廣州房企1-8月銷售金額排行榜

• 2017年9月22日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1096 70
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2016年1-8月與2017年1-8月均上榜權(quán)益金額排行榜的房企共有21家,有七成房企今年1-8月的業(yè)績與去年同期相比下滑,僅有三成上漲。

　　隨著樓市調(diào)控的收緊，廣州各大房企1-8月銷售情況如何呢？

　　政策的威力,在這幾個月的廣州市場中表現(xiàn)得淋漓盡致。在克而瑞發(fā)布的《廣州房企銷售金額權(quán)益TOP30》榜單里,碧桂園、保利、萬科毫無意外進(jìn)入前三名?？傮w來看,2016年1-8月與2017年1-8月均上榜權(quán)益金額排行榜的房企共有21家,有七成房企今年1-8月的業(yè)績與去年同期相比下滑,僅有三成上漲。業(yè)績同比增加的房企有:碧桂園、保利、綠地、金茂、星河灣、新世界中國。業(yè)績同比減少的房企則有:萬科、雅居樂、富力、祈福、越秀、珠光集團(tuán)、萬達(dá)、敏捷、時代、中海、合景泰富、保利置業(yè)、珠江投資、凱德置地、方圓地產(chǎn)。

　　碧桂園保利萬科　奪權(quán)益金額榜前三名

　　榜單中,碧桂園以118.38億元的銷售佳績,勇奪權(quán)益金額排行榜冠軍,業(yè)績較去年同期大幅增長49.27億元,排名從去年同期的第三一躍而至榜首;而銷售面積為88.37萬平方米,同比增加34.72萬平方米,勇奪前8個月權(quán)益面積排行榜冠軍。幾個月來,碧桂園部署在東部的幾個大項目銷售業(yè)績理想,碧桂園豪園、碧桂園琥珀灣等,屢獲銷冠。

　　排在權(quán)益金額排行榜第二名的是保利。保利今年1-8月的業(yè)績達(dá)到107.41億元,較去年同期增長了9.69億元;其銷售面積為53.66萬平方米,同比增加16.24萬平方米,獲得前8個月權(quán)益面積排行榜亞軍,表現(xiàn)也相當(dāng)突出。目前保利在廣州在售的項目有保利羅蘭國際、越秀保利愛特城、保利i立方、保利桃花源、保利葛洲壩海德公館、保利學(xué)府里、保利華潤紫云、保利星海小鎮(zhèn)、保利天悅。其中,對今年業(yè)績貢獻(xiàn)較大的是保利羅蘭國際、越秀保利愛特城、保利天悅以及保利星海小鎮(zhèn)?？梢钥闯?廣州作為保利重鎮(zhèn),貨量和業(yè)績一直維持在良好狀態(tài)。

　　位列2017年1-8月權(quán)益金額排行榜季軍的是萬科,其業(yè)績?yōu)?5.68億元,同比減少了10.83億元,是TOP3房企里面唯一同比金額業(yè)績減少的企業(yè);其銷售面積同樣排在權(quán)益面積排行榜第三名,共成交42.40萬平方米,同比減少8.74萬平方米。萬科的業(yè)績之所以減少,主要原因是萬科在廣州擁有較多的商服類物業(yè),旗下的萬科云、萬科海上傳奇,以及原定年中開盤的萬科廣州南站樞紐中心城等多個商服項目,受到“3.30”商服新政的影響,推盤動作放緩,導(dǎo)致業(yè)績有所下滑。

　　第一梯隊業(yè)績微漲　梯隊門檻明顯降低

　　除單個房企的表現(xiàn),榜單階梯從門檻到業(yè)績,與去年同期相比也有較大變化。把1-8月廣州銷售業(yè)績前30強(qiáng)分為4大階梯,與去年同期對比,除了第一梯隊(TOP1-TOP5)業(yè)績環(huán)比微增1%外,其他梯隊業(yè)績均有所減少。今年1-8月,躋身第一梯隊的房企,除碧桂園、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)外,雅居樂和富力地產(chǎn)均進(jìn)入5強(qiáng)。5家房企均是廣東起家的本土實(shí)力企業(yè)。

　　而剩下的三個梯隊的房企業(yè)績均為減少。更值得注意的是,第二梯隊的業(yè)績下滑明顯偏大,達(dá)到29.6%;第三梯隊緊跟其后,下滑20.9%;第四梯隊則下滑1.7%。由此看來,中小型房企由于儲備較少、資金周轉(zhuǎn)較慢等諸多方面的欠缺,所以在調(diào)控趨嚴(yán)的大背景下,高成本項目難以開盤,銷售壓力增大,競爭壓力也持續(xù)加大。

