什么是聯(lián)合辦公 聯(lián)合辦公行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

• 吳澳燕 2023年2月17日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 971 61
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聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

越來越多的人更愿意選擇移動辦公、聯(lián)合辦公等更為靈活的辦公模式。個性化的辦公環(huán)境為各界商務(wù)人士帶來更好的社交氛圍和配套服務(wù)，大眾對新型辦公空間的需求逐漸增長，同時也在影響著聯(lián)合辦公空間的發(fā)展方向。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個人提供共享辦公空間、設(shè)施和服務(wù)。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。數(shù)據(jù)顯示，全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量自2010年開始迅速增長，目前聯(lián)合辦公空間數(shù)量規(guī)模已達到26300個。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：

2019-2020年，中國聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)歷了行業(yè)低谷，但是辦公消費升級的趨勢依然存在，且聯(lián)合辦公企業(yè)占辦公行業(yè)比例仍然較小，未來市場發(fā)展?jié)摿薮螅?020年聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模達1368.2億元，預(yù)計2022年規(guī)模將達到2273.5億元。

未來聯(lián)合辦公的市場規(guī)模有望進一步擴大。首先是全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。隨著中國辦公模式的消費升級，行業(yè)市場規(guī)模將繼續(xù)擴張。在此基礎(chǔ)上，中國聯(lián)合辦公行業(yè)將進一步整合，市場資源向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，精細化的運營管理競爭將變得激烈。

中國聯(lián)合辦公行業(yè)有以下三大發(fā)展機遇：智能辦公、聚合模式、增值服務(wù)。隨著5G等智能化應(yīng)用進程不斷加速，智慧辦公將進一步普及。同時，聚合模式受到關(guān)注，即：在以辦公服務(wù)為基礎(chǔ)的同時，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂服務(wù)。對于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務(wù)的結(jié)合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問題提供解決思路。

聯(lián)合辦公行業(yè)市場現(xiàn)狀及前景分析

伴隨著新經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點，企業(yè)也開始關(guān)注辦公環(huán)境對員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關(guān)聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場景而被更多企業(yè)選擇。

聯(lián)合辦公行業(yè)仍在探索更為健康的盈利模式。目前，中國聯(lián)合辦公行業(yè)以“聯(lián)合辦公”模式為主，企業(yè)賺取租金收入，并為客戶提供數(shù)字化、定制化空間、運營等一系列企業(yè)增值服務(wù);還有企業(yè)選擇與業(yè)主合作，幫助業(yè)主管理資產(chǎn)及招商營銷，成為輕資產(chǎn)的聯(lián)合辦公服務(wù)商;部分地產(chǎn)開發(fā)商則以重資產(chǎn)模式運營，提高自有商業(yè)用房的使用效率。

當前我國處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟”的環(huán)境局勢下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國家重視。國家和有關(guān)部門出臺多項政策文件，比如《關(guān)于進一步支持大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關(guān)于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導(dǎo)性意見》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵創(chuàng)辦小規(guī)模實體經(jīng)濟;加大財政稅收支持力度，深入推進行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型;引導(dǎo)市場主體有序競爭，文明參與共享經(jīng)濟發(fā)展……這些都極大刺激了我國市場中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

我國經(jīng)濟創(chuàng)新驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展，二三線城市崛起趨勢明顯，已展現(xiàn)出巨大經(jīng)濟活力和發(fā)展?jié)撃?。下線市場環(huán)境逐步向好，且下線城市寫字樓租金成本低，由此帶來逐漸上升的企業(yè)辦公需求。此外成長于科技發(fā)展時代的00后踏入職場也是聯(lián)合辦公發(fā)展勢頭較猛重要因素，他們被賦予靈活協(xié)作、精通科技、創(chuàng)業(yè)精神等標簽，對于創(chuàng)新多元的共享辦公服務(wù)具有更高的接受度，并且聯(lián)合辦公的創(chuàng)新創(chuàng)造、資源分享、協(xié)調(diào)合作大大滿足了千禧一代的剛性需求，受到他們的青睞。

伴隨著可預(yù)測的辦公消費升級，國內(nèi)辦公空間服務(wù)需求仍呈持續(xù)增長趨勢，但新冠疫情進一步加速了行業(yè)洗牌，經(jīng)過整合后的聯(lián)合辦公市場資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，未來，精細化運營、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，企業(yè)應(yīng)將發(fā)展重點由規(guī)模轉(zhuǎn)向服務(wù)，通過為客戶群體提供個性化、專業(yè)化、智能化的企業(yè)增值服務(wù)，提高盈利能力，加強自身競爭力。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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