聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機遇 聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年3月8日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 571 32
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在新一輪城市更新進程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個性化服務，迅速成為了商務辦公的重要空間載體之一。

聯(lián)合辦公作為城市區(qū)域招商、人才引流等方面的新介質，在促進城市更新與經(jīng)濟轉型方面具有不可忽視的作用。從目前的發(fā)展趨勢來看，聯(lián)合辦公這一新興元素的介入，或將帶來煥新低效樓宇的解決方案。在這方面，中國最早一批投身聯(lián)合辦公行業(yè)，也是中國首批創(chuàng)新孵化機構的創(chuàng)聯(lián)工場，提供了具有積極成效的經(jīng)驗和打法，為高質量樓宇的打造帶來了參考與借鑒。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》顯示：

聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景投資分析

中國聯(lián)合辦公行業(yè)以“聯(lián)合辦公”模式為主，企業(yè)賺取租金收入，并為客戶提供數(shù)字化、定制化空間、運營等一系列企業(yè)增值服務;還有企業(yè)選擇與業(yè)主合作，幫助業(yè)主管理資產(chǎn)及招商營銷，成為輕資產(chǎn)的聯(lián)合辦公服務商;部分地產(chǎn)開發(fā)商則以重資產(chǎn)模式運營，提高自有商業(yè)用房的使用效率。

當前我國處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟”的環(huán)境局勢下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國家重視。國家和有關部門出臺多項政策文件，比如《關于進一步支持大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》、《關于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導性意見》、《關于做好引導和規(guī)范共享經(jīng)濟健康量良性發(fā)展有關工作通知》、《關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵創(chuàng)辦小規(guī)模實體經(jīng)濟;加大財政稅收支持力度，深入推進行業(yè)各領域數(shù)字化轉型;引導市場主體有序競爭，文明參與共享經(jīng)濟發(fā)展……這些都極大刺激了我國市場中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

“十四五”規(guī)劃提出了“加快推進城市更新，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升”的長期目標。作為城市辦公的新興元素，聯(lián)合辦公成為了城市更新的重要組成部分。在新一輪城市更新進程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個性化服務，迅速成為了商務辦公的重要空間載體之一。

聯(lián)合辦公市場環(huán)境

創(chuàng)聯(lián)工場引入智慧空間系統(tǒng)，將科技與辦公相融，線上完成會議室預約、門禁開啟、充值繳費、活動報名等流程，從而智慧化地聯(lián)接企業(yè)，聯(lián)接需求，聯(lián)接服務，構建生態(tài)。經(jīng)過這番改造，帶來了全新的工作、生活、社交體驗，樓宇功能也得到完善和升級，進一步滿足了城市發(fā)展的辦公需求，激活了老城區(qū)的辦公活力。

其次，吸納明星企業(yè)入駐，提高樓宇入駐率和“含金量”。針對低效樓宇入駐企業(yè)少，空置率高等問題，創(chuàng)聯(lián)工場依托自身平臺的“虹吸”優(yōu)勢及專業(yè)運營能力，著力為樓宇空間引入世界五百強、上市公司及知名企業(yè)分支機構，增強樓宇品牌集聚效應，同時在空間中布局互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，進一步推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等新經(jīng)濟元素融合，又通過引進并服務高新技術、專精特新、新經(jīng)濟等新物種企業(yè)，提升樓宇的科技“含金量”，不斷吸引更多優(yōu)質企業(yè)落戶，從而將入駐率穩(wěn)定在93%以上。

聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機遇

伴隨著新經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點，企業(yè)也開始關注辦公環(huán)境對員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場景而被更多企業(yè)選擇。

智能辦公、聚合模式、增值服務。隨著5G等智能化應用進程不斷加速，智慧辦公將進一步普及。同時，聚合模式受到關注，即：在以辦公服務為基礎的同時，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂服務。對于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務的結合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問題提供解決思路。

聯(lián)合辦公行業(yè)報告對中國聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了聯(lián)合辦公市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》。

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  2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告

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