中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)投融資戰(zhàn)略 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場需求分析

• 周迅 2023年8月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1202 78
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中研普華認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化仍是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利。未來5年常住人口城鎮(zhèn)化率約有4個百分點的增長空間，大約5600萬人將由農(nóng)村遷移至城鎮(zhèn)，期間有望帶動不菲的增量購房需求，進(jìn)而給房地產(chǎn)市場提供堅實的需求支撐。在政策的引導(dǎo)下，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)將迎來新的發(fā)展機(jī)

快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟(jì)增長和社會發(fā)展的強(qiáng)大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點所在。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，而對于這群轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口，一個遮風(fēng)擋雨的住所是必不可少的生存需求。這部分剛需人群的住房需求恰好燃起了新一輪的樓市上升潮，有效地帶動二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化新在人的城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的核心價值是以人為本。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析及投融資戰(zhàn)略咨詢報告》顯示：

中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)投融資戰(zhàn)略

黨的十八大以來，黨中央高度重視新型城鎮(zhèn)化工作，明確提出以人為核心、以提高質(zhì)量為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。2021年末，全國城市數(shù)量達(dá)691個，比2012年末增加34個;常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到64.7%，比2012年末提高11.6個百分點。過去十年，我國城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提高，發(fā)展活力不斷釋放，服務(wù)功能持續(xù)完善，人居環(huán)境更加優(yōu)美，城市發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升，城鎮(zhèn)化進(jìn)入提質(zhì)增效新階段。

日前，國家發(fā)展改革委印發(fā)了《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，對“十四五”時期新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點任務(wù)作出了系統(tǒng)安排，這是貫徹落實《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021—2035年)》的重大舉措。

我國城鎮(zhèn)化率已超過64.7%，進(jìn)入城鎮(zhèn)化發(fā)展中后期，城市發(fā)展必須由“外延式擴(kuò)張”為主向“內(nèi)涵式發(fā)展”為主轉(zhuǎn)變，既要解決好快速城鎮(zhèn)化過程中積累的一些突出短板風(fēng)險，也要有效滿足不同群體的多樣化品質(zhì)化需求。為此，《實施方案》就推進(jìn)新型城市建設(shè)作出專門部署，強(qiáng)調(diào)要堅持人民城市人民建、人民城市為人民，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，建設(shè)宜居、韌性、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文城市。

2022年5月6日，中國中央辦公廳引發(fā)《關(guān)于推進(jìn)以現(xiàn)成為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》再次明確新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要以人的城鎮(zhèn)化為核心。

城市是現(xiàn)代化建設(shè)的“火車頭”，是高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展賦能，必須不斷優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)。既要發(fā)揮城市群、都市圈在增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和人口承載能力、輻射帶動區(qū)域發(fā)展的重要作用;也要分類引導(dǎo)小城鎮(zhèn)發(fā)展，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，破解“大城市病”。時下，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入“下半場”，處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展中后期向成熟期過渡的關(guān)鍵階段。以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，構(gòu)成了未來城鎮(zhèn)化工作的重要方向，也是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的不竭動力。

全國總工會明確提出努力實現(xiàn)2023年底全國服務(wù)站點達(dá)到15萬個，在全國主要城市和城市重點區(qū)域基本實現(xiàn)服務(wù)站點15分鐘服務(wù)圈交叉覆蓋的工作目標(biāo)。按照要求，各級工會要進(jìn)一步加大社會資源協(xié)調(diào)引導(dǎo)力度、加強(qiáng)工作協(xié)同，持續(xù)擴(kuò)大服務(wù)站點有效覆蓋;探索數(shù)字化智能化管理手段和社會化市場化管理模式，推動服務(wù)站點布局持續(xù)優(yōu)化，在主要城市和城市重點區(qū)域，實現(xiàn)1公里服務(wù)半徑、15分鐘步行可達(dá)、區(qū)域內(nèi)戶外勞動者交叉覆蓋的綜合服務(wù)矩陣。

中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場需求分析

我國新市民這一群體約有3億人，2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會議、2023年政府工作報告，明確指出“解決好新市民、青年人住房問題”。服務(wù)好新市民，對于進(jìn)一步提升消費恢復(fù)動力、盡快穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、協(xié)同推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化，均具有重要意義。

鄉(xiāng)城轉(zhuǎn)移人口、城際轉(zhuǎn)移人口和落戶不滿三年的人口分別約有1.72億、8200萬和4600萬。服務(wù)好占新市民主體的1.72億鄉(xiāng)城轉(zhuǎn)移人口，有助于推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，而服務(wù)好8200萬的城際轉(zhuǎn)移人口，對于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化有積極影響，因此服務(wù)新市民、鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化是相互促進(jìn)的。

中研普華認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化仍是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利。未來5年常住人口城鎮(zhèn)化率約有4個百分點的增長空間，大約5600萬人將由農(nóng)村遷移至城鎮(zhèn)，期間有望帶動不菲的增量購房需求，進(jìn)而給房地產(chǎn)市場提供堅實的需求支撐。在政策的引導(dǎo)下，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

本報告對我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了國內(nèi)外新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。

報告還綜合了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析及投融資戰(zhàn)略咨詢報告》。

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  2023-2028年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場前瞻分析及投融資戰(zhàn)略咨詢報告

  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息...

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