中信暫停北京200萬以上個人住房抵押貸 房貸利率或還將上浮

• 2018年3月1日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 708 42
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資前景預(yù)測報告

  地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投資...

銀行對個人住房貸款收緊的信號越來越明顯。

中信暫停北京200萬以上個人住房抵押貸，這釋放了什么信號？

繼各大商業(yè)銀行上浮房貸利率之后，今日（2月28日）又傳來消息，中信銀行已暫停在北京200萬元以上個人住房抵押貸，中信銀行內(nèi)部人士向記者確認(rèn)了該消息。住房抵押貸款是放大商品房金融功能的重要手段，中信銀行此舉無疑是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”的重要舉措。中信銀行官方表示，堅決執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時進行調(diào)整、傳導(dǎo)、落地。

春江水暖鴨先知，聯(lián)系到北京二手房已經(jīng)連續(xù)9個月下降，中信銀行此舉似乎還有更多含義。

落實差別化住房信貸政策 中信銀行在北京出手

自去年北京房地產(chǎn)調(diào)控“3·17”新政發(fā)布以來，樓市信貸“組合拳”不斷加碼：北京地區(qū)大部分銀行已上調(diào)首付比例，落實“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并停止審批25年以上的住房貸款，從嚴(yán)控制個人購房貸款增量。

有媒體此前刊文稱，從國務(wù)院到主管部門，對于房地產(chǎn)調(diào)控須強化地方政府主體責(zé)任，堅持分類調(diào)控、因城施策，政策信號是明確的。

對于暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，中信銀行回應(yīng)表示，自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，我行堅決執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時進行調(diào)整、傳導(dǎo)、落地。

據(jù)央行北京營業(yè)管理部最新公布的2018年1月北京市貨幣信貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，北京個人住房貸款增幅繼續(xù)回落，延續(xù)了去年下半年以來樓市信貸低位運行的勢頭。

具體來看，今年1月末，北京市金融機構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款等）余額16589.7億元，同比增長10.5%。其中，個人住房貸款余額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。

中信銀行稱，為保障北京市房地產(chǎn)調(diào)控工作的順利進行，該行調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)的審批政策，確保該行信貸資金真實用于個人客戶的企業(yè)經(jīng)營和生活消費，嚴(yán)格落實差別化住房信貸政策，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

值得一提的是，1月13日，銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的通知》，違反信貸政策、違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的行為也是整治重點。

以往，利用個人住房抵押貸、消費貸等買房的現(xiàn)象屢屢發(fā)生，中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸款，也可以防止個人借銀行的錢去炒房。

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