智慧建筑發(fā)展的新型模式 2023智能建造試點城市規(guī)劃

• 黃江 2023年8月7日 來源：東方財富 877 54
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智能建筑是使用自動化過程來控制各種操作的結(jié)構(gòu)，例如供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明和安全。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使這些系統(tǒng)能夠相互通信并根據(jù)實時數(shù)據(jù)做出決策。這導(dǎo)致能源效率、成本節(jié)約和整體建筑性能顯著提高。

《2022中國建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究報告》顯示，眼下建筑行業(yè)的數(shù)字化程度較低、滲透率僅為6.5%，僅高于農(nóng)牧業(yè)1.9%的滲透率，位列實體經(jīng)濟(jì)行業(yè)倒數(shù)第二的位置。

隨著大數(shù)據(jù)、人工智能、虛擬孿生等新一代信息技術(shù)的興起，傳統(tǒng)的建造模式正在被數(shù)字化、智能化、綠色化的新型模式所取代。

房地產(chǎn)企業(yè)的帶動效應(yīng)很強，房地產(chǎn)建筑每減排1噸，可以帶動家具建材等相關(guān)行業(yè)2.8噸的減排量。綠色建筑不僅僅是小區(qū)綠化豐富，而且還體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明等方面的節(jié)能環(huán)保都參與其中。此外，低碳社區(qū)創(chuàng)建，既有建筑節(jié)能改造，建筑可再生能源應(yīng)用也都是綠色建筑的范疇。

從黨的二十大到全國兩會，都明確提出“促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實體經(jīng)濟(jì)深度融合”，“數(shù)實融合”成為時代熱詞，并寫入了《數(shù)字中國建設(shè)整體布局規(guī)劃》。聚焦住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域，“舉全行業(yè)之力打造‘?dāng)?shù)字住建’”的提出，為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)各領(lǐng)域加快數(shù)字化應(yīng)用、開展“數(shù)實融合”指明了方向。作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的重要組成部分，建筑業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型早已是大勢所趨。不論是《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，還是智能建造試點城市系列文件，都將數(shù)字化轉(zhuǎn)型擺在了重要位置。

2023智能建筑的發(fā)展?jié)摿εc市場應(yīng)用

物聯(lián)網(wǎng)顯示出巨大潛力的一個領(lǐng)域是智能建筑的發(fā)展。物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的集成提高了效率和可持續(xù)性，使其成為現(xiàn)代建筑和城市規(guī)劃的重要方面。

智能建筑是使用自動化過程來控制各種操作的結(jié)構(gòu)，例如供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明和安全。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)使這些系統(tǒng)能夠相互通信并根據(jù)實時數(shù)據(jù)做出決策。這導(dǎo)致能源效率、成本節(jié)約和整體建筑性能顯著提高。

將物聯(lián)網(wǎng)集成到智能建筑中的主要好處之一是能夠優(yōu)化能源消耗。支持物聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備，例如智能恒溫器和照明系統(tǒng)，可以收集有關(guān)溫度、濕度和占用水平的數(shù)據(jù)。這些信息隨后可用于自動調(diào)整供暖、制冷和照明設(shè)置，確保僅在需要的時間和地點使用能源。這不僅可以減少能源浪費，還可以為業(yè)主和住戶節(jié)省大量成本。

物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的另一個優(yōu)勢是改善建筑維護(hù)和管理。物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以監(jiān)控建筑物基礎(chǔ)設(shè)施的各個方面，例如漏水、空氣質(zhì)量和設(shè)備性能。這種實時數(shù)據(jù)使設(shè)施管理人員能夠及時解決問題，避免代價高昂的維修和停機(jī)。

此外，可以采用預(yù)測性維護(hù)，使用數(shù)據(jù)分析在潛在問題變得嚴(yán)重之前識別它們。這種主動的方法不僅可以節(jié)省時間和金錢，還可以延長建筑系統(tǒng)和設(shè)備的使用壽命。

物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的集成也有助于提高居住者的舒適度和福祉。通過監(jiān)測空氣質(zhì)量、溫度和照明等因素，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可以為居住者創(chuàng)造更舒適、更健康的環(huán)境。

例如，智能通風(fēng)系統(tǒng)可以自動調(diào)節(jié)以保持最佳空氣質(zhì)量，降低出現(xiàn)呼吸系統(tǒng)疾病和其他健康問題的風(fēng)險。此外，支持物聯(lián)網(wǎng)的照明系統(tǒng)，可以根據(jù)一天中的時間和占用情況調(diào)整亮度和色溫，從而促進(jìn)更好的睡眠和整體健康。

