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• 2018年5月14日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 574 32
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

據(jù)統(tǒng)計，2016年3月至去年12月期間，香港樓市房價飆升幅度超過25％。香港特別行政區(qū)行政長官林鄭月娥近日在出席立法會時稱，政府正在研究制定房屋空置稅，遏制炒房需求。

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據(jù)統(tǒng)計，2016年3月至去年12月期間，香港樓市房價飆升幅度超過25％。香港特別行政區(qū)行政長官林鄭月娥近日在出席立法會時稱，政府正在研究制定房屋空置稅，遏制炒房需求。同時，她指出處理房屋供應(yīng)問題，首先要先解決土地不足的問題。特區(qū)政府正就土地供應(yīng)的咨詢報告展開公眾咨詢，并將著力解決房屋短缺問題。

房價連續(xù)22月創(chuàng)新高

據(jù)香港房屋委員會統(tǒng)計，截至2017年12月，全港共有28．29萬宗公屋申請，其中，15．51萬宗為一般申請，即家庭和長者一人申請，平均輪候時間為4．7年；另外12．7萬宗，為配額及計分制下的非長者一人申請。4月15日，社區(qū)組織協(xié)會代表在某節(jié)目中指出，根據(jù)房委會今年3月公布單身人士獲分配市區(qū)公屋至少要438分、獲分配離島公屋至少要426分來推算，非長者單身人士需要輪候26年以上甚至32年才能獲分配公屋。

根據(jù)香港土地供應(yīng)專責(zé)小組成員何喜華的估計，如果公屋用地短缺情況持續(xù)，則2026年左右輪候公屋時間將由目前的4．7年倒退至上世紀(jì)90年代的7年。

此外據(jù)統(tǒng)計，在2016年3月至去年12月期間，香港樓市房價飆升幅度超過25％。香港房屋的價格持續(xù)處于高位，以近期推出的大埔嵐山的房屋為例，平均每平方尺的價格達(dá)2萬多港元。而荃灣新盤海之藍(lán)，平均每平方尺的價格高達(dá)3萬港元左右。由于房價持續(xù)高企，許多普通市民沒有能力買得起房屋。許多香港市民的居住環(huán)境極其惡劣，甚至幾十個人共同租住在不足70平方米的房屋里。房屋居住問題已經(jīng)成為香港的一大問題。

根據(jù)特區(qū)政府估算，私人房屋市場的土地供應(yīng)問題不突出，因為大地產(chǎn)商都有充裕的土地儲備。然而，正因為私人房屋市場存在著寡頭壟斷，私人市場樓價居高不下。最近幾年，香港政府一直嚴(yán)厲遏制私人市場投機活動，以維護(hù)香港居民首次置業(yè)優(yōu)先權(quán)。但是，香港私人市場樓價依然一路飆升，屢創(chuàng)歷史新高，帶動香港居屋價格也屢創(chuàng)歷史新高，與越來越多香港不同階層的居民的置業(yè)能力脫節(jié)。

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房地產(chǎn) 香港樓市 香港房價 香港房屋空置稅

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