2018年長春房價將大跌 長春房價走勢預(yù)測 長春房價均價統(tǒng)計

• 2018年3月19日 zengpingping來源：搜狐 455 23
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  2018-2023年中國中央商務(wù)區(qū)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  中央商務(wù)區(qū)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析中央商務(wù)區(qū)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘中央商務(wù)區(qū)行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)...

克而瑞長春機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周長春商品住宅新增供應(yīng)為5.35萬㎡，環(huán)比上漲100%。

克而瑞長春機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周長春商品住宅新增供應(yīng)為5.35萬㎡，環(huán)比上漲100%;供應(yīng)套數(shù)483套，環(huán)比上漲100%;商品住宅市場成交面積為12.49萬㎡，環(huán)比下降10.3%;成交套數(shù)為1188套，環(huán)比下降9%;商品住宅市場成交均價為8210元/㎡，環(huán)比下降1.2%。

回顧一下，上周長春有6個項目取得預(yù)售許可證，分布在朝陽、凈月、寬城、綠園四個區(qū)域。同時，長春商品住宅市場連續(xù)三周下滑，是近十三周以來首次成交不足13萬㎡。此外，低位反彈供應(yīng)有所回升，周均供應(yīng)4.89萬㎡，呈現(xiàn)小幅度上漲。

對于市場整體表現(xiàn)?克而瑞長春機構(gòu)高級分析師姜峰在接受記者采訪時表示，從成交的金額上看，上周高新南區(qū)的成交金額排在首位，成交1.56億元，總體來看，大多數(shù)購房者更愿意在長春南部區(qū)域置業(yè)。而在區(qū)域均價上，朝陽區(qū)以10740元/㎡的均價位居各區(qū)之首。考慮到長春商品住宅市場目前處于年底收尾階段，大批量上市的項目較少，主要為多批次少貨量的加推，預(yù)計未來兩個月，供應(yīng)量仍會處于少量供應(yīng)且持續(xù)減少的趨勢。

房價漲成這樣，理由有五：

新區(qū)效應(yīng)、瘋狂的家長，地價多次被刷新，開發(fā)成本增加。

手里有閑錢的，市場預(yù)期高，投資客狀態(tài)在線，2017年漲勢延續(xù)，開發(fā)商決心掏光大家的年終財富。

長春近兩年發(fā)展勢頭好，對比全國二線房價偏低，空間還很大。

2018房價還會不會漲?

如果漲，漲多少?

先來看目前區(qū)域價格：城中央不用說，10000+打底。

南部新城9000一平湊合過，想要個四眼兒齊的，得12000;

北湖小高最便宜的也得8000一平，貴的都得9000以上;

經(jīng)開 二道貧富差距大，有6000多一平的，也有過萬的;

寬城均價依舊喜人，那是因為被蘭家那片的房子拉低了價格，三環(huán)附近的也都得8000多一平;

綠園 汽開看著不起眼，新房一直也不便宜，西部新城要動了，同事家綠園的二手房要賣都不賣了。

未來房價形勢：

1)北湖、南城繼續(xù)占領(lǐng)熱銷榜，新盤上市小幅拉動，漲500算少的;

2)東西城看地鐵配套，周邊房價漲幅向300-500沖刺;

3)西部新城最近有動靜，不過開發(fā)時間較長，小漲在所難免;

4)朝陽凈月，房價不低，熱度也不高，二手房價格基本持平;

5)品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)號召力增強，價格堅挺。

現(xiàn)在到底該不該買房呢?如果買，買哪?剛需的，早出手!越快越好!

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