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在增強建筑安全性方面也發(fā)揮著重要作用。智能安全系統(tǒng)可以監(jiān)控訪問點，檢測未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)入，并向大樓管理員或安全人員發(fā)送警報。此外，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可以與應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)集成，確保在發(fā)生事件時及時通知急救人員。這種更高級別的安全性不僅可以保護(hù)住戶和資產(chǎn)，還可以讓業(yè)主和管理人員高枕無憂。

最后，物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的集成支持可持續(xù)發(fā)展的努力。通過優(yōu)化能源消耗和減少浪費，智能建筑有助于減少溫室氣體排放和城市發(fā)展的整體環(huán)境影響。此外，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備收集的數(shù)據(jù)可用于為未來的建筑設(shè)計提供信息，促進(jìn)更可持續(xù)和高效結(jié)構(gòu)的開發(fā)。

總之，物聯(lián)網(wǎng)在智能建筑中的集成徹底改變了我們設(shè)計、構(gòu)建和管理建筑環(huán)境的方式。提高效率、節(jié)約成本、居住者福祉和可持續(xù)性的好處，使物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)成為21世紀(jì)建筑和城市規(guī)劃的重要組成部分。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷進(jìn)步，我們可以期待在未來幾年看到更多針對智能建筑的創(chuàng)新應(yīng)用和解決方案。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2026年中國智能建筑行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》顯示：

當(dāng)前，建筑業(yè)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)。一些建筑業(yè)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型取得了較好成效，但仍有不少企業(yè)遇到了挫折?？v觀其中的問題，有兩個方面比較突出：一是數(shù)據(jù)，建筑業(yè)企業(yè)積累了大量的數(shù)據(jù)，但數(shù)據(jù)沒有形成資源，仍是零散、孤島式存在，導(dǎo)致不敢用、不好用、不能用;二是應(yīng)用，建筑業(yè)企業(yè)雖然建了很多數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)，但碎片化的系統(tǒng)未形成有效連接與協(xié)同，對業(yè)務(wù)的支撐有限，無法滿足全局優(yōu)化的需要，很多企業(yè)面臨放棄舊系統(tǒng)與建設(shè)新系統(tǒng)的艱難抉擇。許多建筑業(yè)企業(yè)越轉(zhuǎn)越疑惑，數(shù)字化轉(zhuǎn)型的整體價值感、獲得感不強，決策層覺得雖然有很多系統(tǒng)，但想看的看不到;管理層覺得管控體系匹配度低、數(shù)字化應(yīng)用推廣難;執(zhí)行層覺得可用的數(shù)字化工具少，想要減負(fù)提效的預(yù)期仍未實現(xiàn)。

面對轉(zhuǎn)型中出現(xiàn)的問題，部分建筑業(yè)企業(yè)急于求解，陷入了誤區(qū)。一些建筑業(yè)企業(yè)忽略自身實際、期望有一套通用的轉(zhuǎn)型解決方案，并且抱著吃“靈丹妙藥”的心理去看待這套通用方案，認(rèn)為用了方案，轉(zhuǎn)型的成效會立竿見影。

回歸本質(zhì)，是解決問題的必由之路。在問題與誤區(qū)凸顯的當(dāng)下，追根溯源，回歸建筑業(yè)的本質(zhì)、數(shù)字化的本質(zhì)，尋求建筑業(yè)數(shù)字化的根本解，顯得尤為重要。

從業(yè)務(wù)本質(zhì)看，建筑業(yè)是“點線面體”的業(yè)務(wù)系統(tǒng)。其中，“點”指建筑業(yè)有很多崗位;“線”指生產(chǎn)、商務(wù)、技術(shù)等職責(zé)清晰的業(yè)務(wù)線;“面”既指項目，也指人力、市場、財務(wù)等企業(yè)管理面;“體”指通過點線面相連接而構(gòu)成的企業(yè)整體。

