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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國房地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華房地產行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了房地產行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對房地產行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估房地產行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
2013年全國房地產市場規(guī)模迎來了新一輪的快速擴張，2013年前11月，全國商品房銷售面積同比上升20.8%，同比增速創(chuàng)下近5年新高，而從成交總量來看，在2013年年底項目集中成交的推動下，全年商品房成交面積突破12億平方米，而商品住宅成交總量突破10億平方米。2013年，全國房地產開發(fā)投資86013億元，比2012年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)，增速比2013年1-11月份提高0.3個百分點，比2012年提高3.6個百分點。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，增速比2013年1-11月份提高0.3個百分點，占房地產開發(fā)投資的比重為68.5%。2013年，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資47972億元，比2012年增長18.3%，增速比2013年1-11月份提高1個百分點；中部地區(qū)投資19045億元，增長20.8%，增速回落0.9個百分點；西部地區(qū)投資18997億元，增長22.6%，增速回落0.5個百分點。2013年，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬平方米，比2012年增長16.1%，增速與2013年1-11月份持平；其中，住宅施工面積 486347萬平方米，增長13.4%。房屋新開工面積201208萬平方米，增長13.5%，增速提高2個百分點；其中，住宅新開工面積145845萬平方米，增長11.6%。房屋竣工面積101435萬平方米，增長2.0%，增速回落0.5個百分點；其中，住宅竣工面積78741萬平方米，下降 0.4%。2013年，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米，比2012年增長8.8%，增速比2013年1-11月份回落1.1個百分點；土地成交價款9918億元，增長33.9%，增速提高2.4個百分點。
預計2014年房地產形勢總體會呈現(xiàn)先熱后平，升溫后穩(wěn)的趨勢，市場分化的距離會逐漸拉平,房地產依然是穩(wěn)增長的主力,樓市供求緊缺加劇，房企資金充足、住宅庫存趨降、調控重長效構建，總體保持平穩(wěn)微調，市場分化背離延續(xù)，房價穩(wěn)中有升。房價上漲背后的原因是最需要解決的，主要是供求關系，首先是用地供應。每次住宅用地負增長之后，房價都會出現(xiàn)大幅度的上漲。其次是房源供應，分為商品房與保障房。從土地轉變成房子上市銷售，形成市場有效的供應，
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家海關總署、中國房地產租賃協(xié)會、國家發(fā)改委、國內外相關報刊雜志的基礎信息、中國房地產行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料以及對中國房地產行業(yè)內企業(yè)調研訪察所獲得的大量第一手數(shù)據(jù)，對我國中國房地產市場的發(fā)展狀況、供需狀況、競爭格局、贏利水平、發(fā)展趨勢、投資機會等進行了分析。報告重點分析了中國房地產的開發(fā)、產銷、戰(zhàn)略、經營狀況等。報告還對中國房地產市場風險進行了預測，為中國房地產企業(yè)、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機會和可借鑒的操作模式，對欲在中國房地產行業(yè)從事資本運作的經濟實體等單位準確了解目前中國房地產行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價值。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析?
第一節(jié) 2013年世界房地產市場分析?
一、2013年世界房地產市場發(fā)展分析?
二、2014年世界房地產業(yè)分析預測
三、2014年全球房地產市場復蘇預測?
四、2014年美國房地產市場分析預測
五、房地產市場對全球經濟復蘇的重要意義
第二節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析?
一、中美房地產對各資源供應國的影響???
二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響???
三、中國房地產對各行業(yè)發(fā)展的影響分析??????
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響??? ?
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析?
第一節(jié) 中國房地產供需分析????
一、住房潛在需求分析??????
二、我國購置未開發(fā)土地情況???
三、我國房地產價格情況分析???
四、我國房地產市場調整分析???
五、我國房地產購買力分析??????
第二節(jié) 2013年房地產市場運行分析
一、2013年中國房地產市場整體情況????
二、2013年中國房地產市場熱點問題????
三、2013年房地產開發(fā)完成情況????
四、2013年商品房銷售和待售情況?
五、2013年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況????
六、2013年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)????
七、2013年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析????
第三節(jié) 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)???
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)??
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)??
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)??
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)??
第四節(jié) 2013年中國房地產市場發(fā)展分析??????
一、2013年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述????
二、2013年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2013年我國房地產調整空間情況????
