四大行上調(diào)北京首套房利率 房貸還屬于低利率時(shí)代

• 2018年5月7日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng)、今日頭條 1253 81
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  2018-2023年房地產(chǎn)中介市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告

  2017年隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國(guó)企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，舊泡沫將被逐步刺破，經(jīng)濟(jì)將在各種不確定和沖擊中構(gòu)筑新的增長(zhǎng)動(dòng)力。目前國(guó)內(nèi)面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、非金融國(guó)有企業(yè)的高杠桿...

記者從工行、建行、農(nóng)行和中行四家國(guó)有大行的北京分行獲悉，他們將于下周一或周二開(kāi)始，將北京地區(qū)首套房貸款利率按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%。

四大行將上調(diào)北京首套房利率，上調(diào)后每月多還多少錢？

5月4日，記者從工行、建行、農(nóng)行和中行四家國(guó)有大行的北京分行獲悉，他們將于下周一或周二開(kāi)始，將北京地區(qū)首套房貸款利率按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房貸款利率均為基準(zhǔn)利率的1.05倍。

四大行下周上調(diào)首套房貸款利率

工行北京分行有關(guān)人士昨天據(jù)記者確認(rèn)，5月7日(含)以后網(wǎng)簽并受理的首套房貸款，利率不低于人民銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)5月7日前已受理的，可按原利率政策執(zhí)行，但應(yīng)于5月31日前執(zhí)行完畢。二套房貸款利率政策不變。

其他大行北京分行也表示，他們都將在下周開(kāi)始上調(diào)首套房貸款利率，但是開(kāi)始執(zhí)行的日期略有差別。工行和建行從5月7日開(kāi)始，農(nóng)行和中行則是從5月8日開(kāi)始。同為國(guó)有大行的交行此次沒(méi)有跟隨四大行上調(diào)，交行的首套房貸政策暫時(shí)沒(méi)有變化。

100萬(wàn)元25年期房貸每月多還141.73元

對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房貸款利率上調(diào)意味著買房成本進(jìn)一步增加。如果按100萬(wàn)元貸款，25年期計(jì)算，月供從之前1.05倍基準(zhǔn)利率時(shí)的5933.03元增加至6075.4元，增加了141.73元。

事實(shí)上，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的層層加碼和銀行資金成本的持續(xù)走高，近兩年來(lái)，北京地區(qū)首套房貸款利率一直一路上行，從基準(zhǔn)利率的85折、9折、95折直至現(xiàn)在上浮至1.1倍。從去年下半年開(kāi)始，北京地區(qū)就不斷有股份銀行將首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率上浮10%。到今年2月底時(shí)，北京地區(qū)的首套房貸款利率已經(jīng)以上浮5%-10%為主流，四大國(guó)有銀行和招行等部分股份行上浮5%，少數(shù)中小銀行首套房貸款利率上浮比例甚至達(dá)到20%-30%。

此前，北京地區(qū)大銀行的房貸利率普遍較低，中小銀行則普遍較高，經(jīng)過(guò)此次上調(diào)，大銀行的利率也不再便宜。有業(yè)內(nèi)人士表示，不排除部分中小銀行也跟進(jìn)上調(diào)首套房貸款利率。

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