更為重要的是，這個業(yè)務(wù)系統(tǒng)具有“四高”特性：“高度專業(yè)”，建筑業(yè)的每個崗位都需要專業(yè)知識的支撐;“高度協(xié)同”，建筑業(yè)既需要“人機(jī)料法環(huán)”全要素的協(xié)同，也需要施工方、建設(shè)方等項目全參與方的協(xié)同，更需要設(shè)計、生產(chǎn)、施工等全過程各環(huán)節(jié)的協(xié)同;“高度獨特”，每個項目的地理位置、方案設(shè)計、進(jìn)度計劃乃至區(qū)域影響都不同;“高度動態(tài)”，建筑業(yè)企業(yè)的發(fā)展，不可控因素時常發(fā)生，對動態(tài)實時感知的要求格外高。建筑業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)本質(zhì)及與生俱來的“四高”特性決定了建筑業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理的難度，決定了建筑業(yè)的數(shù)字化建設(shè)是復(fù)雜系統(tǒng)的問題，無法通過單點建設(shè)解決，需要系統(tǒng)性求解。

那數(shù)字化的本質(zhì)又是什么呢?是“數(shù)據(jù)+連接+算法”構(gòu)建系統(tǒng)性能力?！跋到y(tǒng)性”是一個比較抽象的概念，國內(nèi)外對系統(tǒng)性的定義頗多，但共同點都是“要素、關(guān)系、準(zhǔn)則”的三元系統(tǒng)論，而數(shù)字化最核心的內(nèi)容也是三個方面：數(shù)據(jù)、連接、算法。數(shù)據(jù)、連接、算法，高度對應(yīng)系統(tǒng)論中的要素、關(guān)系、準(zhǔn)則?？梢哉f，數(shù)字化天然是解決系統(tǒng)性問題的不二之選。

具體來說，數(shù)據(jù)是數(shù)字化轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，主要體現(xiàn)在無修改、無掩飾、自動收集;數(shù)據(jù)要及時，即無延時、無丟失、無地理限制并實現(xiàn)多層級的零時差共享;數(shù)據(jù)還要全面，覆蓋核心業(yè)務(wù)的生產(chǎn)要素、生產(chǎn)活動、管理活動。連接是數(shù)字化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，不僅僅是把軟件、硬件連接在一起，更需要與業(yè)務(wù)連接融合，最終目標(biāo)是實現(xiàn)責(zé)權(quán)利清晰可靠的業(yè)務(wù)連接，內(nèi)外協(xié)同，促進(jìn)業(yè)務(wù)“高速運轉(zhuǎn)”。算法是數(shù)字化轉(zhuǎn)型的核心與落腳點，是數(shù)字化轉(zhuǎn)型從流程驅(qū)動向數(shù)據(jù)驅(qū)動轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵。正是“數(shù)據(jù)+連接+算法”所形成的分析結(jié)論，支撐企業(yè)經(jīng)營的精細(xì)化管理與智能決策。

因此，基于建筑業(yè)業(yè)務(wù)本質(zhì)和數(shù)字化本質(zhì)，推進(jìn)系統(tǒng)性數(shù)字化建設(shè)，成為建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的“根本解”。系統(tǒng)性數(shù)字化建設(shè)通過構(gòu)建“一套全面又可操作性的綜合方案”，即與企業(yè)發(fā)展實際相匹配的數(shù)字化轉(zhuǎn)型頂層設(shè)計方案、數(shù)據(jù)驅(qū)動且連接“點線面體”的一體化場景方案(設(shè)計算量施工一體化、BIM+智慧工地一體化、項企一體化、行業(yè)業(yè)務(wù)平臺建設(shè)等)、助力轉(zhuǎn)型有效實施的落地方案(數(shù)字體檢、轉(zhuǎn)型指標(biāo)體系、PDCA檢視……)等，強化轉(zhuǎn)型認(rèn)知升級、能力升級、伙伴升級三個關(guān)鍵支撐，打造數(shù)字化轉(zhuǎn)型從規(guī)劃到落地的閉環(huán)，實現(xiàn)“集團(tuán)、企業(yè)、項目、崗位”之間的全方位連接協(xié)同，讓各階段數(shù)據(jù)產(chǎn)生“化學(xué)反應(yīng)”，以“數(shù)據(jù)+算法”驅(qū)動管理與決策服務(wù)，使數(shù)字化發(fā)揮最大價值，助力建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。

