再度賣房救急！ 貝因美欲售杭州等地22套房產(chǎn)

• 2017年12月22日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 266 9
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

12月21日，貝因美發(fā)布晚間公告，為盤活貝因美嬰童食品股份有限公司資產(chǎn)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，公司董事會同意通過房產(chǎn)中介公司等機構(gòu)，將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產(chǎn)，公開出售給非關(guān)聯(lián)方。

貝因美最新動態(tài)！貝因美欲售杭州等地22套房產(chǎn)。詳情是怎樣的？此舉有何深意？

12月21日，貝因美嬰童食品股份有限公司（貝因美）發(fā)布晚間公告，為盤活貝因美嬰童食品股份有限公司資產(chǎn)，改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，公司董事會同意通過房產(chǎn)中介公司等機構(gòu)，將位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地的22套房產(chǎn)，公開出售給非關(guān)聯(lián)方。

公告顯示，貝因美本次出售的22套房產(chǎn)位于杭州、重慶、成都、武漢、深圳、廣州、北京等地，建筑面積合計3398.47平方米。

貝因美預(yù)計，本次出售房產(chǎn)事項能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資產(chǎn)的使用效率。根據(jù)公司財務(wù)部門初步測算，本次房產(chǎn)處置事項評估總價合計1.0369億元， 占公司2016年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3.6%，預(yù)計產(chǎn)生收益約3560萬元 （若公司年度虧損，則不需繳納企業(yè)所得稅，預(yù)計產(chǎn)生的收益約4740萬元）。

這已經(jīng)是貝因美兩個月內(nèi)第二次發(fā)布出售旗下房產(chǎn)公告。

在兩個月前的10月28日，貝因美已經(jīng)公告過一次房產(chǎn)出售決議。在當時的公告中，貝因美計劃出售位于杭州、上海等地的7套房產(chǎn)共計2926平方米，根據(jù)評估和公司財務(wù)部門的初步估算，房產(chǎn)出售之后，將為公司帶來2300萬元收益。

貝因美表示，這是公司閑置資產(chǎn)處置計劃中的一個部分，希望通過此舉力爭實現(xiàn)盈虧平衡，避免被ST。

貝因美三季報顯示，目前公司整體盈利狀況堪憂，歸屬母公司凈利潤為虧損3.83億元，扣非凈利潤為虧損4.11億元。

光靠賣房顯然還難以“挽救”財務(wù)數(shù)據(jù)。

今年三季度伊始，貝因美就試圖出售資產(chǎn)，為改善財務(wù)狀況做出了積極準備。今年9月，公司敲定了一份資產(chǎn)出售計劃，將向控股股東貝因美集團等關(guān)聯(lián)方出售貝因美（安達）奶業(yè)有限公司100%股權(quán)，評估值為1.8億元。安達奶業(yè)從事的是牧場業(yè)務(wù)，為乳制品行業(yè)的上游公司。

不過，貝因美的這種操作，可能還要面臨監(jiān)管考驗。

今年11月，證監(jiān)會發(fā)言人在例行發(fā)布會上表示，上市公司突擊性財務(wù)重組等創(chuàng)造利潤，通過人為方式改變利潤等方式不利于市場健康發(fā)展，需要從嚴監(jiān)管。證監(jiān)會會將強化對上市公司年末突擊進行利潤調(diào)節(jié)行為的監(jiān)管力度，交易所將聚焦上市公司年末突擊進行利潤調(diào)節(jié)行為，加大“刨根問底”式問詢力度，強化與二級市場交易核查的監(jiān)管聯(lián)動。證監(jiān)局將視情況開展現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)情況，依規(guī)采取行政監(jiān)管措施，達到立案標準的，堅決啟動立案稽查程序。

相關(guān)資料顯示，貝因美曾被譽為“國產(chǎn)奶粉老大”，2008年，得益于沒有涉及“三聚氰胺”事件，公司業(yè)績大增；2011年，貝因美在深交所掛牌上市；2013年營收達到61.17億元，凈利潤達到7.21億，是歷史峰值。

但從2014年開始，受累于高管頻繁離職、與經(jīng)銷商關(guān)系緊張的因素，貝因美業(yè)績急轉(zhuǎn)直下。財報顯示，2014-2016年，貝因美營收一路跌至50.49億元、45.34億元、27.64億元，而凈利也從2013年的7.21億到2016年虧損7.81億。僅僅3年，業(yè)績反差高達15億元。

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