樓市回歸理性 網(wǎng)民期待長(zhǎng)效機(jī)制邁出實(shí)質(zhì)步伐

• 2017年12月22日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 690 40
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制一直都是人們關(guān)注的重點(diǎn)。網(wǎng)民對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制有何看法？

據(jù)報(bào)道，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從需求側(cè)角度看，房地產(chǎn)稅或是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。

網(wǎng)民認(rèn)為，今年以來(lái)，我國(guó)多個(gè)城市積極抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，增加住房多元化供給，并發(fā)展租房市場(chǎng)，有效防控了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)內(nèi)城市住房長(zhǎng)效機(jī)制初具雛形。期待包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的住房長(zhǎng)效機(jī)制能在2018年邁出實(shí)質(zhì)性步伐，助力樓市回歸理性。

抓住房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間窗口

財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷日前撰文指出，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。文章引起不少網(wǎng)民關(guān)注，他們認(rèn)為中國(guó)樓市正步入新一輪回歸理性通道，應(yīng)抓住這一時(shí)間窗口，加快推出房地產(chǎn)稅。

針對(duì)“對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅”，有網(wǎng)民提出，一些準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。網(wǎng)民“廖俊平”表示，稅務(wù)部門早就開始設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅的征稅和評(píng)稅機(jī)制，作為專業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師群體，也一直在從理論和實(shí)踐兩方面積極配合這項(xiàng)工作。

不過(guò)，也有網(wǎng)民提出征收房地產(chǎn)稅“應(yīng)該一步一步來(lái)”。網(wǎng)民“楊志勇”表示，房地產(chǎn)稅的征收難度可能會(huì)超過(guò)一般人的想象，諸多問(wèn)題應(yīng)該充分考慮。

期待長(zhǎng)效機(jī)制邁出實(shí)質(zhì)步伐

房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)組成部分。明年房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制能否“再快一點(diǎn)”，是很多網(wǎng)民的關(guān)切所在。

網(wǎng)民“李宇嘉”指出，住房制度長(zhǎng)效機(jī)制在2017年已展開，如租購(gòu)并舉、租售同權(quán)、集體土地入市等。當(dāng)然，要讓這些舉措產(chǎn)生切實(shí)的效果，還需要一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。

網(wǎng)民“葛政涵”表示，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)需要多方長(zhǎng)期努力。如何平衡各個(gè)市場(chǎng)主體，是未來(lái)長(zhǎng)效機(jī)制能否真正落地的重點(diǎn)所在。房?jī)r(jià)的上漲與土地出讓價(jià)格有著密切的關(guān)系，在供給一端如何改革土地供應(yīng)制度，豐富土地供應(yīng)及出讓方式，讓土地市場(chǎng)真正降溫，讓拿地房企和購(gòu)房者們逐步回歸理性，是樓市保持穩(wěn)定的關(guān)鍵一環(huán)。

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