我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規(guī)模已達到1.3萬億元，每年新增租房規(guī)模達1000億元。
我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規(guī)模已達到1.3萬億元，每年新增租房規(guī)模達1000億元。
當前，我國正處在住房存量時代，廣東多年人口持續(xù)凈流入，使得住房租賃市場迅速崛起。為構(gòu)建“租購同權(quán)”“租售并舉”的住房制度，滿足城市居民追求居住幸福和更美好生活的需求，在國家、地方相關政策的因勢利導以及金融機構(gòu)大力扶持下，廣東長租公寓依然保持平穩(wěn)發(fā)展勢頭，政策性租賃住房對人才住房需求的保障功能日益凸顯，企業(yè)和行業(yè)追求高質(zhì)量發(fā)展的信念和決心日益堅定。
近兩年來，在政策、市場、融資的風口下，長租公寓成為眾多企業(yè)的標配。2019年是長租公寓行業(yè)回歸理性之年。在經(jīng)歷了前兩年的野蠻生長后，參與主體認識到行業(yè)發(fā)展之艱難。這一年企業(yè)放慢擴張步伐，企業(yè)間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇，資本介入更加審慎，政策在鼓勵市場發(fā)展的同時更多著墨于規(guī)范市場、整治亂象、防范風險。在政府主導推進下，我國長租公寓市場正在逐步規(guī)范，市場規(guī)模上了很大一個臺階，參與主體、房源、相關用地供應規(guī)模均有大幅提升。2019年以來，長租公寓行業(yè)遭遇“資本寒冬”，融資難度加大。
相關數(shù)據(jù)顯示，2019年全年長租公寓行業(yè)投融資事件16起，同比減少15起，投融資金額123.01億元。2019年長租公寓融資難度大，但是單筆融資金額龐大，資本越來越向國企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中。
在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一，截至2019年，國內(nèi)TOP100規(guī)模房企中已布局長租公寓業(yè)務的企業(yè)占比接近1/4 。從規(guī)模上來看，2019年房企長租公寓TOP20的累計開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。
長租公寓的市場化主體包括以萬科泊寓、龍湖冠寓為代表的房企系企業(yè)，以自如、相寓為代表的平臺企業(yè)以及以如家為代表的酒店系企業(yè)。此外，還有地方政府和金融機構(gòu)建設的國有平臺。今年的疫情正在加速行業(yè)洗牌，倒逼企業(yè)運營不斷往專業(yè)化、品牌化、精細化和規(guī)?；l(fā)展。
2020年是全面建成小康社會和“十三五”收官之年，2019年底中央經(jīng)濟工作會議重申要“大力發(fā)展租賃市場”，長租公寓作為租賃市場重要組成部分，未來仍將處于政策紅利期，市場仍大有可為。欲想知道中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略，請點擊《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》
2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規(guī)模已達到1.3萬億元，每年新增租房規(guī)模達1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風口下，長租公寓2...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
智能手表是具有信息處理能力，符合手表基本技術(shù)要求的手表。智能手表除指示時間之外，還應具有提醒、導航、校準、監(jiān)測...
改革開放以來，國家先后實施“三北”防護林、大江中上游防護林、沿海防護林等一系列林業(yè)生工程，開展黃河、長江等七大...
火力發(fā)電廠簡稱火電廠，是利用可燃物(例如煤)作為燃料生產(chǎn)電能的工廠。它的基本生產(chǎn)過程是：燃料在燃燒時加熱水生成...
海外代購的大牌美妝可能來自華強北說起深圳華強北大家印象中它當屬亞洲最大的電子產(chǎn)品集散地，但隨著近幾年電子產(chǎn)品市...
中國海油被美國政府列入黑名單根據(jù)英國路透社援引知情人士及其獲得文件最新爆料稱，當?shù)貢r間12月3日，特朗普政府將中S...
自如發(fā)布針對蛋殼租客業(yè)主扶持方案自如在其App發(fā)布名為“暖冬守護”的計劃，針對蛋殼公寓的業(yè)主和租客開展專項扶持。2...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