四、2013年中國房地產市場調控分析????
五、2013年中國房地產市場發(fā)展的關鍵?
第五節(jié) 2013年房地產市場形勢分析與影響因素???
一、2013年我國房地產市場形勢分析????
二、2013年房地產市場影響因素分析????
三、2013年房地產市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產政策建議??????
第三章 房地產消費市場分析?
第一節(jié) 2013年房地產消費者調查?
一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價?
二、房地產消費者對樓價走勢預期?
三、房地產消費者預期樓價走勢分析?
四、房地產消費者購房計劃調查?
五、房地產消費者中主導消費群體?
六、房地產消費者中購買主力群體?
七、房地產消費者二次購房情況調查?
八、房地產消費者購房首選區(qū)域?
九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間?
十、房地產消費者的消費信心調查?
第二節(jié) 房地產消費市場分析?
一、房地產消費類型?
二、房地產消費的特點?
三、影響房地產消費的因素?
第三節(jié) 2013年房地產市場分析?
一、2013年房地產市場分析?
二、2014年1季度房地產市場分析?
第四節(jié) 2013年房地產新盤分析?
一、2013年我國新開盤項目分析?
二、2014年1季度我國新開盤項目分析?
第五節(jié) 2013年我國二手房市場分析?
一、2 013年我國二手房市場狀況?
二、2014年1季度我國二手房市場狀況?
第六節(jié) 2013年我國寫字樓市場分析?
一、2013年我國寫字樓發(fā)展狀況?
二、2014年1季度我國寫字樓發(fā)展狀況?
第四章 2013年中國房地產行業(yè)供需分析?
第一節(jié) 2013年供給分析及預測?
一、2013年供給總量分析及預測?
二、2014-2018年供給結構分析及預測?
第二節(jié) 2014-2018年需求分析及預測?
一、2014-2018年需求總量分析及預測?
二、2014-2018年需求結構分析及預測?
第三節(jié) 2014-2018年供需平衡分析及預測?
一、2012-2013年供需平衡分析?
二、2014-2018年供需平衡預測?
第四節(jié) 2014-2018年價格分析及預測?
一、2013年價格分析?
二、2014-2018年價格預測?
第二部分 行業(yè)競爭策略
第五章 房地產行業(yè)競爭分析?
第一節(jié) 房地產市場競爭層次體系探討?
一、產品式樣競爭?
二、產品大類競爭?
三、產品使用價值競爭?
四、基于消費觀念和文化導向的競爭?
第二節(jié) 2013年我國房地產競爭分析
一、2013年房地產市場競爭分析?
二、2013年房地產市場競爭形勢分析?
三、2013年房地產競爭性的供給市場分析?
四、2013年我國房地產市場增加競爭的必要性?
第三節(jié) 2014-2018年中國房地產行業(yè)競爭分析及預測?
一、2014-2018年集中度分析及預測?
二、2014-2018年SWOT分析及預測?
三、2014-2018年進入退出狀況分析及預測?
四、2014-2018年生命周期分析及預測?
第六章 房地產企業(yè)競爭策略分析?
第一節(jié) 房地產市場競爭策略分析?
一、2014年房地產市場增長潛力分析?
二、2014年房地產主要潛力品種分析?
三、現(xiàn)有房地產競爭策略分析?
四、房地產潛力品種競爭策略選擇?
五、典型企業(yè)產品競爭策略分析?
第二節(jié) 房地產企業(yè)競爭策略分析?
一、2014-2018年我國房地產市場競爭趨勢?
二、2014-2018年房地產行業(yè)競爭格局展望?
三、2014-2018年房地產行業(yè)競爭策略分析?
四、2014-2018年房地產企業(yè)競爭策略分析?
第七章 房地產重點企業(yè)競爭分析?
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第二節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第五節(jié) 恒大地產集團有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、2011-2014年經營狀況?
三、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第八節(jié) 綠城房地產集團有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2011-2014年經營狀況?
四、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第九節(jié) 大連萬達集團股份有限公司?
一、企業(yè)概況?
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第十節(jié) 大華（集團）有限公司?
一、企業(yè)概況?341
二、競爭優(yōu)勢分析?
三、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?
第三部分 行業(yè)前景預測
第八章 房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析?
第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析?
一、全國房地產市場總體形勢?
二、全國一二三線城市房地產市場形勢?
