深圳豪宅盤持續(xù)火熱的一部分原因來自于一二手房?jī)r(jià)的倒掛，這甚至導(dǎo)致“日光”現(xiàn)象的出現(xiàn)?？硕鹕钲趨^(qū)域在一份報(bào)告中指出，豪宅盤之所以能夠日光，一是因?yàn)榉績(jī)r(jià)倒掛明顯而“獲利空間大”，二是豪宅“占據(jù)城市核心區(qū)域的地段，享有優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源”。
媒體:北上廣深掀起“豪宅熱”
深圳豪宅盤持續(xù)火熱的一部分原因來自于一二手房?jī)r(jià)的倒掛，這甚至導(dǎo)致“日光”現(xiàn)象的出現(xiàn)?？硕鹕钲趨^(qū)域在一份報(bào)告中指出，豪宅盤之所以能夠日光，一是因?yàn)榉績(jī)r(jià)倒掛明顯而“獲利空間大”，二是豪宅“占據(jù)城市核心區(qū)域的地段，享有優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源”。不止廣州和深圳，北京多個(gè)豪宅樓盤也選擇在國(guó)慶節(jié)前開閘入市，而由于市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，導(dǎo)致國(guó)慶假期可供選擇的房源所剩無幾，甚至斷貨。
深圳人在樓市的購買力一直超出了很多人的想象。9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套總價(jià)1244萬元起的豪宅，總貨值超100億元。該項(xiàng)目在開盤當(dāng)天晚上22點(diǎn)15分左右售罄，成為深圳2022年第二個(gè)當(dāng)日清盤的項(xiàng)目。而除了招商璽家園外，深圳近期也將有多個(gè)豪宅樓盤入市，如前海頤城棲灣里、天健悅灣府等。據(jù)了解，這些樓盤的套均總價(jià)也超過千萬元。
樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比顯著提高。與2021年12月比，彼時(shí)144平的大面積二手房源成交占比僅為4.4%，到近期已經(jīng)上漲至8.2%。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析
中國(guó)一線城市的豪宅，是站在房地產(chǎn)市場(chǎng)塔尖般的存在，動(dòng)輒幾千萬乃至上億元的總價(jià)讓絕大部分人無法企及。也正因?yàn)闊o法直接接觸，在短視頻上，有一批專門拍攝與分享豪宅產(chǎn)品的博主，吸引到了大量粉絲的關(guān)注。這些視頻的發(fā)布，讓普通人對(duì)豪宅市場(chǎng)愈發(fā)好奇。
什么算豪宅?這可能是一個(gè)無法給出準(zhǔn)備定義的產(chǎn)品，它在不同年代、不同城市及不同區(qū)域，都會(huì)有各自的標(biāo)準(zhǔn)。有報(bào)道稱，作為上海豪宅的開創(chuàng)者之一的世茂濱江花園小區(qū)，2002年的售價(jià)為1.5萬元/平方米。如今，該小區(qū)二手房的掛牌價(jià)普遍在13萬元/平方米以上，除了一些小戶型，總房?jī)r(jià)普遍在2000萬元-4500萬元之間。
未來豪宅新房開發(fā)空間縮小
未來，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，豪宅新房開發(fā)空間縮小，同時(shí)類似上海市熱點(diǎn)地區(qū)的搖號(hào)銷售概率增大，好房源少且難搶，市場(chǎng)關(guān)注度將逐漸向二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。
欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。
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2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
隨著豪宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的豪宅企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)...
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