住建部擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒名單

• 2018年10月22日 FanTianQing來源：新浪新聞 1120 72
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，房地產(chǎn)金融行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和社會(huì)生產(chǎn)力水平的進(jìn)一步提升，房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展取得了一系列優(yōu)良成效，但也不可避免的存在一些問題，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新力度不足、金融風(fēng)險(xiǎn)集中等問題普遍...

住建部擬將哄抬房?jī)r(jià)等101種行為列入失信懲戒名單。

住建部擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒名單。

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布消息，為加強(qiáng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域社會(huì)信用體系建設(shè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前起草了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》，并向社會(huì)公開征求意見。

意見反饋時(shí)間：2018年10月15日~2018年10月19日。

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》——

對(duì)納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的信用主體，依法依規(guī)可以單獨(dú)或聯(lián)合相關(guān)部門、組織、機(jī)構(gòu)采取下列特別懲戒措施：

1。行政性約束和懲戒。從嚴(yán)審核行政許可審批項(xiàng)目，從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放，限制新增項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)，嚴(yán)格限制申請(qǐng)財(cái)政性資金項(xiàng)目，限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng)，限制參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)。實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施。及時(shí)撤銷榮譽(yù)稱號(hào)，取消參加評(píng)先評(píng)優(yōu)資格。

2。市場(chǎng)性約束和懲戒。以統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）為索引，及時(shí)公開披露相關(guān)信息，便于市場(chǎng)識(shí)別失信行為，防范信用風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實(shí)施限制高消費(fèi)行為等措施。引導(dǎo)商業(yè)銀行、證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則，對(duì)其提高貸款利率和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率，或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險(xiǎn)等服務(wù)。

3。行業(yè)性約束和懲戒。建立健全行業(yè)自律公約和職業(yè)道德準(zhǔn)則，推動(dòng)行業(yè)信用建設(shè)。引導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)完善行業(yè)內(nèi)部信用信息采集、共享機(jī)制，將嚴(yán)重失信行為記入會(huì)員信用檔案。鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)與有資質(zhì)的第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，開展會(huì)員信用等級(jí)評(píng)價(jià)。支持行業(yè)協(xié)會(huì)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行規(guī)、行約等，視情節(jié)輕重對(duì)失信會(huì)員實(shí)行警告、通報(bào)批評(píng)、公開譴責(zé)、不予接納、勸退等懲戒措施。

4。社會(huì)性約束和懲戒。充分發(fā)揮各類社會(huì)組織作用，引導(dǎo)社會(huì)力量廣泛參與失信聯(lián)合懲戒。建立完善失信舉報(bào)制度，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)信用主體嚴(yán)重失信行為。鼓勵(lì)公正、獨(dú)立、有條件的社會(huì)機(jī)構(gòu)開展失信行為大數(shù)據(jù)輿情監(jiān)測(cè)，編制發(fā)布地區(qū)、行業(yè)信用分析報(bào)告。

5。法律法規(guī)、社會(huì)信用體系建設(shè)部際聯(lián)席會(huì)議確定的其他懲戒措施。

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》——

如果存在以下101種行為，情節(jié)嚴(yán)重或社會(huì)影響較大的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

住房保障方面

1。以隱瞞、虛報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段騙取或者協(xié)助騙取保障性住房、租賃補(bǔ)貼，責(zé)令限期退回和按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期拒不退回或拒不補(bǔ)繳租金的；

2。違規(guī)擅自改變保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途，責(zé)令限期改正和恢復(fù)原狀，逾期拒不改正或恢復(fù)的；

3。違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租保障性住房，或者在保障性住房?jī)?nèi)從事違法、嚴(yán)重危害公共安全活動(dòng)，責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的；

4。不再符合保障條件，限期退回保障性住房或者租賃補(bǔ)貼，逾期拒不退回的；可以按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租保障性住房，責(zé)令限期繳納，逾期拒不繳納的；

5。違規(guī)代理出售、出租、轉(zhuǎn)租保障性住房等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的；

房地產(chǎn)市場(chǎng)方面

6。發(fā)布虛假房源信息和廣告的；

7。通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的；

8。不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費(fèi)用的；

9。捂盤惜售或者變相囤積房源的；

10。以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的；

11。采取返本銷售或者變相返本銷售以及為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付的；

12。為依法不得銷售、出租的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；

13。未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂銷售合同、住房租賃合同的；

14。泄露或者不當(dāng)使用客戶信息的；

15。建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的；

16。建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠地的所有權(quán)或者使用權(quán)的；

17。物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托他人的；

18。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用、騙取或未按規(guī)定移交專項(xiàng)維修資金的；

19。建設(shè)單位不按規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房且限期未改正的；

20。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

21。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間物業(yè)查驗(yàn)和交接，違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的；

22。擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；

23。擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主共同利益的；

24。擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；

25。未按規(guī)定分?jǐn)傋≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用的；

26。未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的；

27。不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款的；

28。在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的。

29。采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；

30。分割拆零銷售商品住宅的；

31。未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；

32。未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門備案的；

33。委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的；

34。未組織房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收或者房屋結(jié)構(gòu)安全竣工驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收投入使用的；

35。以不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可證的；

36。未經(jīng)依法登記擅自開展中介活動(dòng)的；

37。擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的；

38。侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；

39。違反房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的；

40。未取得載明房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的資格證書或被吊銷資質(zhì)證書，開展房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的；

41。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依法履行商品房保修責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的；

42。擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目的；

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