近年來，寶安區(qū)按照市委市政府工作部署持續(xù)聚集國際消費資源，培育卓越企業(yè)，通過加強核心商圈規(guī)劃建設(shè)，打造地標性商圈、建設(shè)高品位步行街，在一系列措施的推動下，寶安區(qū)商業(yè)發(fā)展繼續(xù)呈現(xiàn)多點開花的局面，一批全新購物中心，即將如雨后春筍般涌出。
近年來，寶安區(qū)按照市委市政府工作部署持續(xù)聚集國際消費資源，培育卓越企業(yè)，通過加強核心商圈規(guī)劃建設(shè)，打造地標性商圈、建設(shè)高品位步行街，在一系列措施的推動下，寶安區(qū)商業(yè)發(fā)展繼續(xù)呈現(xiàn)多點開花的局面，一批全新購物中心，即將如雨后春筍般涌出。
下半年，寶安將迎來商業(yè)項目集中入市高峰期，據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年下半年，寶安擬開業(yè)商業(yè)項目達到5個。從商業(yè)體量來看，2021年下半年擬開業(yè)項目中，將迎來一個超大型mall入市，滿京華沙浦項目商業(yè)面積達30萬㎡，杉杉奧特萊斯廣場·深圳面積達8萬㎡，8萬㎡以下的項目有三個，分別為松崗兆禾里購物中心、恒美果粒城，以及寶安中心區(qū)地標歡樂港灣西岸商業(yè)街區(qū)。
深圳“十四五”規(guī)劃明確提出建立世界級地標性商圈，加快建設(shè)國際消費中心城市，打造國際國內(nèi)旅游消費目的地，吸引集聚高端消費。這些都是深圳購物中心“擴容”的利好。據(jù)調(diào)研顯示：深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)研報告顯示，有52.3%的企業(yè)認為購物中心在一線城市仍然有發(fā)展空間。報告認為購物中心將更趨于體驗性和多元化的企業(yè)分別占比為47.33%和41.34%;從實地走訪調(diào)研了解到，購物中心愈發(fā)重視商住融合的場景化、休閑化、娛樂化發(fā)展。有45.94%的企業(yè)認為購物中心業(yè)態(tài)的競爭比較激烈，有進一步的洗牌趨勢。
近年來購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購物中心引進主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購物中心吸客的新手段，兒童游樂體驗館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。
2020年以來，購物中心的開業(yè)數(shù)量和體量相比2019年同期有一定下降。據(jù)統(tǒng)計，2020年1-9月全國開業(yè)購物中心為157個(體量≥2萬平方米)，總體量為1322.19萬平方米。從已開業(yè)項目的開業(yè)時間來看，基本集中在受疫情影響較小的幾個月，社會活動逐漸恢復(fù)后，開業(yè)購物中心數(shù)量和體量呈現(xiàn)增長狀態(tài)，9月數(shù)量和體量均達到前三季度最高。
2014-2020年，我國新開業(yè)購物中心數(shù)量整體呈上升趨勢，近年來增速有所下降，2020年因為疫情影響僅開業(yè)了373家購物中心，比2019年減少了156家。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年全國商場計劃開業(yè)數(shù)量超過1000座。其中華東是重點區(qū)域，開業(yè)數(shù)量達347座，占全國34.22%，規(guī)模在5-10萬平方的商場依舊是主力。未來，購物中心向二三線城市下沉是大勢所趨。從城市選擇和商圈進駐上來看，前十年60%的購物中心集中在四個一線城市，購物中心建設(shè)這五年間二線城市購物中心開始進入快速發(fā)展期，入市占比是一線城市的2倍，進入二線城市購物中心占比超過70%。我國新開業(yè)購物中心數(shù)量表現(xiàn)為先增長后降低的趨勢。
《中國購物中心數(shù)字化轉(zhuǎn)型調(diào)研報告》顯示，90%以上的實體商業(yè)企業(yè)已有部署數(shù)字化戰(zhàn)略，但實際上有較多數(shù)字化轉(zhuǎn)型成功項目的，僅10%，而有44%的企業(yè)仍沒有轉(zhuǎn)型成功的案例。當前，行業(yè)仍有80%企業(yè)處于起步階段，彎道超車的想象空間極大。
近年來每年新開業(yè)的購物中心數(shù)量可觀，并且在科技快速發(fā)展的加持下，我國購物中心正處于數(shù)字一體化時代。目前過半的購物中心有應(yīng)用數(shù)字化，未來隨著科技的進步，購物中心數(shù)據(jù)使用將更加合理，并且對智能化提出更高要求，商業(yè)模式也將在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上有所轉(zhuǎn)變。
目前，商場內(nèi)設(shè)置的智能導(dǎo)視系統(tǒng)運行于window操作系統(tǒng)上，可實現(xiàn)靈活、快捷、統(tǒng)一的信息發(fā)布和系統(tǒng)終端等操作。用戶在使用商家指定WIFI時，采集用戶信息，通過網(wǎng)絡(luò)通訊上傳到系統(tǒng)后臺，然后分析有效客戶，挖掘潛在客戶，實現(xiàn)精準營銷。
連鎖商場行業(yè)研究報告對中國連鎖商場行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年連鎖商場行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。為企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)及競爭格局，把握行業(yè)未來發(fā)展方向。
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