　　政策持續(xù)收緊,也直接導(dǎo)致了廣州銷售業(yè)績各梯隊門檻大幅降低。其中TOP5房企門檻值降得最多,同比下降34.8%;第二梯隊緊跟其后,同比下降32.8%;而第三梯隊則與第一第二梯隊拉開了明顯的差距,同比降幅為10.4%,而第四梯隊門檻的降幅僅為0.9%。

　　總體而言,廣州中小型房企在業(yè)績門檻方面與第一梯隊的房企拉開了巨大差距,銷售增長略顯乏力,市場份額被大型房企大量瓜分。

　　半年業(yè)績對比　三甲依舊,雅居樂躋身前五

　　8月份,上市房企密集發(fā)布半年度報告,并在業(yè)績會上積極宣傳公司未來發(fā)展戰(zhàn)略。那么,各個房企在廣州的表現(xiàn)又是怎么樣的呢?從銷售金額權(quán)益榜排名來看,1-8月前三名的排序基本沒變,仍是碧桂園、保利地產(chǎn)和萬科地產(chǎn)。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸步入整合階段,大型房企借助規(guī)模以及土地儲備等優(yōu)勢,在業(yè)績表現(xiàn)方面也更為突出。碧桂園、萬科地產(chǎn)和保利地產(chǎn)三大龍頭企業(yè)在廣州的市場,無論是在企業(yè)成長方面,還是業(yè)績盈利方面,均顯示出相對于小型房企更大的優(yōu)勢。

　　雅居樂作為本土知名房企,今年1-8月業(yè)績對比去年同期雖有所下滑,但是其在房企業(yè)績權(quán)益榜的排名卻從前半年排在第15名到1-8月榜單中躋身前五,排在第四名,表現(xiàn)可謂不俗!對雅居樂的業(yè)績貢獻(xiàn)最大的是亞運(yùn)城。雅居樂是該盤的重要股東之一,而亞運(yùn)城作為剛需勝地,為雅居樂創(chuàng)下佳績。

　　外來房企排名小幅波動 ? 綠地集團(tuán)順勢而上

　　2017上半年,廣州的外來房企可謂備受矚目,除了金茂集團(tuán)、金地集團(tuán)和綠地 集團(tuán)外,陽光城也進(jìn)入了權(quán)益金額排行榜TOP30。而從1-8月的權(quán)益金額排行榜來看,金茂、金地和綠地依舊保持TOP30,但半年度表現(xiàn)迅勐的陽光城卻并未名列其中。

　　克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月,廣州成交最好的外來房企是綠地 集團(tuán),成交金額為28.64億元,排在權(quán)益金額排行榜第11位。第二名是金茂集團(tuán),成交金額為22.98億元,排在權(quán)益金額排行榜第15位。第三名則是金地集團(tuán),成交金額為19.24億元,排在權(quán)益金額排行榜第20位。

　　廣州房企1-8月銷售金額排行榜

　　排名 房企 銷售金額(億元)

　　1 碧桂園集團(tuán) 118.38

　　2 保利地產(chǎn) 107.41

　　3 萬科地產(chǎn) 75.68

　　4 雅居樂 38.65

　　5 富力地產(chǎn) 37.49

　　6 祈福房地產(chǎn) 35.66

　　7 越秀地產(chǎn) 35.55

　　8 珠光集團(tuán) 32.12

　　9 萬達(dá)集團(tuán) 31.73

　　10 敏捷地產(chǎn) 29.57

　　(數(shù)據(jù)來源:廣州克而瑞)

　　佛山品牌房企1-8月住宅銷售金額排行榜

　　排名　房企　銷售金額(億元)　 套數(shù)

　　均價(元/平方米)

　　1 碧桂園集團(tuán) 47.86 3153 13251

　　2 美的地產(chǎn) 35.92 3052 10229

　　3 保利地產(chǎn) 31.55 2363 12870

　　4 招商地產(chǎn) 16.59 1242 11632

　　5 雅居樂地產(chǎn) 15.7 1272 11623

　　6 恒 大地產(chǎn) 11.04 734 13524

　　7 祈福集團(tuán) 10.62 566 11873

　　8 中海地產(chǎn) 9.13 411 12442

　　9 金地集團(tuán) 8.18 363 17723

　　10 萬科地產(chǎn) 7.36 791 9268

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