綠色建筑行業(yè) 2022年投資策略及發(fā)展前景

• 2021年12月21日 ZouJunRong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 724 43
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隨著中國(guó)綠色建筑政策的不斷出臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)體系的不斷完善、綠色建筑實(shí)施的不斷深入及國(guó)家對(duì)綠色建筑財(cái)政支持力度的不斷增大，中國(guó)綠色建筑在未來(lái)幾年將繼續(xù)保持迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)。

綠色建筑行業(yè)發(fā)展前景及投資潛力如何?我國(guó)綠色住宅發(fā)展速度迅猛，發(fā)展空間巨大，市場(chǎng)前景寬廣。綠色住宅作為綠色建筑的主要分支，為居民提供居住空間，發(fā)展速度超過(guò)了綠色建筑，未來(lái)綠色住宅市場(chǎng)增長(zhǎng)空間巨大。

綠色建筑行業(yè)2022年投資策略及發(fā)展前景

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。依據(jù)住建部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，可以將其分為基礎(chǔ)級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)四個(gè)等級(jí)。

推動(dòng)綠色建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

2020年7月，住建部、發(fā)改委等多部門(mén)頒發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)方案》，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%，星級(jí)綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動(dòng)，形成崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍。2021年1月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》，規(guī)范了綠色建筑標(biāo)識(shí)管理，推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年綠色建筑行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)綜合研究報(bào)告》顯示

隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)生活的質(zhì)量追求也不斷提高。人們不僅僅要求建筑物的功能、舒適度要實(shí)現(xiàn)，在此基礎(chǔ)上還要考慮綠色及節(jié)能。綠色建筑的定義很廣泛，大多數(shù)情況下，指的是以生態(tài)環(huán)境的保護(hù)為基礎(chǔ)，在不損失建筑熱舒適條件下，利用現(xiàn)有的技術(shù)與設(shè)備，充分考慮自然環(huán)境，使建筑與自然環(huán)境相結(jié)合、實(shí)現(xiàn)人、建筑、自然和諧共處。綠色建筑需要從目的和過(guò)程兩個(gè)方面來(lái)看。

從目的來(lái)看，綠色建筑要有效地減少能源與資源的利用，或者充分利用可再生能源，目的是有利于保護(hù)環(huán)境。綠色建筑并不意味著低成本建筑，事實(shí)上，很多綠色建筑的實(shí)現(xiàn)在前期的投資成本都是比較大的，但在后期運(yùn)行期間成本較低。當(dāng)然，不能一味地為追求綠色建筑而不斷地進(jìn)行高成本投資。從過(guò)程來(lái)看，綠色建筑要在建筑生命周期的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)不同的需求。比如，在施工期間，就要滿(mǎn)足對(duì)施工行為對(duì)環(huán)境的破壞性盡量降低。

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部預(yù)測(cè)，“十四五”期間，我國(guó)一星級(jí)以上的綠色建筑若每年建設(shè)4億~6億平米，相應(yīng)每年綠色建筑開(kāi)發(fā)投入資金需求約為3萬(wàn)億~5萬(wàn)億元，再加上既有建筑綠色改造，資金需求將更大。但不可忽視的是，中國(guó)綠色建筑地域發(fā)展不平衡、以消費(fèi)者為主體的綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境尚未形成等發(fā)展難題也依然存在。

目前，全國(guó)已評(píng)出7235項(xiàng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到8.2億平方米。預(yù)計(jì)2022年全國(guó)評(píng)出的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目將達(dá)到82411項(xiàng)，綠色建筑總建筑面積達(dá)到93.40億平方米。

作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)之一，建筑業(yè)在最近幾年一直呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中，伴隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)也始終保持較高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)測(cè)到2025年我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到6.5萬(wàn)億

在中國(guó)十四五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中提到，強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃和用途管控，落實(shí)生態(tài)保護(hù)、基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)等空間管控邊界，減少人類(lèi)活動(dòng)對(duì)自然空間的占用。開(kāi)展綠色生活創(chuàng)建活動(dòng)，發(fā)展綠色交通和綠色建筑，推行垃圾分類(lèi)和減量化、資源化，加快構(gòu)建廢舊物資循環(huán)利用體系。

隨著中國(guó)綠色建筑政策的不斷出臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)體系的不斷完善、綠色建筑實(shí)施的不斷深入及國(guó)家對(duì)綠色建筑財(cái)政支持力度的不斷增大，中國(guó)綠色建筑在未來(lái)幾年將繼續(xù)保持迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)。

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