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房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍收緊 今年資金壓力或是4年來(lái)最大

  • 2018年5月7日 FanTianQing來(lái)源:新浪新聞 1172 76
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房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍收緊,債券融資成為企業(yè)當(dāng)前主要的融資方式。

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房企今年資金壓力或是4年來(lái)最大。

房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍收緊,債券融資成為企業(yè)當(dāng)前主要的融資方式。近日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的研究報(bào)告指出,4月份,房企采用的主要融資手段是債券融資,如部分房企選擇中期票據(jù)、優(yōu)先票據(jù)、短期融資券等方式籌集資金。其中,貸款擔(dān)保和公司債券數(shù)額相對(duì)較大。

僅4月最后一周,保利地產(chǎn)發(fā)行全國(guó)首單3年期用于住房租賃的中期票據(jù);旭輝發(fā)行5億美元于2021年到期的優(yōu)先票據(jù),利率6.875%;金隅集團(tuán)發(fā)行2018年度第三期超短期融資券15億元,利率4.59%;綠地為下屬公司提供總額不超過(guò)850億元的擔(dān)保額度;越秀地產(chǎn)發(fā)行總額最高為70億元的擔(dān)保計(jì)息債券。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至2018年4月底,今年房地產(chǎn)企業(yè)海外資本市場(chǎng)融資數(shù)據(jù)達(dá)到了233.2億,同比2017年前4月的112.35億美元上漲幅度達(dá)到了107%。今年4月份,房企單月發(fā)債金額達(dá)到了88億美元。

“隨著信貸市場(chǎng)調(diào)控持續(xù),房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求在持續(xù)大漲”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,1-4月份,房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)逐漸放緩,而隨著資金壓力的加大,融資需求上漲?!霸谝?guī)模化競(jìng)爭(zhēng)格局背景下,房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的需求更加迫切,海外發(fā)債成為房企短期融資渠道的主要選擇”。

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