在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中把握房地產(chǎn)金融行業(yè)趨勢(shì)，才能從中取勢(shì)得到更好的發(fā)展！
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和社會(huì)生產(chǎn)力水平的進(jìn)一步提升，房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展取得了一系列優(yōu)良成效，但也不可避免的存在一些問(wèn)題，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新力度不足、金融風(fēng)險(xiǎn)集中等問(wèn)題普遍...
10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有64個(gè)，相比8月份67個(gè)城市出現(xiàn)減少。
9月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐！64城房?jī)r(jià)上漲！
10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有64個(gè)，相比8月份67個(gè)城市出現(xiàn)減少。
按照統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落。
漲幅回落，一線城市最明顯
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新房和二手房全面降溫，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。
具體而言，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士稱，目前上漲城市數(shù)量依然處于高位，特別是二三線城市主流依然上漲。所有一線城市里，只有廣州上漲，但實(shí)際情況9月份廣州樓市已經(jīng)開始降溫。
中西部城市成為房?jī)r(jià)上漲主力
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，西安、唿和浩特、瀘州、貴陽(yáng)、西寧和昆明等城市房?jī)r(jià)上漲較快，這些城市都屬于西部城市。
其中，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲6.2%，唿和浩特新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲2.8%，瀘州環(huán)比上漲2.6%。貴陽(yáng)、西寧和昆明的新房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅也在2%以上。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，全國(guó)市場(chǎng)看，分化依然非常明顯，特別是東部和東北銷售面積均出現(xiàn)了下調(diào)，而支撐樓市上漲的主要原因是中西部的市場(chǎng)成交。從統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額看，中西部同比上漲均超過(guò)20%。
另外，二手房?jī)r(jià)格上漲城市也高達(dá)59個(gè)，依然處于高位。包括貴陽(yáng)等中西部城市也成為了房?jī)r(jià)上漲的主力。
張大偉稱，這些城市庫(kù)存接近完成，而且當(dāng)下投資需求依然集中，疊加上棚戶區(qū)改造，使得中西部房?jī)r(jià)上漲全面領(lǐng)先。
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