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大理支持房企與購房者共有產(chǎn)權 下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向預測2022

  • 2022年8月3日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 300 12
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繼公務員購房預發(fā)補貼15萬元、中介每賣一套房財政獎勵1000元……以“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標,云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)

大理支持房企與購房者共有產(chǎn)權

繼公務員購房預發(fā)補貼15萬元、中介每賣一套房財政獎勵1000元……以“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標,云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見的通知》?!锻ㄖ诽岢?,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房,購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權,剩余產(chǎn)權繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有,由購房人租賃使用,再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權。

今年以來,盡管各地穩(wěn)樓市政策頻出,但房地產(chǎn)各項指標仍處于歷史低位。據(jù)機構統(tǒng)計,2022年1月以來,全國已有超210個省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策,政策出臺頻次超550次。而據(jù)機構統(tǒng)計,重點100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平,同比下降四成左右。

近日召開的中共中央政治局會議分析研究當前經(jīng)濟形勢,部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩(wěn)民生。

下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向預測2022

多位專家指出,會議確定了下半年房地產(chǎn)領域相關工作重點,釋放重要信號,明確了下半年樓市政策四大重點方向。

一、保交樓、穩(wěn)民生;

二、用足用好政策工具箱;

三、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場;

四、“房住不炒”仍是底線。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響,7月百城新房、二手房價格環(huán)比均下跌,環(huán)比下跌的城市數(shù)量也有所增加。從房價漲跌幅情況來看,7月百城新建住宅均價為16204元/平方米,環(huán)比微跌0.01%,同比上漲0.52%,漲幅較6月收窄0.36個百分點;二手住宅均價為16012元/平方米,環(huán)比下跌0.09%,同比上漲0.35%,漲幅較6月收窄0.52個百分點。

房地產(chǎn)業(yè)體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長,能拉動上下游50多個行業(yè)。房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)關乎經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至目前,全國已有超過200個項目出現(xiàn)停貸等現(xiàn)象,涉及河南、廣東、湖南、陜西等多個地區(qū)。

有業(yè)內(nèi)人士表示,在當前形勢下,要想修復購房者置業(yè)信心,關鍵在于“保交付”。現(xiàn)如今,激發(fā)房地產(chǎn)需求、購房者信心是重中之重,快速回應處理問題樓盤則是除降低房貸利率、購房補貼之外,政府能夠釋放積極信號的重要手段。相信隨著問題樓盤的逐漸化解,市場回暖指日可待。

隨著樓市寬松政策持續(xù)顯效,以及政府多措并舉保交樓政策的不斷推進,預計全國房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)恢復。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。


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