繼公務員購房預發(fā)補貼15萬元、中介每賣一套房財政獎勵1000元……以“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標，云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)
大理支持房企與購房者共有產(chǎn)權
繼公務員購房預發(fā)補貼15萬元、中介每賣一套房財政獎勵1000元……以“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房成為房產(chǎn)銷售的又一創(chuàng)新模式。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標，云南省大理白族自治州人民政府8月1日發(fā)布《關于印發(fā)促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見的通知》?！锻ㄖ诽岢?，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“共有產(chǎn)權”方式銷售商品房，購房人可以先期購買不低于50%的產(chǎn)權，剩余產(chǎn)權繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，由購房人租賃使用，再按雙方合同約定購買剩余產(chǎn)權。
今年以來，盡管各地穩(wěn)樓市政策頻出，但房地產(chǎn)各項指標仍處于歷史低位。據(jù)機構統(tǒng)計，2022年1月以來，全國已有超210個省市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺頻次超550次。而據(jù)機構統(tǒng)計，重點100城新建商品住宅成交規(guī)模為近幾年同期最低水平，同比下降四成左右。
近日召開的中共中央政治局會議分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。
下半年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向預測2022
多位專家指出，會議確定了下半年房地產(chǎn)領域相關工作重點，釋放重要信號，明確了下半年樓市政策四大重點方向。
一、保交樓、穩(wěn)民生；
二、用足用好政策工具箱；
三、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；
四、“房住不炒”仍是底線。
據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析
受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月百城新房、二手房價格環(huán)比均下跌，環(huán)比下跌的城市數(shù)量也有所增加。從房價漲跌幅情況來看，7月百城新建住宅均價為16204元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，同比上漲0.52%，漲幅較6月收窄0.36個百分點;二手住宅均價為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，同比上漲0.35%，漲幅較6月收窄0.52個百分點。
房地產(chǎn)業(yè)體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長，能拉動上下游50多個行業(yè)。房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)關乎經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全國已有超過200個項目出現(xiàn)停貸等現(xiàn)象，涉及河南、廣東、湖南、陜西等多個地區(qū)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，在當前形勢下，要想修復購房者置業(yè)信心，關鍵在于“保交付”。現(xiàn)如今，激發(fā)房地產(chǎn)需求、購房者信心是重中之重，快速回應處理問題樓盤則是除降低房貸利率、購房補貼之外，政府能夠釋放積極信號的重要手段。相信隨著問題樓盤的逐漸化解，市場回暖指日可待。
隨著樓市寬松政策持續(xù)顯效，以及政府多措并舉保交樓政策的不斷推進，預計全國房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)恢復。
欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
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2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
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