2018濰坊房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲_2018年濰坊價(jià)預(yù)測(cè)_多少錢一平

• 2018年3月19日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 1334 87
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  2018-2023年中國(guó)中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

　　濰坊2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　眾所周知，在國(guó)家調(diào)控下，房地產(chǎn)界難現(xiàn)“金九銀十”的銷售景象，但在濰坊，房地產(chǎn)商拿地的熱情卻十分的火爆。

　　2017年9月16日，濰坊市中南世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以521.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格拿下濰坊市高新區(qū)一宗土地后，并在10月4日以506.5萬(wàn)元/畝再拿下一宗土地，而這兩宗土地的成交價(jià)被喻為濰坊市的“地王和地后”。

　　在地王出現(xiàn)后，在濰坊吧中有“房?jī)r(jià)怎么也要破1.2萬(wàn)元”的言論。而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，濰坊高新區(qū)的房?jī)r(jià)自4月份至今保持一片“漲勢(shì)”。

　　周邊擁有陽(yáng)光融合醫(yī)院、濰坊第一中學(xué)、濰坊實(shí)驗(yàn)學(xué)校等醫(yī)療教育資源的濰坊春景花園，2012年開(kāi)盤起價(jià)2270元/平方米，到了2017年，該小區(qū)房?jī)r(jià)在6000元/平方米左右，而距其不遠(yuǎn)的格爾綠城房?jī)r(jià)到了8000元/平方米，有的甚至過(guò)萬(wàn)元。

　　濰坊2017年初二手房?jī)r(jià)在5千左右，到了2017年11月，濰坊二手房?jī)r(jià)均價(jià)6920元/平方米，環(huán)比上漲↑1.5%，諸城以8118元/㎡，高居濰坊各地區(qū)房?jī)r(jià)排行榜首位。

　　在國(guó)內(nèi)新一輪環(huán)保“風(fēng)暴”下，多個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)出漲價(jià)態(tài)勢(shì)，特別是在建筑行業(yè)領(lǐng)域，相關(guān)材料價(jià)格上漲幅度之大令很多人士所料不急。

　　濰坊房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　濰坊3月新房均價(jià) 6198 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 292%

　　濰坊2月新房均價(jià) 6022 元/m2

　　濰坊當(dāng)前在售樓盤 182 個(gè)

　　奎文房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　濰城房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　寒亭房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　坊子房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　峽山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　臨朐縣房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　昌樂(lè)縣房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者拿到一份價(jià)格表顯示，2016年與2017年相比，鋼筋價(jià)格每噸漲幅2300元，漲幅100%;商品混凝土去年價(jià)格為280元/立方，今年是400元/立方，上漲43%;鋁錠去年為12000元/噸，今年為17000元/噸，上漲60%;水泥去年260元/噸，今年為350元/噸，上漲35%;沙石料、模板、玻璃、油漆涂料、PVC管材、電線電纜、機(jī)器租賃費(fèi)、人工費(fèi)的漲幅分別為47%、33%、63%、50%、60%、20%、20%和30%。

　　正是基于上述成本的增加，加上土地成本也在不斷上漲，濰坊高新區(qū)、奎文區(qū)住宅價(jià)格進(jìn)入8000元時(shí)代在業(yè)內(nèi)達(dá)成共識(shí)。

　　“奎文和高新的住宅進(jìn)入8000元將成為常態(tài)，因?yàn)闉H坊的市政配套，包括教育、醫(yī)療、綠化等都集中在這兩個(gè)區(qū)內(nèi)?！毙煜壬鷮?duì)記者表示，濰坊的職工工資近年來(lái)漲幅在30%，房?jī)r(jià)漲幅30%也是合理的。

　　總是，按照這樣的一個(gè)形勢(shì)來(lái)看， 2018年濰坊房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，至于會(huì)不會(huì)突破萬(wàn)元，我們拭目以待吧!

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