2018太原房價會不會下跌_2018年太原房價預(yù)測_多少錢一平

• 2018年3月19日 chinairnwz來源：百家號 273 10
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  2018-2023年中國中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

　　2018太原房價即將暴跌嗎?

　　從上圖，我們可以看出，太原房價從2016年11月到2017年10月，這一年太原基本房價走勢都是穩(wěn)定上漲的，房價從2016年的每平米八千多點紛紛漲到了如今的九千到一萬左右。這趨勢還算是比較平緩，并沒有出現(xiàn)暴漲得痕跡。相比新房來看，二手房的價格卻是節(jié)節(jié)拔高，這年頭買個新房難，買個二手房更難!2017年9月13日，太原才出臺相關(guān)的樓市調(diào)控政策。

　　太原認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，抑制房地產(chǎn)泡沫，維護消費者合法權(quán)益，遏制住房炒買炒賣，現(xiàn)將控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項通知如下：

　　本通知印發(fā)之日起，太原市轄城六區(qū)新購住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉(zhuǎn)讓不受此項規(guī)定限制。建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機制，對取得《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　小編認為該政策出臺后，標志著太原開始對樓市進行調(diào)控，如果2018年太原加大調(diào)控砝碼，估計2018年太原房價估計會迎來小幅度下跌，暴跌可能性不大。

　　太原房價走勢

　　太原03月新房均價 10538 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 1.82%

　　太原02月新房均價 10350 元/m2

　　太原當前在售樓盤 130 個

　　杏花嶺房價走勢

　　小店房價走勢

　　迎澤房價走勢

　　尖草坪房價走勢

　　萬柏林房價走勢

　　晉源房價走勢

　　太原2018年房價預(yù)測

　　山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長于世瑋表示，太原市的房地產(chǎn)市場總體上平穩(wěn)健康，但存在兩種壓力。

　　一是投資下行的壓力,2017年上半年,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅僅為9.3%，大大低于2017年一季度的18.9%和去年同期的14.9%。

　　二是房價上漲的壓力。商品房銷售面積快速增長，待售面積持續(xù)減少，但從2月份開始，新建商品住宅價格指數(shù)同比逐月加快。

　　對這兩種壓力都應(yīng)予以關(guān)注和正確應(yīng)對。影響房價最直接的因素是開發(fā)建設(shè)成本和市場供求變化。

　　小區(qū)配套設(shè)施的日趨完善、商品住宅由毛坯房發(fā)展到全裝修，都必然會加大建造成本，而投資增幅下行、有效供給不足也會影響供求預(yù)期，助推房價。

　　他認為，太原市房地產(chǎn)市場的集中度將進一步提升，房價也將穩(wěn)中有升，全市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。按照山西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長于世瑋的說法，太原2018年房價還是以將穩(wěn)中有升為主。

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