丹東房?jī)r(jià)暴漲 丹東：外地人買(mǎi)新房2年才可上市交易

• 2018年5月15日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 1341 88
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企...

丹東市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，從即日起將對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

丹東樓市新政，外地人買(mǎi)新房2年才可上市交易。

5月14日晚間，遼寧省丹東市宣傳部微信公眾號(hào)“丹東發(fā)布”消息稱，丹東市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），從即日起將對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

該《意見(jiàn)》明確規(guī)定限制區(qū)域范圍為振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

《意見(jiàn)》稱，根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，結(jié)合丹東市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，經(jīng)市政府同意，取消了原定召開(kāi)的2018年春季房交會(huì)和購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

根據(jù)《意見(jiàn)》內(nèi)容，非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自簽訂商品房買(mǎi)賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。

此外，《意見(jiàn)》還對(duì)異地繳存住房公積金職工貸款購(gòu)房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。要求異地住房公積金繳存職工在丹東市購(gòu)房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。

《意見(jiàn)》還要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門(mén)備案。同時(shí)，商品房銷售價(jià)格必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)按照“一房一價(jià)”對(duì)外公示，銷售商品房?jī)r(jià)格須按照在價(jià)格主管部門(mén)備案價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。

4月25日，丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心曾發(fā)布《通知》稱：“近期，由于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)急劇增加，超出我中心每日辦理260件不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的能力，為避免辦事群眾、企業(yè)擁擠和早起排隊(duì)現(xiàn)象，從今日起，實(shí)行預(yù)約發(fā)號(hào)，請(qǐng)申請(qǐng)人持身份證及相關(guān)申衣材料原件，領(lǐng)取預(yù)約號(hào)，并請(qǐng)按時(shí)照預(yù)約時(shí)間來(lái)辦理?！?/p>

媒體報(bào)道稱，遼寧省住建廳副廳長(zhǎng)正帶隊(duì)在丹東市督查房地產(chǎn)市場(chǎng)。

媒體5月9日?qǐng)?bào)道稱，邊境城市丹東近日房?jī)r(jià)暴漲。最夸張的是，在48小時(shí)之內(nèi)，某樓盤(pán)的單價(jià)從每平方米3500元上漲至每平方米5500元，漲幅高達(dá)57%。

丹東市曾在2017年出臺(tái)了《丹東市加快房地產(chǎn)去庫(kù)存工作實(shí)施方案》，在該方案中提出，用3至5年時(shí)間，基本完成房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)。到2020年末，住宅類商品房去化周期控制在12-18個(gè)月以內(nèi)；到2023年末，非住宅類商品房去化周期達(dá)到合理水理，實(shí)現(xiàn)供需基本平衡，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，有效控制市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)。按照遼寧省政府下達(dá)的2017年商品房銷售面積同比增長(zhǎng)10%的要求來(lái)計(jì)算，丹東市全地區(qū)商品房銷售面積目標(biāo)為231萬(wàn)平方米。截至2017年12月31日，丹東市商品房待售面積208.4萬(wàn)平方米，銷售面積231.9萬(wàn)平方米，商品房銷售額110.7億元。

《意見(jiàn)》還要求，相關(guān)部門(mén)要合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模，加大新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，供應(yīng)規(guī)模原則上不低于2017年水平。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