“確定性”。
日前，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標的建議》(以下簡稱“建議”)全文發(fā)布。關(guān)于房地產(chǎn)市場，文中透露五大信號，為未來5年的樓市走向定調(diào)。
“房住不炒”貫穿未來五年
此番建議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
這意味著未來5年，“房住不炒”依然是中國房地產(chǎn)調(diào)控和各項政策的主基調(diào)。
2016年底，中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房住不炒”。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，自首次提出后，“房住不炒”成為“十三五”時期房地產(chǎn)發(fā)展最核心的指導思想，此后各類房地產(chǎn)政策的制定，都嚴格遵循這個思路。
“十三五”、“十四五”兩個五年規(guī)劃期，均以此作為主基調(diào)，意味著“房住不炒”將貫穿中國樓市10年發(fā)展。
如此長時間的堅持同一項政策，一方面體現(xiàn)樓市政策的穩(wěn)定性，穩(wěn)定的政策有助于產(chǎn)生穩(wěn)定的預期，促進樓市的長期平穩(wěn)發(fā)展。
另一方面，這也是持續(xù)淡化房地產(chǎn)全行業(yè)和各參與方(包括購房者、地方政府、金融機構(gòu)、開發(fā)商和中介機構(gòu)等)的投資、投機沖動，遏制炒房傾向。
減少房地產(chǎn)對金融資源的擠占
今年以來的一系列政策表明，國家正在力圖減少房地產(chǎn)對金融資源的擠占，同時，引導金融資源更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟，特別是科技領(lǐng)域。
此番中央的建議也在暢通國內(nèi)大循環(huán)中，強調(diào)“推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展”。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，過去一個階段，房地產(chǎn)和金融兩個板塊相互推動，部分城市房價出現(xiàn)快速上漲，投資投機性購房需求旺盛，部分企業(yè)投資房產(chǎn)，居民債務壓力巨大，對國內(nèi)生產(chǎn)、消費循環(huán)構(gòu)成了不利影響。
今年8月份，銀保監(jiān)會主席郭樹清在《求是》撰文提醒稱，一些地方的房地產(chǎn)價格開始反彈，金融資源有可能再次向高風險領(lǐng)域集中。他指出，房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀牛”。
對此，監(jiān)管層也出臺一系列措施，化解風險，收緊涉房金融政策，其中就包括被稱為“三道紅線”的房企融資新規(guī)的出臺。
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2020-2025年中國浴霸行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預測研究報告
浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結(jié)合于一體的浴用小家電產(chǎn)品...
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