深圳將打造“鹽田八點(diǎn)半”消費(fèi)新IP 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2021年8月27日 YeYuJuan來源：深圳商報(bào) 1444 95
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據(jù)了解，近日舉辦的鹽田購(gòu)物節(jié)將助力打造“鹽田八點(diǎn)半”消費(fèi)新IP， 推出“深夜快閃巴士”，使其成為“鹽田八點(diǎn)半”夜經(jīng)濟(jì)品牌的移動(dòng)的品牌“代言人”。

深圳將打造“鹽田八點(diǎn)半”消費(fèi)新IP

據(jù)了解，近日舉辦的鹽田購(gòu)物節(jié)將助力打造“鹽田八點(diǎn)半”消費(fèi)新IP， 推出“深夜快閃巴士”，使其成為“鹽田八點(diǎn)半”夜經(jīng)濟(jì)品牌的移動(dòng)的品牌“代言人”。

值得一提的是，購(gòu)物節(jié)期間，大梅沙奧特萊斯購(gòu)物村、壹海城等鹽田商圈和商戶將聯(lián)合銀聯(lián)、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、美團(tuán)等推出打折促銷、贈(zèng)品促銷、有獎(jiǎng)促銷、滿減促銷等活動(dòng)。數(shù)據(jù)顯示，來深旅游的廣東省外游客消費(fèi)情況中，湖南省、北京市、上海市游客消費(fèi)結(jié)構(gòu)占比居前三;省內(nèi)游客中，廣州市、東莞市、惠州市游客消費(fèi)結(jié)構(gòu)占比居前三。來深旅游消費(fèi)的90后游客數(shù)量最多，占比達(dá)53.5%。

深圳購(gòu)物中心還將繼續(xù)“擴(kuò)容”

據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，深圳全市購(gòu)物中心空置率為5.4%，為全國(guó)9大中心城市中最低值。其中，寶安大仟里、金光華廣場(chǎng)、益田假日廣場(chǎng)等出租率近100%，表明深圳購(gòu)物中心需求面持續(xù)向好。

深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)研報(bào)告顯示，有52.3%的企業(yè)認(rèn)為購(gòu)物中心在一線城市仍然有發(fā)展空間。報(bào)告認(rèn)為購(gòu)物中心將更趨于體驗(yàn)性和多元化的企業(yè)分別占比為47.33%和41.34%;從實(shí)地走訪調(diào)研了解到，購(gòu)物中心愈發(fā)重視商住融合的場(chǎng)景化、休閑化、娛樂化發(fā)展。有45.94%的企業(yè)認(rèn)為購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，有進(jìn)一步的洗牌趨勢(shì)。

深圳購(gòu)物中心還將繼續(xù)“擴(kuò)容”，到2025年，深圳有3萬平方米以上購(gòu)物中心達(dá)130個(gè)。其中2021年全年，深圳共有33家購(gòu)物中心計(jì)劃開業(yè)，總體量約249萬平方米，其中包括深圳龍崗萬達(dá)廣場(chǎng)、深圳龍華壹方城。

購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

近年來購(gòu)物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢(shì)，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長(zhǎng)幅度相對(duì)較大，購(gòu)物中心對(duì)此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購(gòu)物中心引進(jìn)主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗(yàn)館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

購(gòu)物中心向二三線城市下沉是大勢(shì)所趨。從城市選擇和商圈進(jìn)駐上來看，前十年60%的購(gòu)物中心集中在四個(gè)一線城市，購(gòu)物中心建設(shè)這五年間二線城市購(gòu)物中心開始進(jìn)入快速發(fā)展期，入市占比是一線城市的2倍，進(jìn)入二線城市購(gòu)物中心占比超過70%。

同時(shí)隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，年輕人正在成為購(gòu)物中心的消費(fèi)主力。因此，如何吸引年輕人成為購(gòu)物中心行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了吸引年輕人，很多購(gòu)物中心都在費(fèi)盡心思打造新奇潮酷的體驗(yàn)場(chǎng)景。不過，在強(qiáng)化體驗(yàn)的同時(shí)如何保持消費(fèi)同步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)和消費(fèi)的平衡，對(duì)于很多購(gòu)物中心來說依然是一大挑戰(zhàn)。

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