三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢?
四、2014-2018年我國房地產市場走勢?
第二節(jié) 房地產業(yè)發(fā)展趨勢與預測?
一、我國房地產發(fā)展前景?
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷?
三、2014年中國房地產市場預測?
四、2014-2018年我國房地產市場預測?
第三節(jié) 2014-2018年房地產市場趨勢分析?
一、2013年房地產市場趨勢總結?
二、2014-2018年房地產發(fā)展趨勢分析
三、2014-2018年房地產市場發(fā)展空間?
四、2014-2018年房地產產業(yè)政策趨向?
第九章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析?
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析?
一、房地產市場進入退出門檻分析?
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場?
三、一線城市房地產市場情況分析?
四、二三線城市房地產的需求分析?
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析?
一、金融與房地產結合發(fā)展模式?
二、房地產投資情況分析?
三、外資進入房地產市場的特征?
四、外資關注重點?
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢分析?
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢?
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢?
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較?
一、2013年房地產并購分析?
二、2013年房地產投融資分析?
第十章 房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?
第一節(jié) 2013年房地產行業(yè)投資情況分析?
一、2013年總體投資及結構?
二、2013年投資規(guī)模情況?
三、2013年投資增速情況?
四、2013年分行業(yè)投資分析?
五、2013年分地區(qū)投資分析?
六、2013年外商投資情況?
第二節(jié) 2014年1季度房地產行業(yè)投資情況分析?
一、2014年1季度總體投資及結構?
二、2014年1季度投資規(guī)模情況?
三、2014年1季度投資增速情況?
四、2014年1季度分行業(yè)投資分析?
五、2014年1季度分地區(qū)投資分析?
六、2014年1季度外商投資情況?
第十一章 房地產行業(yè)投資機會與風險?
第一節(jié) 房地產行業(yè)投資效益分析?
一、2014-2018年房地產行業(yè)投資狀況分析?
二、2014-2018年房地產行業(yè)投資效益分析?
三、2014-2018年房地產行業(yè)投資趨勢預測?
四、2014-2018年房地產行業(yè)的投資方向?
五、2014-2018年房地產行業(yè)投資的建議?
六、新進入者應注意的障礙因素分析?
第二節(jié) 影響房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素?
一、有利因素分析?
二、穩(wěn)定因素分析?
三、不利因素分析?
四、2014-2018年我國房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析?
五、2014-2018年我國房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析?
第三節(jié) 房地產行業(yè)投資風險及控制策略分析?
一、市場風險及控制策略?
二、政策風險及控制策略?
三、經營風險及控制策略?
四、競爭風險及控制策略?
五、其他風險及控制策略?
第十二章 房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究?
第一節(jié) 房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究?
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略?
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略?
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?
五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?
六、營銷品牌戰(zhàn)略?
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?
第二節(jié) 對房地產品牌的戰(zhàn)略思考?
一、企業(yè)品牌的重要性?
二、房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義?
三、房地產企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析?
四、房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略?
五、房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略?
第三節(jié) 房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究?
一、2013年房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略?
二、2014-2018年房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略?
三、2014-2018年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略?
第四節(jié) 投資建議?
一、房地產發(fā)展趨勢?
二、房地產行業(yè)投資建議?
圖表目錄
圖表：2014年1季度度我國主要城市住宅均價
圖表：2014年3月我國十大城市房地產價格指數(shù)
圖表：2013-2014年全國產地產投資開發(fā)情況
圖表：2013-2014年中國東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成額及比同期增長
圖表：2013-2014年中國中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成額及比同期增長
圖表：2013-2014年中國西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成額及比同期增長
圖表：2013-2014年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積
圖表：2013-2014年全國商品房銷售額及比上年同期增長情況
圖表：2013-2014年全國商品房銷售面積及比上年同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資資金來源及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資國內貸款及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資利用外資及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資自籌資金及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資其他資金及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資定金及預收款及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資個人按揭貸款及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資銀行貸款及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資工程款及比同期增長
圖表：2013-2014年房地產開發(fā)投資自有資金款及比同期增長
圖表：2013-2014年全國房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù)
圖表：2013-2014年全國房地產開發(fā)和銷售情況
【關鍵詞Tag】房地產行業(yè)研究報告 房地產行業(yè)研究分析報告 房地產行業(yè)市場研究分析咨詢報告
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