中國體育地產(chǎn)行業(yè)投資前景預測 中國體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

• 陳觀秋 2023年6月16日 來源：百度 497 26
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近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過急速發(fā)展后，進入轉(zhuǎn)型階段，市場的競爭不斷的激烈，更多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)理念以及發(fā)展模式上進行了創(chuàng)新，使得房地產(chǎn)市場能夠向著個性化的方向進步，涉足文化、養(yǎng)老、體育等多個領(lǐng)域。體育地產(chǎn)將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機的嫁接，以體育作為主體概念

隨著健身消費大幅增長，體育產(chǎn)業(yè)近年來獲得長足發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計顯示，我國居民體育消費規(guī)模從“十二五”時期末的1萬億元上升到“十三五”時期末的1.8萬億元。《“十四五”體育發(fā)展規(guī)劃》提出，2035年我國體育產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重將從2020年的1.06%提升至2%，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。

作為國民經(jīng)濟重要組成部分的我國體育產(chǎn)業(yè)，近幾年來始終保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢，在社會效益、經(jīng)濟效益、生態(tài)效益日益凸顯的同時，緊抓戰(zhàn)略機遇超前布局，積極融入國家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2020年10月，長三角三省一市體育局聯(lián)合印發(fā)的《長三角地區(qū)體育一體化高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》提出，共建區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)協(xié)作載體，共同辦好長三角運動休閑體驗季、運動休閑博覽會、體育產(chǎn)業(yè)高峰論壇等品牌活動，促進長三角戶外運動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建設長三角國家步道系統(tǒng)。

體育產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，為助力粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟建設注入了新的活力。以廣東省為代表的粵港澳大灣區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，無論在總規(guī)模還是增加值方面，一直處于國內(nèi)領(lǐng)先的地位，并在逐步成為該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的核心動能。

近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過急速發(fā)展后，進入轉(zhuǎn)型階段，市場的競爭不斷的激烈，更多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)理念以及發(fā)展模式上進行了創(chuàng)新，使得房地產(chǎn)市場能夠向著個性化的方向進步，涉足文化、養(yǎng)老、體育等多個領(lǐng)域。

體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

體育地產(chǎn)將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。它以特定的地域空間為載體，以體育產(chǎn)品開發(fā)(體育賽事、體育場館)為依托，以房地產(chǎn)開發(fā)為先導，以一定的體育文化為填充，以運動體驗為核心的設計理念將體育的元素引入房產(chǎn)的開發(fā)當中，使體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)資源、科技、市場等要素有機聯(lián)系，相互吸引，滿足居民日常體育需要，帶動地域房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的一種運營模式。

體育地產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的產(chǎn)物，是居民居住理念的創(chuàng)新和引爆。根據(jù)主題性質(zhì)的差異性又可以分為體育住宅地產(chǎn)(奧林匹克花園)、體育旅游地產(chǎn)(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務地產(chǎn)(中央體育商務區(qū))等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》分析：

當前，體育地產(chǎn)受到了廣泛的歡迎，是在新時期消費者對于健康需求的背景下，實現(xiàn)體育與地產(chǎn)之間的銜接，在滿足人們體育需求的基礎上，帶動了體育的大力發(fā)展。

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的細分領(lǐng)域，發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)應該是體育地產(chǎn)的源動力，與國外的長周期自然演變模式不同，國內(nèi)體育地產(chǎn)絕非單純的市場驅(qū)動，而是承載著滿足群眾運動休閑需求、推進體育供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快貧困落后地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展、落實新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略等牽涉各方的多元訴求。

體育地產(chǎn)行業(yè)投資前景預測

“健康中國”戰(zhàn)略的逐步實施，我國體育需求正加速多元化擴展，體育消費方式加速向參與型和觀賞型消費擴展，體育產(chǎn)業(yè)向提高質(zhì)量和競爭力擴展，體育產(chǎn)業(yè)和體育消費已成為拉動經(jīng)濟增長的重要動力。近幾年，國務院與國家體育總局等機構(gòu)紛紛出臺支持體育行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級快速發(fā)展的政策，主要包括《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費的若干意見》、《"健康中國2030"規(guī)劃綱要》、《全民健身計劃(2016-2020年)》等，政策環(huán)境的持續(xù)改善，將推動體育場館改造與建設需求大大提升。

體育館，室內(nèi)進行體育比賽，體育鍛煉亦或是舉辦演唱會的建筑。體育館按使用性質(zhì)可分為比賽館和練習館兩類;按體育項目可分為籃球館、冰球館、田徑館等;按體規(guī)?？煞譃榇?、中、小型，一般按觀眾席位多少劃分，中國現(xiàn)把觀眾席超過8000個的稱為大型體育館，少于3000個的稱為小型體育館，介于兩者之間的稱為中型體育館。有時，體育館也作為演藝中心進行各種表演活動。

未來體育場館和體育公園運營行業(yè)，將呈現(xiàn)更加市場化管理、多業(yè)務聯(lián)動經(jīng)營和“內(nèi)容”+“渠道”整合的三大發(fā)展趨勢，相關(guān)場館運營公司也會在三大趨勢下做大做強。在場館服務方面，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略和大數(shù)據(jù)在場館服務領(lǐng)域的推廣和應用，標準化、信息化、智能化趨勢明顯，對場館運營或?qū)a(chǎn)生革命性變化與影響。體育場館投資增速實現(xiàn)較快增長。

將體育場館的建設和運營整合進房地產(chǎn)，將商業(yè)設施與體育場館捆綁經(jīng)營，可以視為未來進軍二三線中小城市時，企業(yè)戰(zhàn)略重點的轉(zhuǎn)移和品牌的延伸。對于越來越重視專業(yè)化的房地產(chǎn)業(yè)來說，通過聯(lián)合其他產(chǎn)業(yè)來提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加值，是未來的發(fā)展趨勢。

體育地產(chǎn)行業(yè)研究報告主要分析了體育地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、體育地產(chǎn)市場供需求狀況、體育地產(chǎn)市場競爭狀況和體育地產(chǎn)主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對體育地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。體育地產(chǎn)行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略和營銷策略等方面的建議。

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