上海新江灣城出讓一幅租賃住宅用地 起始總價(jià)6.76億元

• 2018年5月15日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 546 30
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

5月14日，記者從上海土地市場(chǎng)官方網(wǎng)站獲悉，上海掛牌推出今年以來的第三宗租賃住宅用地，此前上海已成交31宗租賃住宅地塊，合計(jì)出讓面積87.27萬平方米。

上海土拍新動(dòng)態(tài)，新江灣城出讓一幅租賃住宅用地。

5月14日，記者從上海土地市場(chǎng)官方網(wǎng)站獲悉，上海掛牌推出今年以來的第三宗租賃住宅用地，此前上海已成交31宗租賃住宅地塊，合計(jì)出讓面積87.27萬平方米。

最新掛牌的楊浦區(qū)新江灣社區(qū)N091104單元A3-05地塊將于5月31日下午2時(shí)掛牌截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段。地塊東至政澄路，南至國泓路，西至淞滬路，北至國曉路，容積率2.5，出讓面積3.38萬平方米，起始總價(jià)6.76億元 ，折合樓板價(jià)8000元/平方米。地塊周邊新房價(jià)高逾12萬元/平方米。記者發(fā)現(xiàn)，該地塊南側(cè)一路之隔的泰禾信達(dá)院子于4月開盤，售價(jià)最高達(dá)12.70萬元/平方米。

地塊西側(cè)于2014年建成的綠地海珀璞暉二手房掛牌均價(jià)9.75萬元/平方米，北側(cè)的九龍倉璽園掛牌均價(jià)則為8.79萬元/平方米。

此前的3月21日，上海成交兩宗租賃住宅，分別為松江區(qū)中山街道SJC10032單元10-07號(hào)地塊和徐匯區(qū)康健新村街道N5-03地塊。

其中，上海中建東孚投資發(fā)展有限公司競(jìng)得松江區(qū)中山街道SJC10032單元10-07號(hào)地塊，成交總價(jià)4億元，該地塊東至中創(chuàng)路,南至空地,西至新開河,北至施園路，出讓面積6.27萬平方米，容積率1.8，至少提供1693套租賃住房。

上海任徐置業(yè)有限公司競(jìng)得徐匯區(qū)康健新村街道N5-03地塊，成交總價(jià)3.02億元。該地塊東至N05-04地塊,南至漕河涇港,西至N05-02地塊,北至漕寶路，出讓面積1.31萬平方米，容積率2.7，至少提供584套租賃住房。

自2017年上海成交首宗租賃住宅地塊以來，截至目前，上海已成交31宗租賃住宅地塊，合計(jì)規(guī)劃建筑面積超過51.82萬平方米。

據(jù)媒體報(bào)道，今年上海市政府和各個(gè)區(qū)簽訂了2018年度住房租賃工作目標(biāo)責(zé)任書，明確了2018年計(jì)劃任務(wù)。到2018年底，要實(shí)現(xiàn)新增租賃房源計(jì)劃開工和轉(zhuǎn)化總量20萬套、新增代理經(jīng)租房源9萬套(間)的目標(biāo)。

租賃住宅之外，截至目前上海今年合計(jì)掛牌4宗普通居住用地（包含商住辦地塊的住宅部分），包括青浦區(qū)華新鎮(zhèn)蔣家巷路西側(cè)26-01地塊、華新鎮(zhèn)蔣家巷路東側(cè)44-02地塊和嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)北社區(qū)K2-01地塊，以及金山區(qū)金山新城JSC1-0701單元02-06商住辦地塊。

最新掛牌的楊浦區(qū)新江灣社區(qū)N091104單元A3-05地塊

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