房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。
房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。
2021年，全國二手房成交金額、成交套數(shù)、成交面積分別同比下降6%、9%、9%，自2017年以來交易規(guī)模第一次出現(xiàn)同比下降。“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”被市場普遍認為是2022年房地產(chǎn)調(diào)控的主要思路。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)中介市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》分析
近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。
當(dāng)前，在國內(nèi)中介費大多由買方支付，這在絕大部分城市都是普遍情況。專家解釋說，房產(chǎn)中介既代表買方，也代表賣方，好處是能夠更高效地撮合，但這種一手托兩家的做法，其實和買賣雙方固有利益存在天然矛盾。未來，如果將“單邊代理”交易模式引入國內(nèi)，買賣雙方會分別委托經(jīng)紀人，代表各自利益進行交易，給消費者更多選擇余地。
近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。
社會上有聲音呼吁取消房產(chǎn)中介行業(yè)，由國家統(tǒng)一搭建一個針對二手房掛牌和交易的平臺，讓買賣雙方直接在平臺上進行交易。對于這種想法，有分析認為在目前的環(huán)境下，還沒有相應(yīng)的服務(wù)機構(gòu)取代房產(chǎn)中介的作用，所以取消房產(chǎn)中介是不可能的。不管是租房還是買賣房產(chǎn)，過程都非常復(fù)雜，其中涉及了很多風(fēng)險。繁瑣的買賣注意事項和交易過戶，在業(yè)務(wù)熟練的房產(chǎn)中介幫助下，都會簡單很多，在節(jié)約時間的同時也能讓購房者避免很多風(fēng)險。不斷加碼的監(jiān)管政策并不會使這個行業(yè)消失，但是能夠讓它變得越來越規(guī)范，優(yōu)勝劣汰，那些亂象頻生的房地產(chǎn)中介機構(gòu)就將會慢慢被淘汰。
隨著房地產(chǎn)不再是造富神話，國內(nèi)多個熱點城市在對一手房的政策收緊后，對二手房市場也開啟了整頓。在房源信息、價格指導(dǎo)，貸款暫停等舉措多頭并進后，多個城市的二手房成交量出現(xiàn)大幅下滑。
2021年，我國房產(chǎn)中介市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性?！笆奈濉币?guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。
想要了解更多房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國房地產(chǎn)中介市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。
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2022-2027年中國房地產(chǎn)中介市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
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