場景引領(lǐng) 一體化解決方案是核心

建筑業(yè)企業(yè)推進(jìn)系統(tǒng)性數(shù)字化建設(shè)，核心是構(gòu)筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型一體化解決方案。企業(yè)要立足發(fā)展實際，以行業(yè)業(yè)務(wù)平臺筑基，通過打造以“設(shè)計算量施工一體化、BIM+智慧工地一體化、項企一體化、數(shù)字供應(yīng)鏈一體化”等為代表的重點數(shù)字化場景，將“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等生產(chǎn)要素和客戶、項目、財務(wù)、人員等管理要素進(jìn)行數(shù)據(jù)化挖掘和分析，實現(xiàn)項目生產(chǎn)、企業(yè)經(jīng)營和職能系統(tǒng)間數(shù)據(jù)的打通，為科學(xué)決策奠定堅實基礎(chǔ)，助力企業(yè)全方位高質(zhì)量發(fā)展。

設(shè)計算量施工一體化，基于數(shù)維設(shè)計平臺、BIMMAKE(基于廣聯(lián)達(dá)自主知識產(chǎn)權(quán)的圖形和參數(shù)化建模技術(shù))、BIM5D(建筑信息模型5D)等數(shù)字化工具，打通項目全過程數(shù)據(jù)，推動設(shè)計、算量、施工數(shù)據(jù)融合，一模多用，促進(jìn)設(shè)計、算量、采購、施工等多業(yè)務(wù)一體化協(xié)同，提高對經(jīng)濟(jì)性的把控。如將施工前置，參與設(shè)計審圖，指導(dǎo)項目設(shè)計，規(guī)避施工風(fēng)險，同時利用設(shè)計深化模型指導(dǎo)現(xiàn)場施工，確保現(xiàn)場按“?！苯ㄔ欤M(jìn)而實現(xiàn)在建造過程中全過程控制工程造價、縮短建設(shè)流程，打造精品工程，助力開展EPC、全過程咨詢等。

借助廣聯(lián)達(dá)的數(shù)維房建設(shè)計產(chǎn)品，位于廣東佛山的南海北園產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心EPC項目通過設(shè)計算量一體化，助力項目成本管理精細(xì)化。據(jù)造價師反饋，一體化下的設(shè)計模型數(shù)據(jù)直傳，其統(tǒng)計精度滿足造價需求，工程概預(yù)算效率提升50%。設(shè)計方表示，正向設(shè)計非常直觀，有利于專業(yè)間協(xié)調(diào)，碰撞檢查前置，提升設(shè)計質(zhì)量，數(shù)維出圖滿足需求;在施工圖階段，通過一體化方案可監(jiān)控造價，及時查漏補缺，避免項目超概。施工方負(fù)責(zé)人介紹說，一體化方案執(zhí)行的結(jié)果可信度較高，在各個階段都有落點應(yīng)用。

BIM+智慧工地一體化，助力項目精細(xì)化管理與智能決策。聚焦項目技術(shù)、生產(chǎn)、商務(wù)核心管理業(yè)務(wù)，以基于BIM模型的三維虛擬建造為指導(dǎo)，以項目現(xiàn)場各崗位作業(yè)數(shù)字化為手段，實現(xiàn)虛實結(jié)合的項目現(xiàn)場過程精細(xì)化管控以及數(shù)字化集成交付，推動建造過程數(shù)字化、智能化升級。

2022年以來，BIM+智慧工地一體化，除了在房建領(lǐng)域廣泛使用外，在基建領(lǐng)域也正在發(fā)揮重要作用。重慶三環(huán)高速公路某項目就是一個非常典型的例子。項目通過BIM+智慧工地一體化，實現(xiàn)指揮調(diào)度直達(dá)現(xiàn)場，信息傳遞零延誤，項目管控效率提升30%;安全管理方面，通過智能監(jiān)控AI識別等數(shù)字技術(shù)，管理效率提升30%，安全問題100%閉環(huán)，隧道安全監(jiān)測100%受控，全面保障隧道施工安全運行;智慧鋼筋加工管理方面，將鋼筋設(shè)備數(shù)據(jù)接入到系統(tǒng)平臺，通過領(lǐng)先的組合算法進(jìn)行智能下料，實現(xiàn)加工廠原材出材99.65%，極大提高了現(xiàn)場原材利用率，降低材料損耗30%。BIM+智慧工地一體化的應(yīng)用，不但大大提升了項目管控的效果，還形成了一套切實好用的基建指揮調(diào)度實施方法，為企業(yè)的全面集約經(jīng)營提供良好的借鑒。

《2022-2026年中國智能建筑行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2022-2026年中國智能建筑行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，智能建筑市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，智能建筑企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，智能建筑行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強烈要求，但是在一些智能...

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