全國8個縣城房價破2萬 房地產(chǎn)行業(yè)市場展望分析

• 2022年7月27日 LiuMingYue來源：新浪財經(jīng) 675 39
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國家層面出臺《關(guān)于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，這意味著縣城建設(shè)又一輪大發(fā)展即將展開，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達到8個。房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。從國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、銷售面積和銷

全國8個縣城房價破2萬

國家層面出臺《關(guān)于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》，這意味著縣城建設(shè)又一輪大發(fā)展即將展開，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達到8個。房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。從國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標(biāo)累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴大，但從5月單月來看，各指標(biāo)環(huán)比均出現(xiàn)了回升，同比降幅均略有收窄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強，預(yù)計后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

近期，發(fā)布穩(wěn)樓市政策的城市數(shù)量持續(xù)增多，力度不斷加大。政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房企銷售出現(xiàn)邊際回暖的跡象，拿地、推盤節(jié)奏逐步恢復(fù)。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》分析

從近期的調(diào)研情況看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)一些積極變化。我們知道房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，對相關(guān)行業(yè)的拉動比較大。隨著房地產(chǎn)市場的逐步趨穩(wěn)，相信下半年對經(jīng)濟穩(wěn)定的作用會逐步顯現(xiàn)。當(dāng)然，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展，還是要堅持房住不炒，還是要堅持滿足居民的合理住房需求。

據(jù)機構(gòu)不完全統(tǒng)計，今年以來，全國已有100余個城市共計出臺各類樓市松綁政策超過300次，涉及調(diào)整限購/限貸/限售、多孩家庭住宅支持、房地產(chǎn)調(diào)整公積金政策、落戶引進人才，以及發(fā)放購房補貼等。其中，4月已有超70城出臺調(diào)控政策111次，5月已有超80城出臺調(diào)控143次，頻率遠高于第一季度。

2021年1月-12月房產(chǎn)直播月度看播時長規(guī)模趨勢增加277%;2021年1月-12月房產(chǎn)直播用戶互動行為趨勢增加668%。在省城，富力、融創(chuàng)、保利、中海等眾多在售樓盤通過短視頻、直播方式推樓盤推品牌已成為常態(tài)。

房地產(chǎn)行業(yè)市場展望分析

隨著國家堅持“房住不炒”的方針，各地加強樓市調(diào)控，近兩年已經(jīng)很難聽到炒房團、房價暴漲的消息。在這種情況下，傳統(tǒng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)也隨之冷清，而直播平臺所能解決的最大問題是信息交換，本質(zhì)上和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有任何區(qū)別。而對于目前的房產(chǎn)銷售市場來說，直接在直播間交易不太可能，大幾百萬的房產(chǎn)交易，購房者不可能因為便宜或主播漂亮等原因付款下單。

業(yè)內(nèi)人士稱，直播賣房能夠加速房地產(chǎn)信息透明化。對房企而言，直播賣房能夠吸引流量，進而達到宣傳品牌的目的。對購房者而言，直播賣房能夠降低看房時間成本，有效提升找房效率。

展望未來，《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告(No.19·2022)》預(yù)計2022年房地產(chǎn)市場繼續(xù)走向復(fù)蘇，全年交易規(guī)模22萬億元，并呈現(xiàn)銷售面積增速平穩(wěn)回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續(xù)下降，投資增速明顯回落的特點。

想了解更多數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。

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