2023體育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告

• 吳澳燕 2023年5月9日 來源：百度 互聯(lián)網(wǎng) 1076 69
• 繁體

體育+地產(chǎn)的發(fā)展是在優(yōu)勢(shì)資源的基礎(chǔ)上開發(fā)多元化的特色小鎮(zhèn)，在實(shí)際發(fā)展中需要因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源，做好準(zhǔn)備工作，在對(duì)各地區(qū)資源進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分地調(diào)動(dòng)體育特色小鎮(zhèn)的活力以及價(jià)值，圍繞多種體育活動(dòng)，保障產(chǎn)業(yè)鏈的延伸拓展。在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如何?體育地產(chǎn)將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。它以特定的地域空間為載體，以體育產(chǎn)品開發(fā)(體育賽事、體育場(chǎng)館)為依托，以房地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)，以一定的體育文化為填充，以運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為核心的設(shè)計(jì)理念將體育的元素引入房產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中，使體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)資源、科技、市場(chǎng)等要素有機(jī)聯(lián)系，相互吸引，滿足居民日常體育需要，帶動(dòng)地域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種運(yùn)營模式。

體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式有哪些，發(fā)展體育地產(chǎn)可選擇三大模式，分別為體育——商務(wù)型模式、體育——休閑型模式和中央體育區(qū)模式。

隨著健身消費(fèi)大幅增長，體育產(chǎn)業(yè)近年來獲得長足發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，我國居民體育消費(fèi)規(guī)模從“十二五”時(shí)期末的1萬億元上升到“十三五”時(shí)期末的1.8萬億元?！丁笆奈濉斌w育發(fā)展規(guī)劃》提出，2035年我國體育產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重將從2020年的1.06%提升至2%，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

體育地產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的產(chǎn)物，是居民居住理念的創(chuàng)新和引爆。根據(jù)主題性質(zhì)的差異性又可以分為體育住宅地產(chǎn)(奧林匹克花園)、體育旅游地產(chǎn)(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務(wù)地產(chǎn)(中央體育商務(wù)區(qū))等。

經(jīng)核算，2021年全國體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模(總產(chǎn)出)為31175億元，增加值為12245億元。與2020年相比，體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出增長13.9%(未扣除價(jià)格因素，下同)，增加值增長14.1%。值得注意的是，這是全國體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模首次突破3萬億元。

從內(nèi)部構(gòu)成看，體育服務(wù)業(yè)增加值為8576億元，占體育產(chǎn)業(yè)增加值的比重為70.0%，比上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。體育用品及相關(guān)產(chǎn)品制造增加值為3433億元，占體育產(chǎn)業(yè)增加值的比重為28.0%，比上年下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。體育場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)增加值為236億元，占體育產(chǎn)業(yè)增加值的比重為1.9%，比上年下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

2023體育地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告

作為國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的我國體育產(chǎn)業(yè)，近幾年來始終保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，在社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益日益凸顯的同時(shí)，緊抓戰(zhàn)略機(jī)遇超前布局，積極融入國家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2020年10月，長三角三省一市體育局聯(lián)合印發(fā)的《長三角地區(qū)體育一體化高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》提出，共建區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)協(xié)作載體，共同辦好長三角運(yùn)動(dòng)休閑體驗(yàn)季、運(yùn)動(dòng)休閑博覽會(huì)、體育產(chǎn)業(yè)高峰論壇等品牌活動(dòng)，促進(jìn)長三角戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)長三角國家步道系統(tǒng)。

體育產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，為助力粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)注入了新的活力。以廣東省為代表的粵港澳大灣區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，無論在總規(guī)模還是增加值方面，一直處于國內(nèi)領(lǐng)先的地位，并在逐步成為該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動(dòng)能。

近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過急速發(fā)展后，進(jìn)入轉(zhuǎn)型階段，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不斷的激烈，更多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)理念以及發(fā)展模式上進(jìn)行了創(chuàng)新，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠向著個(gè)性化的方向進(jìn)步，涉足文化、養(yǎng)老、體育等多個(gè)領(lǐng)域。當(dāng)前，體育地產(chǎn)受到了廣泛的歡迎，是在新時(shí)期消費(fèi)者對(duì)于健康需求的背景下，實(shí)現(xiàn)體育與地產(chǎn)之間的銜接，在滿足人們體育需求的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)了體育的大力發(fā)展。

4月28日，萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司公告，披露2022年年報(bào)。根據(jù)公告，2022年萊茵體育營業(yè)收入1.19億元，較去年同期減少15.26%，營業(yè)成本1.61億元，較去年同期減少33.40 %，歸屬于上市公司股東的凈利潤-3616.5萬元，較去年同期增長61.61%。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，萊茵體育稱公司堅(jiān)持調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加速房地產(chǎn)存量庫存去化，快速資金回籠。萊茵體育房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為存量商鋪、寫字樓的銷售及租賃，租售項(xiàng)目主要集中在浙江、江蘇、上海。

2014年，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè) 促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》，將全民健身首次提升到了國家戰(zhàn)略的高度?！笆奈濉币?guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要也提出，到2035年要建成體育強(qiáng)國、健康中國。

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是體育地產(chǎn)的源動(dòng)力，與國外的長周期自然演變模式不同，國內(nèi)體育地產(chǎn)絕非單純的市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，而是承載著滿足群眾運(yùn)動(dòng)休閑需求、推進(jìn)體育供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快貧困落后地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、落實(shí)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略等牽涉各方的多元訴求。

在政府企業(yè)以及專家學(xué)者的共同推動(dòng)下，我國的體育小鎮(zhèn)開始大力發(fā)展，大連建設(shè)足球小鎮(zhèn)、浙江建設(shè)莫干山小鎮(zhèn)等，眾多體育小鎮(zhèn)開始大力發(fā)展，并迎來爆發(fā)增長期。我國的體育小鎮(zhèn)包括產(chǎn)業(yè)型、康體型、賽事型以及休閑型體育小鎮(zhèn)4種不同的類型。隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模總體水平大幅提高，發(fā)展環(huán)境不斷向好，市場(chǎng)潛力持續(xù)釋放，體育產(chǎn)業(yè)將與相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步融合，在引導(dǎo)群眾健康生活、擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)等方面進(jìn)行積極探索，為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

近年來體育產(chǎn)業(yè)的平均增長率達(dá)到16%，萬達(dá)、非凡等企業(yè)也進(jìn)入體育設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營管理中，這為我國布局新興產(chǎn)業(yè)以及增加盈利點(diǎn)提供了大力支持。除了在體育設(shè)施方面的運(yùn)營管理之外，還包括賽事運(yùn)營、足球俱樂部場(chǎng)地出租、廣告贊助以及周邊產(chǎn)品服務(wù)開發(fā)等多個(gè)方面。

體育+地產(chǎn)的發(fā)展是在優(yōu)勢(shì)資源的基礎(chǔ)上開發(fā)多元化的特色小鎮(zhèn)，在實(shí)際發(fā)展中需要因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源，做好準(zhǔn)備工作，在對(duì)各地區(qū)資源進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分地調(diào)動(dòng)體育特色小鎮(zhèn)的活力以及價(jià)值，圍繞多種體育活動(dòng)，保障產(chǎn)業(yè)鏈的延伸拓展。在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，促進(jìn)我國體育產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的共同進(jìn)步。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2023-2028年中國體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告主要分析了體育地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、體育地產(chǎn)市場(chǎng)供需求狀況、體育地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和體育地產(chǎn)主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對(duì)體育地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