數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)40城中，超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個(gè)城市11月月平均租金為近三年最低。
房屋租賃市場(chǎng)加速降溫
隨著房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈等影響，11月，全國(guó)租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)加速降溫趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)40城中，超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個(gè)城市連續(xù)3個(gè)月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個(gè)城市11月月平均租金為近三年最低。
11月份，中國(guó)重點(diǎn)40城住房租賃成交量環(huán)比減少18%;從租金水平來(lái)看，40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣，下同)，租金指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比穩(wěn)中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。
分城市來(lái)看，11月各城市租賃市場(chǎng)均呈現(xiàn)降溫趨勢(shì)，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場(chǎng)環(huán)比降溫幅度最大，超過(guò)30%。
自今年7月開始，各城市租金陸續(xù)高位回落。其中，青島、徐州市租金自7月連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌，北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個(gè)城市自8月連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，成都、上海、天津、無(wú)錫市4個(gè)城市自9月連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長(zhǎng)沙、重慶6個(gè)城市則自10月連續(xù)2個(gè)月環(huán)比下跌。
同時(shí)，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個(gè)城市今年11月份的租金水平為近三年同期最低。
根據(jù)預(yù)計(jì)，12月，全國(guó)重點(diǎn)40城的租賃市場(chǎng)熱度將保持低溫。在疫情不出現(xiàn)反彈的情況下，局部區(qū)域在11月受疫情抑制的需求會(huì)在12月得到釋放，租賃市場(chǎng)有可能呈現(xiàn)小幅回溫。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析
目前租房市場(chǎng)租房者近七成是85后，近半為90后。同時(shí)90后真正進(jìn)入工作崗位，一方面他們希望提高生活質(zhì)量但不愿意做房奴。未來(lái)看中個(gè)人價(jià)值的90后，部分有可能成為不買房一代。90后住房消費(fèi)群體的特點(diǎn)是：消費(fèi)能力強(qiáng)，追求個(gè)性;社交控，生活質(zhì)量高;土地觀念淡化，婚戀觀淡化;喜歡新鮮事物。
流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)主要需求群體，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場(chǎng)主導(dǎo)地位，全國(guó)房源同比增36%，滬京深三地租賃房源供應(yīng)量居全國(guó)前三名。90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過(guò)租房解決居住問(wèn)題;北深廣3個(gè)城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元，與此同時(shí)90%畢業(yè)生愿為高品質(zhì)生活調(diào)高預(yù)算;房源虛假、二房東失責(zé)、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長(zhǎng)租品牌已成為八成大學(xué)生的租房首選。
《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書》顯示，一線及新一線城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。《藍(lán)皮書》預(yù)測(cè)，基于我國(guó)城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，2030年住房租賃市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到10萬(wàn)億元，租房人口達(dá)2.6億。
當(dāng)前住房租賃供給仍是存量供給為主，而租賃住房的房齡20年以上占比達(dá)65.3%;30年以上占比達(dá)27.3%。其中，約40%存在質(zhì)量、環(huán)境、配套錯(cuò)配等問(wèn)題。
面向未來(lái)，專業(yè)化住房租賃企業(yè)更要以審慎態(tài)度提高供給品質(zhì)、推動(dòng)模式創(chuàng)新，讓“長(zhǎng)租”始終遵循“住”的本質(zhì)，讓廣大租房群體從“住有所居”邁向“品質(zhì)居住”，推動(dòng)整體市場(chǎng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段。
業(yè)內(nèi)分析人士表示，目前我國(guó)租賃住房供給存在明顯不足，供需結(jié)構(gòu)錯(cuò)配凸顯，小戶型、低租金房源數(shù)量少，大戶型供給多、需求弱。而租賃關(guān)系不穩(wěn)定，租戶合法權(quán)利得不到保護(hù)，也是備受詬病的問(wèn)題之一。住房租賃已成為解決大城市住房突出問(wèn)題的重要著力點(diǎn)。
想要了解更多房屋租賃行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2021-2026年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
更多推薦報(bào)告
2021-2026年中國(guó)汽車租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻分析與未來(lái)投資戰(zhàn)略報(bào)告
關(guān)注公眾號(hào)
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2022-2027年規(guī)模養(yǎng)鴨場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告
隨著規(guī)模養(yǎng)鴨場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的規(guī)模養(yǎng)鴨場(chǎng)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢
不慎接觸艾滋病毒有72小時(shí)自救自20世紀(jì)80年代被人類發(fā)現(xiàn)，艾滋病已致超過(guò) 3000 萬(wàn)人死亡。雖尚無(wú)有效治愈方法，但發(fā)...
白酒全行業(yè)性漲價(jià)潮或?qū)?lái)臨受上游原材料和生產(chǎn)成本上漲等因素影響，白酒全行業(yè)性的提價(jià)可能要拉開大幕。近日，52度第...
32國(guó)取消中國(guó)出口產(chǎn)品普惠制待遇自2021年12月1日起，我國(guó)海關(guān)不再對(duì)輸歐盟成員國(guó)、英國(guó)、加拿大、土耳其、烏克蘭等321...
航空狹義上則指的是載人或非載人的飛行器在大氣層中的航行活動(dòng)，廣義上航空一詞也指進(jìn)行航空活動(dòng)所必須的科學(xué)，同時(shí)也...
高速公路服務(wù)區(qū)是指專門為乘客和司機(jī)停留休息的場(chǎng)所，應(yīng)提供停車場(chǎng)、公共廁所、加油站、車輛修理所、餐飲與小賣部等設(shè)...
采耳指掏耳朵，起源于民間，民間的掏耳朵工具比較簡(jiǎn)陋，一般都是就地取材，一支竹簽，一根細(xì)棍子，就是簡(jiǎn)單的掏耳工具...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書》正式發(fā)布 房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研 
研究院服務(wù)號(hào)
中研網(wǎng)訂閱號(hào)