發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化內(nèi)需潛力 中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年8月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1275 83
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其中，城市基礎設施、城市公共服務設施建設市場規(guī)模達到6.5萬億元;住房建設市場規(guī)模達到4.5萬億元;城市交通基礎設施建設市場規(guī)模達到3.5萬億元;城市環(huán)境治理和風貌提升市場規(guī)模達到2.5萬億元。預計未來幾年，新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場規(guī)模還將繼續(xù)擴大。

新型城鎮(zhèn)化已成為推動現(xiàn)代化進程的重要手段，同時也是實現(xiàn)國內(nèi)經(jīng)濟、社會和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴大。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國新型城鎮(zhèn)化建設市場規(guī)模已達17.5萬億元。

其中，城市基礎設施、城市公共服務設施建設市場規(guī)模達到6.5萬億元;住房建設市場規(guī)模達到4.5萬億元;城市交通基礎設施建設市場規(guī)模達到3.5萬億元;城市環(huán)境治理和風貌提升市場規(guī)模達到2.5萬億元。預計未來幾年，新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場規(guī)模還將繼續(xù)擴大。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：

新型城鎮(zhèn)化是我國城鎮(zhèn)化建設發(fā)展的新階段，它是在舊城鎮(zhèn)化的造城運動、形式主義等錯誤實踐基礎上總結(jié)探索出的城鎮(zhèn)化建設新路子。它強調(diào)以人為核心、留得住鄉(xiāng)愁的城鎮(zhèn)化，它是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是提倡注重質(zhì)量的城鎮(zhèn)化。

當下"新型城鎮(zhèn)化"已成為各方關(guān)注的焦點。根據(jù)十八大報告精神，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更是撬動內(nèi)需的最大潛力所在?？焖侔l(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經(jīng)濟增長和社會發(fā)展的強大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長點所在。

發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化內(nèi)需潛力

近年來，我國新型城鎮(zhèn)化建設有力有序推進。未來我們要把擴大內(nèi)需戰(zhàn)略和新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略有序銜接起來，不斷激發(fā)新型城鎮(zhèn)化的消費潛力，拓展投資空間，深入推進城鎮(zhèn)化體制機制改革，使之成為提振內(nèi)需和經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。

第一，釋放城鎮(zhèn)居民消費潛力。消費結(jié)構(gòu)升級與人口城鎮(zhèn)化進程息息相關(guān)。國際經(jīng)驗表明，一個國家或地區(qū)進入大眾消費時代，大都伴隨人口大規(guī)模向城鎮(zhèn)集聚。尤其是進入中高收入階段，人口城鎮(zhèn)化在引領消費升級方面的作用更為明顯。“十四五”時期，我國仍處在城鎮(zhèn)化較快發(fā)展階段，人口城鎮(zhèn)化蘊藏著巨大的消費增長潛力，城鎮(zhèn)居民的增多，尤其是新生代農(nóng)民進城，將伴隨著教育、康養(yǎng)、文化、娛樂等消費需求全面增長，能夠顯著提升消費總規(guī)模。

第二，拓展新型城鎮(zhèn)化投資空間。城鎮(zhèn)化對投資需求具有明顯的帶動效應。城鎮(zhèn)化既是農(nóng)業(yè)人口不斷向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的過程，也是生產(chǎn)要素不斷向城鎮(zhèn)聚集的過程。在一般情形下，城鎮(zhèn)化率每提升1個百分點，將直接帶動人均資本存量增加1.3%;城鎮(zhèn)化率達到60%之后，在較高收入基礎上的城鎮(zhèn)化發(fā)展對投資需求的帶動力度倍升，城鎮(zhèn)化率每提升1個百分點，直接帶動人均資本存量增加3.5%。同時，據(jù)測算，城鎮(zhèn)化率每提高1個百分點，新增投資需求6.6萬億元左右。城鎮(zhèn)人口的增加，可以帶來城鎮(zhèn)基礎設施、公共服務設施建設等多方面投資需求。因而，城鎮(zhèn)化將成為擴大內(nèi)需的巨大引擎，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的突破口和著力點。

第三，加快城鎮(zhèn)化體制機制改革創(chuàng)新。體制機制創(chuàng)新是釋放城鎮(zhèn)化內(nèi)需潛力的關(guān)鍵抓手。新時代新征程，我們要以體制機制改革為動力，緊緊圍繞新型城鎮(zhèn)化目標任務，加快推進戶籍制度改革，提升城市綜合承載能力，制定完善土地、財政、投融資等配套政策，充分釋放新型城鎮(zhèn)化蘊藏的巨大內(nèi)需潛力，為經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展提供持久強勁動力。

中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

今年以來，促消費政策正在持續(xù)顯效，居民消費恢復態(tài)勢向好，文旅消費、直播帶貨消費熱度比較高，成為消費回升向好的新亮點。當然，消費恢復仍是初步的，增強居民消費意愿還有較大空間，需進一步提升城鎮(zhèn)居民消費能力、改善消費環(huán)境。從中長期來看，擴大消費還要優(yōu)化收入分配結(jié)構(gòu)，提升就業(yè)質(zhì)量，多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，強化基本公共服務，使居民有穩(wěn)定收入能消費、沒有后顧之憂敢消費、消費環(huán)境優(yōu)獲得感強愿消費。

從我國的實際情況看，城鎮(zhèn)居民在物質(zhì)型消費基本飽和后，逐步成為引領教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、信息、旅游等服務型消費需求增長的主力軍。服務型消費快速增長與新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革相融合，并由此催生服務業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，成為拉動經(jīng)濟增長的新引擎。

現(xiàn)階段市場風格不斷輪換，新型城鎮(zhèn)化卻出現(xiàn)逆勢拉升。近日政策落地支持超大特大城市城中村改造，新型城鎮(zhèn)化迎來時代風口。近期很多人都在苦惱房地產(chǎn)方向持續(xù)拉升，但是房地產(chǎn)屬于夕陽產(chǎn)業(yè)，整體的空間不大。沒有參與感，只能眼巴巴的看著它漲，一追就是被套的結(jié)局。但有個方向是有短期機會的，那就是新型城鎮(zhèn)化方向，從板塊趨勢、個股表現(xiàn)、還是利好催化都比較不錯。

我國新市民這一群體約有3億人，2022年中央經(jīng)濟工作會議、2023年政府工作報告，明確指出“解決好新市民、青年人住房問題”。服務好新市民，對于進一步提升消費恢復動力、盡快穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、協(xié)同推進鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化，均具有重要意義。對于公共基礎設施建設提出了新要求。要求到2025年，超大特大城市中心城區(qū)非核心功能有序疏解，城市功能品質(zhì)發(fā)展活力不斷提高。隨著相關(guān)政策密集發(fā)布，我國的新型城鎮(zhèn)化建設仍然存在進一步拓展的空間。

更多本行業(yè)研究分析詳見中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。同時中研普華產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、IPO咨詢/募投可研、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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